苏州金科王府策划

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1、《现代快报•金楼市》金科王府媒体推广建议书2011年5月一、策划背景1、项目需求分析本项目是金科在姑苏城的开篇之作，占地近300亩，建筑面积20万方，产品以豪华城市低密度住宅为主，辅以小高层花园洋房，定位在金科集团目前最高端的“王府”系列。在政策调控的大背景下，部分改善性需求置业者被截流，不少资金充裕的高端客户和投资客更是被挡在限购门外。因此，如何吸引冃前市场上具备一定经济实力，且仍满足购房条件的置业者安家落户，成为苏城各大高端项目思考和努力的课题。金科王府正处于项目前期销售的关键期阶段，为打好充足坚实市场基础，项目需要通过持续有效的专业媒体宣传来聚集人气，拓展销售半径，向苏州大市范围挖掘更多

2、潜在客户，在促进成交的同时，亦能藉此建立金科在苏州的品牌形象和市场认可度。2、苏州《金楼市》专刊简介作为江苏地区发行量最大的城市主流日报，《现代快报》已多年蝉联“世界日报发行量百强”，目前在苏州大市范围内总发行量达14万份，遍布五县一市，影响人群庞大。每周五出版的苏州《金楼市》专刊，依托本报品牌影响力及发行渠道，以购房者最关心的话题和阅读习惯来设置内容，是大苏州地区颇具合作价值的房地产专业媒体。专刊制作团队始终坚持从多角度深刻、敏锐而独特地反映苏州楼市的热点和趋势，无论是栏目配置，热点报道，还是结合市场的专题策划，都极具专业水准。三.推广建议针对金科王府项目特点，以其自身的优势和发展为追踪热点

3、，进行全方位、专业化的新闻策划和选题切入，内容解读结合鲜明的广告诉求，整体推广以新闻、硬广、软文、专题等图文并茂的形式展现，力求达到宣传效果最大化。1、专题解析从项目整体、到户型设计等各个方面做深度解析，站在高端置业者的需求角度，翔实介绍项目各大优势及卖点。2、高端访问通过对项冃负责人的专访，充分解读金科王府整体设计理念及各个精致细节，，进而体现产品价值。3、硬广配合在生动文字阐释的基础上，配合以设计精美的硬广，给读者以更直观感受，在项目销售的每个节点着重推广。4、软文策动将项目最新动态及相关信息第一时间传达给有效受众，增加项目美誉度，为产品销售做铺垫。《现代快报》广告发布业务合同甲方：金科集

4、团苏州房地产开发有限公司乙方：江苏现代快报传播有限公司苏州分公司甲、乙双方本着平等互利的原则，根据《合同法》、《广告法》、《广告管理条例》及其规定，经友好协商，签定木合同，并共同遵守。发布媒介：《现代快报》二、广告排期：1、版面规格:整版(37X24.2cm)半版(18X24.2cm)2、发布版面:现代快报苏州金楼市/新闻版3、见报范围：苏州地区4、版面色彩:彩色三、发布内容：金科王府广告（项目推广、企业形彖宣传等）四、发布期限：2011年6刀1H-2011年12刀31H五、合同金额：投放金额为40万元（人写：人民币肆拾万元整）,此合同为框架合同，按实际版血结算。（广告费用包括制作、刊登及发布

5、等所有费用）广告单价为：金楼市专版——¥26000.00/整版/次，¥14000.00/半版/次新闻版——A末整版50000.00元/次，A末半版25000.00元/次金楼市专版四联版¥80000.00/次（四个整版便广）四联版¥60000.00/次（三个半版+—个整版硬广）投放《现代快报》任何版而，甲方有权享受《苏州版房产广告价目表》（见附件）基础上的5折优惠。六、附加值服务1、乙方在《金楼市》专刊免费赠送10篇软文（1000字左右配图）；2、合同实际发布金额满40万元，H款项结清的情况下，赠送甲方一个整版广告（金楼市专版末版）；3、乙方根据甲方需要进行策划活动以拉动市场，并安排专业采编写新

6、闻稿件，如高层领导访谈、选家顾问、靓盘巡礼等；4、利用现代快报《金楼市》房地产资源，根据甲方碍要，优先考虑与贵司做大型策划活动,遇重人营销节点乙方可在周一至周五的新闻版予以报道配合；5、在合同期间，甲方不受2011年《现代快报》相关行业价格上调的影响，超额投放的广告版面，其广告费川仍按木合同约定的价格执行。七、付款方式：1、本合同采用先发布后付款，甲方每2个刀按实结算广告费，在下一个刀28号前结清。2、结算当月，乙方应向甲方提交刊登广告的样报（至少20份样报）并附乙方盖章的发布清单，付款方式为支票，乙方结账前必须提供相关票据。八、甲方的权利与义务1、甲方有权检查广告发布的情况，乙方应积极配合；

7、2、甲方应按合同规定及时支付广告发布费川；3、甲方广告内容须符合《广告法》及有关政策法规，所使用的文字和图片不得侵犯其他第三方的权益，包括他人肖像权、名誉权、著作权、商标权、专利权，不得涉及不止当竞争等,否则所引起的一切法律责任由甲方承担；4、止常情况下，文字稿（软文）截止时间为每周周二下午5：00前，《金楼市》专刊及其它版面（新闻版）于每周周四下午4：00前。如遇突发状况（退订版面或调整版面等）