节能分部工程监理实施细则

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1、验坯生方包细贝［J（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2012.5・10江苏省住房和城乡建设厅监制建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况1.1工程概况：木工程为镇江北固湾一期项目，分南北区，一期北属多功能住宅小区，总用地面积94.75亩，总建筑面积65617m2,地上建筑约42619m2,其中联排别矍11栋，地上2〜3层;花园洋房5栋,地上5层；小高层4栋，地上

2、16层；社区综合管理服务用房1栋，地上1~2层；地下建筑共约22998nf,地下一层，其中集中地下车库约13728m2,联排别墅附属地下室约9270m2；一期南为6栋高层,地上33层，地下两层：总建筑面积为109566m2o1.2本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇2门窗、幕墙节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇3建筑外遮阳分项工程详见建施节能设汁建筑专篇4屋而节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇5地面节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇6采暖节能分项工程详见

3、建施节能设计建筑专篇7通风与空调节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇9配电与照明节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇10监测与控制节能分项工程详见建施节能设计建筑专篇11可再生能源分项工程详见建施节能设计建筑专篇12其它节能分项工程2本工程建筑节能分部工程的特点、难点2・1本工程详见建施-5/22节能设计建筑专篇工程施工难点:进场砌块的龄期控制.砌筑方法的2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点:控制、砌块砌筑施工质量的控制和铝合金门窗的安装质量控制。（1）施工图

4、会审及节能设计交底：熟悉节能设计要求，领会设计意图;（2）审査施工单位报送的建筑节能专项施工方案：节能专项施工方案是指导施工队伍工作的关键性文件，总监和专业工程师要认真审批，监理员应熟悉方案;（3）专业监理工程师应编制建筑节能监理细则，明确节能工程监理的工作流程和控制要点。（4）进场材料与设备的报验，应由监理工程师或委托监理员对进场节能材料按照相关规定进行查验。（5）严格控制设计变更，加强过程中的质量检查，参加隐蔽工程验收、检验批验收和分项工程验收;（6）隐蔽工程验收必须到场检验，并有详细的文字记录和必要的图像资料（7）检验批和分项工

5、程验收中，其主控项目必须全部合格，一般项目至少应有80%的检査点合格，其他检査点不得有严重缺陷和超过允许偏差1・5倍的偏差。（8）节能工程监理需要旁站监理的关键工序、关键部位，应根据实际工程情况在旁站方案中加以明确。（9）对实体检验进行监理：实体检验时监理人员必须到场见证，并对检验方法、抽样数量和抽样部位等进行确认。（10）总监应参加并主持节能分部工程质量验收，验收合格后在节能分部工程验收记录上签字。3建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程《监理规划》。3.4经批准的工程

6、施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1《外墙保温工程技术规程》JGJ1442《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-504113《建筑工程质量验收统一标准》GB503004《公共建筑节能设计标准》GB501895《江苏省公共建筑节能设计标准》DGJ32/J966《建筑幕墙》GB/T210867《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T71068建设工程监理规范GB503194项目监

7、理部组织机构4・1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）王皓项目总监V/王斌于连仁王荣虎南区质量主管一期安全主管北区质量主管图4」项目监理部组织机构框图5建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）进行工程计量组织图纸会审5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序（同上）5・3分包单位资格审核监理工作程序（同上）5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程（同上）5.5建筑节能分部工程验收流程（同上）5・6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划

8、分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：_合整、设计节能能耗指标为%。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下:序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分