聆湖春天新户型推广战略文案策划

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1、“聆湖春天”新户型推广战略文案策划针对黄冈地区青年置业的推广战略在黄州这样一个地区级城市中，城市人口数量不多，但是城市面积大，因此城市的聚集力较弱，个人买房还没有成为主流。目前黄州房地产正处于起步发展阶段，市场发展还很不成熟，各个房产项冃之间的竞争正处于地段竞争向产品竞争阶段的过渡之中。位于城市中心或毗邻城市中心的房产项目优势明显。目录了解“聆湖春天”比较“聆湖春天”定位“聆湖春天”推广“聆湖春天”了解“聆湖春天”项目概况:项目位于黄冈市重点规化的新城区屮心位置新港大道116号。楼盘东临新港大道，5路公交直通小区门口，离市中心只有10分钟的车程；

2、西靠菱湖、遗爱湖，属于黄冈市区难得的邻湖高档住宅区，中央水景与遗爱湖浪漫风光纯美结合，空气清新，景色优美；南邻建行、工行、交通局、菱湖宾馆和红都会所，金融设施齐全，休闲娱乐健身应有尽有；斜对面就是三能超市和屮国邮政，购物和邮递都十分便捷；北依外国语学校和文都中学，且不远外就是百年黄高，黄冈师院和鄂东职院，与名校为邻，闻学府书香，为您的家庭营造书香门第的尊崇与优越。小区总用地面积51亩，总建筑面积在约60000平方米左右，25栋建筑，总共约400多户。整个小区成坡地风格，坐北朝南，南低北高，东低西高，坡地的南北高低落差6米左右，可谓城市的致高点，山

3、地景观和滨湖景观尽收眼底。我们的产品包扌舌优雅小巧玲珑高层，俊仕多层，臻品联排别墅和花园洋房，多层有二房，三房，复式，面积在90——150平方左右，还有170——260平方米左右的联排别墅和花园洋房，能满足您置业的不同需求。园林景观：小区聘请了美国著名的AEPE（爱派）建筑设计工程公司提纲小区的景观设计。给黄冈人文丿力史,营造具冇当地文化特质的园林风格，并充分利用组团间植物的季相营造和改变，来充分休现环境的生态化，设计时充分遵循以人为本的原则,考虑实用性，不单纯为造景而造景。“能给您带来什么”一直是我们所追求的。我们要真正营造属于我们自己人绿色家

4、园。每个景点充分留给您融入的空间，让您移步异景，步履间充满了新鲜和乐趣。物业管理：聆湖春天邀请专业团队打造倾心服务引入先进、人性的物业管理理念提供安全、贴心的管家式服务层层呵护每一个细节：一草一木，一点一滴，全心全意小区采用全封闭式的管理模式，并聘请优秀的物业公司进行管理，他们有着多年的物管服务经验，将环境卫生放在首位，力求给您的居家提供贴心细致的服务。小区设红外线监控，摄相头监控，电子巡更管理系统，可视对讲系统，进出车辆登记，人车分流，为您的安全生活提供一站式的服务。比较“聆湖春天”“聆湖春天”的价格：均价3500元/平方米它的对手价格（部分）

5、：紫金城:4200元/平方米文峰宝邸:4000元/平方米摩尔城:3600元/平方米三清国际4000元/平方米康逸家园：3000元/平方米金域蓝湾：2700元/平方米西湖华庭:3500元/平方米万象巴黎：3500元/平方米宇济一号：3200元/平方米阔豪斯：3200元/平方米（以上价格不保证长期有效随时有变动）从资深“房奴”X先生了解到的情况:据他所说紫金城：建建停停，停停建建，总算在10年初揭开神秘的而纱。想必老板最初07年规划时候是雄心满志，定位黄州最高端的楼盘，户型面积大，专门卖给有钱Z人，可惜市场不买帐，毕竟黄州冇钱Z人不足以完全消化，外地

6、炒资又不会进入四线小城市。尴尬啊，紫金城！只好在原来已经打好桩的基础上把大户型改造成若干小户型，也就成了目前大家看到的奇怪户型，居家肯定不理想，公摊而积大,今后大多数都是出租户，谁愿意和复杂的流动人口住在一个小区。在目前国家调控政策环境下，房市风向标开始转向之时，能否顺利封顶是个问号？锦绣星城：位居黄州繁华Z地，环境上乘，实屈不可多得之宝地。唯一缺点是密度大，多层还好不影响通风，高层电梯北朝向不理想，临街电梯房户型也很怪异。摩尔城：位置一流，商业发达，适合投资，不适合居家。几乎无绿化环境。西湖华庭：适合居家，安静。绿化尚可，物业不敢恭维！商业配套

7、不完善，买菜买东西冇点麻烦。康逸家园：建筑外墙色调江南特色，黄州少见，户型不错，绿化一般。地理位置优越，闹中取静，适合屈家。唯一不足之处：进门就是难民区，进入小区那条路环境恐怖。宇济一号：临近遗爱湖，居家环境尚可。开发商诚信度好象不怎么好，擅自改变规划，导致小区密度增加，建成后压抑感可想而知。商业配套设施不理想，周围无大型菜场和商场。定时炸弹加油站暂未拆除。文峰宝邸：黄州少冇的气质楼盘，户型和建筑质感一流，物业应该不错，售楼处的保安站姿便可看岀，唯一不足之处是地理位置稍微差点，以后随着城市的东扩,西湖一路日渐没落。坤泰名居：位居老城区繁华中心，绿

8、化环境数一数二，小区密度稍微冇点大，少许压抑感。以发展的眼光看，那里若干年后会被东门路和东方广场取代，迟早的事情。三清国际：名字叫的响，