装修分部工程监理实施细则

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1、装饰工程监理实施细则监理实施细则编制依据及质量目标1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;2.《建设工程监理规范》DBJ01-41-2002;3.《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001;4・《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001;5.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002;6.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;7.《北京市建筑工程施工安全操作规程》GBJ01-62-2002;8.《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-2

2、6-2003;9.《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）10・新世纪基金管理有限公司办公职场装修工程施工图；11・新世纪基金管理有限公司办公职场装修工程施工方案;二.工程概况1.本工程为新世纪基金管理有限公司办公职场装修工程。①工程名称：新世纪基金管理有限公司办公职场装修工程建设单位：新世纪基金管理有限公司设计单位：艺豪建筑装饰工程有限公司施工单位：艺豪建筑装饰工程有限公司监理单位：北京京都建设监理公司工程地点：北京市海淀区西三环北路海通时代院内②本工程总建筑总面积445m建筑层数：地上二层。建筑结

3、构形式为框架结构。2.新世纪基金管理有限公司办公职场装饰装修工程主要子分部工程包括楼地面工程、抹灰工程、门窗工程、轻质隔墙工程、涂饰工程、饰面砖工程、卫生间防水工程、照明工程等。3.新世纪基金管理有限公司办公职场装饰装修工程室内的具体做法详见表一。‘4.本工程力创结构长城杯和竣工市优工程，对质量要求高，因且工期要求紧，装饰装修工程施工必须如期完工。5.新世纪基金管理有限公司办公职场装饰装修工程施工中要克服场地狭小的困难，做到安全文明施工。由于多专业、多工种交叉施工多，监理工作应充分地做好协调工作。三.工作控制要点.控制手段.质

4、量要求:序号工程项H质屋控制要点质量控制手段质量要求1抹灰工程材料配合比、室内抹灰厚度、平整度垂直度试验作样板间与基体粘接牢固、无空鼓、裂缝；表面平整光滑2门窗工程定位、安装、嵌填、关闭、开关检查、量测窗扇关闭严密、间隙均匀缝隙嵌填密、表面洁净实无划痕碰伤、窗纱无破损3楼地面工程基层清理干净、浇水润湿水泥地面三遍压光、压平；花岗石地面接缝要严，不留缝隙检查、量测表面洁净、无裂纹脱皮起砂空鼓等现象；花岗石牢固洁净；厕所地面不泛水4轻钢龙骨隔墙连接固定牢固、稳定、接缝严密、检验、量测墙体平整、垂直平整度符合设计要求5防水工程处理好

5、基层不得空鼓、脱皮、；按设计要求铺贴卷材铺贴时要求端平两头平整无皱折检验、试验、取样量测、观察、旁站平整、牢固、接缝严密无皱折、无翘边、空鼓严禁有积水渗漏现象6涂料工程基层平整干净、隔墙板、保温板铺两层玻璃丝布，三遍腻子外墙处理基层两遍涂料检测、观察颜色均匀、无砂眼、裂纹7饰面工程选砖要求平整、无裂纹、颜色均匀、棱角完好、无扭翘；粘贴前要润砖、排砖、弹线、按规范要求贴砖检测、观察表面平整、洁净、颜色均匀、无破损、空鼓现象；瓷砖镶贴牢固、接缝填嵌密实、平直、边缘整齐8照明工程定位、安装、嵌填、关闭、开关检查、量测产品合格、间隙均

6、匀缝隙嵌填密、表面洁净实无划痕碰伤、无破损9暖通工程空调室内机位进出口远离障碍物，确定暖气片的组数与片数，试验压力至规定压力，无渗无漏。检查、试验无渗无漏、产品合格、接缝严密二.监理工作的流程：工程隐检、检验批、分项工程验收程序框图1、隐蔽工程验收程序：承包单位白检合格填写《隐蔽工程检查记录》(C5-1)项口经理部有关人员1、检杏资料内容2、现场检查、验收不合格签发《不合格项处置记录》B2-1（B3监）要求承包单位整改专业监理工程师专业监理工程师在《隐蔽工程检查记录》（C5-1）上签字专业监理工程师进行下道T•序项目经理部2、

7、检验批的验收程序框图承包单位自检合格，填写《检验批质量验收记录》并附相应复试报告、试验报告报项忖监理部对报验的资料进行审查、对检验批实体进行现场抽检、核查不合格填写《不合格项处置记录》B2-1（B3监）要求承包单位整改专业监理工程师►专业监理工程师在《检验批质量验收记录》上填写验收记录及验收结论并签字专业临理工程师3、分项工程验收程序承包单位自检合格合格，填写《分项/分部工程施工报验表》并附《分项工程质量验收记录表》及相关资料报项目监理部项目经理部不合格填写《不合格项处置记录》B2-1(B3监)要求承包单位整改対报验的资料进行

8、审查专业监理工程师口a.专业监理工程师合格签认《分项/分部工程施工报验表》《分项工程质量验收记录表》专业监理工程师五、装修工程施工阶段进度控制措施(1)审核施工单位施工进度计划；(2)审核施工单位施工组织设计及施工方案；(3)审核材料、设备的用量和供应时间是否影响施工进度;(