跨界营销策划案

《跨界营销策划案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、九州国际跨界营销策划案第一章市场论述部分第二章项目跨界分析部分第三章项目跨界定位部分第四章跨界营销推广策略部分第1贝共27贝第一章市场论述部分I曲绒亠冇不同.r顷胁用孚】丄“—"“倣丿”〃.T“aI••■'（•）*冷心他t・为穴：i“•ts--（I金型3期规止发伕昆河浊・r州苗胆机中（小件现正用生一、前沿城市跨界运用简述（一）星河湾1、核心主题：“品质地产”定义豪宅标准——从建筑跨界到奢侈品2、产品：广州星河湾华南板块的标杆性产品。突破：I在地产行业率先提出“品质论”，星河湾有了自己的品质蓝皮书;丄从地产消费

2、中洞察出审美趋势，让“阶层”和“产品”对话；I学习奢侈品营销重新定义豪宅，让价值超越价格；北京星河湾在经济适用房旁盖豪宅。突破：丄运用星河湾在行业的品牌资源是第一步棋；丄利用会所做城市的最顶级的交际场，实现圈子人际传播是根木；（二）保利垄上1、核心主题：别墅生活的艺术一一从建筑跨界到高雅艺术2、产品：艺术，在地产领域，除了保利，没有人更名止言顺。突破：丄别墅是建筑中的高雅艺术，别墅的生活也是生活中的艺术；丄坚持三年的“艺术营销”，为项目夯实品牌大坝；丄别墅传播，人际圈子为重；亠别墅客户面对公众低调，在自己圈子

3、喜炫耀，他们的信息获取，更多来自饭桌;亠保利别墅以艺术为手段，制造社会事件，在社会上层创造出独特气质和影响力;保利垄上二期策略“和”为贵。突破：丄“和”为保利品牌精神核心价值；丄“和”是项目规划设计的核心思想；丄“和”是中国为人处世的高妙之道；二、柳州市场跨界运用简述（一）盛天龙湾1、核心主题：“景观先行”定义生活公园——从建筑跨界到园林公园2、产品：盛天龙湾柳东片区的标杆性产品。突破：/奉行“景观先行”的策略，景观园林修建走在建筑前面；丄坚持了两年闭门谢客，专心造园，全封顶现房开盘，为项目夯实品牌大坝；丄盛

4、天龙湾以园林景观为手段，制造社会事件活动，创造出独特的园林生活文化；丄建筑体以景观园林视野为基础，使得建筑也是园林，建筑与园林相映成辉；丄体验式营销，跨越以往的楼盘销售模式，全样板房的体验，让客户真正感受到项目的实在;（二）阳光1001、核心主题：搭建CBD财富平台一一从建筑跨界到财富平台2、产品：阳光100新财富中心，好公司的财富平台。突破：丄通过系列的主题活动，成功的聚集财富资源，搭建财富平台；*为柳州优秀企业创造专业培训、交流、融资机会，并为社会精英们展现CBD财富与时尚魅力。丄展现出阳光100城市广场

5、整合多方资源，以实际支撑推动河东新国际商圈形成的决心和毅力。主题活动一：华人著名经济学家“郎咸平”主题演讲主题活动二：“CBD财富夜宴”酒会主题活动三：银企见面会（交通银行、光大银行）主题活动四：管理咨询沙龙（IBM咨询机构、美世人力资源）阳光ICOCBD财周圭题活如华人著名经济学家郎咸平AnalyzethecurrenteconomicsituationB主題演讲"透視当前中国经济热点—解析楼市、股市、制适业发展迷局”一缁■■的■覆一LAWMS箜鰹轉珊好公司的财^平台csim«z.yxomrM—■仝貝ftI

6、MF?Iuism：aaaMMitru(m

7、跳跃：今天地产的广告规则是：我有什么，千方百计灌输给顾客，今天，广告思维将被反动一一运用不同行业、领域的资源，设定有价值的平台，势在必行，吸引顾客参与其中，有用、有趣、引媒体主动关注报道。第二章项目跨界分析部分一、项目跨，界STOW分析Strength（优势）>地段、地段、还是地段，项目位于CBD核心区域，有足够的资源进行跨界;>聘请专业中的战斗机——王志刚大师作为项目总策略方向指导，将房地产项U开发与柳州城市运营思想跨界结介，提出项1=1最人化的差异化卖点。>项1=1的建筑形态趋于前沿城市，内部配套及开发管

8、理理念先进，具备了跨界运作的基础；>项目将与众多高端二三产业运营商的合作考虑，为项目品牌垒加品牌价值体系，面向市场给，为我公司企业理念及项日运营于以了信心保障；Opportunity（机会）>柳州近几年经济GDP的持续上升，为本土及外来实体经济打造一个良好的跨界营销平台；>柳州市尚未有运作成功的城市综合商务实体；>城市本质对外來事物的易融入性，为跨界提供肚好的市场氛围；Weakness（劣势）>隔街