艺苑小区住宅配售实施方案

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1、艺苑小区住宅配售实施方案1!山东艺术学院艺苑小区新建教职工住宅楼暂有97套商品房尚未售完，经研究决定，拟将这批住房对附近各高校进行配售。为体现公平、公开、公正，保障配售工作顺利进行，现制定住宅配售实施方案如下。—、项目概况艺苑小区项目位于济南市大学科技园紫薇路以西，山东艺术学院以南，北大沙河以西。项目总投资4.2亿元，共18栋楼，占地面积83.76亩，地上容积率1.55o项目由山东艺术学院为该校教职工集资新建，尚余部分住房未售出。截至冃前T程主体结构已经完T,正在进行内外部的装饰装修工作。二、房源情况本次从山东艺术

2、学院收购的剩余住宅共97套，包括小高层34套，多层54套，复式9套。其中60M?户型12套、90M?户型41套、120户型27套、150廿户型2套、180户型15套。以上房源均零散地分布在艺苑小区的各楼座中，从楼层分布来看，小高层住宅主要位于底层，多层住宅主要位于6层，复式住宅主要位于5-6层。三、房屋价格按照山东艺术学院公布的成本价格组织预售，工程竣工后依据审计结果“多退少补”。多层住宅约3750元/M?左右，复式住宅3950元/M?左右，小高层4050元/M?左右。四、储藏室、车库、地下停车位选购要求1、车库、

3、地下停车位共计97个。根据《济南市建设工程配建停车库（场）规划设置标准（暂行）》及《城市居住区设计规范》要求，每户必须认购其中一个。2、车库、储藏室有产权，地下停车位没有产权，只有使用权。3、多层及复式楼住户必须在本单元内选择车库和储藏室，如选车库则不能选储藏室，如选储藏室，必须另选一个地下停车位（个别储藏室和车库绑定情况除外）。4、小高层地下一层全为储藏室，每户一个，按照排名依次在本单元内选择，然后选择一个地下车位。但是小高层1号楼（60、90综合楼）60户型没有储藏室，本楼90户型住户可以在本楼内挑选储藏室（不

4、分单元）。五、付款方式1、选到住房的职工，在确认后交清首付款。根据职工个人情况，首付款可以选择贷款按揭或不按揭两种方式之一：（1）、若采用按揭贷款，按照国家相关政策，首次购买商品房首付比例不得低于全部房款的30%,二套房首付比例不得低于全部房款的50%。选到住房的职工，在签订购房合同并交清首付后，可以办理商业银行按揭贷款手续。（2）、若不采用按揭贷款，首付比例不得低于全部房款的55%,三个月内将交清全部房款的95%,剩余房款在交房前全部交清。如在此时间内不能缴纳足额规定房款者，将视为自动放弃房屋购买资格。2、本次缴

5、纳房款为预付款，实际建成后房屋面积以具有资质的房屋测绘单位测量报告为准，多退少补。3、缴款地点在中建瀛园售楼处。六、选房时间安排9月13日（周四）上午9：00—12:00,下午14:00—16：009月14FI（周五）上午9：00—12:00,下午14:00—16：00山东营特建设项目管理有限公司西区经营开发项目管理部2012-9-7