水晶湾CI策划书

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1、水晶湾CI策划书1、项目档案：1.1、区位情况：东方之珠•水晶湾位于吉林省长春市净月经济开发区，本项冃与长影世纪城一路之隔，至市中心大约20分钟车程，该区域是由于紧邻净月潭风景区，景观开阔，空气清新，环境优美、旅游资源丰富，是长春高档楼盘的主要聚集地。1.2.地理位置:项目用地位于红梅街以东、梧桐街以西、丁二十二路以北、空地以南；1・3、用地规模：占地面积14.9公顷。1・4、新推户数：20套。（总户数356套）1・5、面积趋间：240——260平方米。1・6、交通情况：项目周边红梅街、梧桐街已经建成，

2、、丁二十二路的道路施工图设计已经完成，正在待建之中，用地以东大约十分钟步行距离有今年止式运行的轻轨交通系统。1・7、周边配套：A）商业：用地南侧是正在规划建设的人型综合商业设施。B）教育：净月经济开发区内有包括东北师大、长春税务学院、吉林华侨外语学院等多所国内知名院校，有着丰富的文教资源，同时,近年来国内外知名高科技企业的不断入驻，充分体现了这一地区浓厚的文化氛围。2、规划理念:2.1＞规划原则:东方之珠•水晶湾采用现代的设计思想，突出人性化的设计，创造既满足现代生活方式的功能要求，同时也满足现代人文需

3、求的精神空间。从住宅的规划设计入手，满足居民对居住、休闲、交流、娱乐、教育等多种需求，把水晶湾建设成为一个多元化的，以人为本的、依托自然生态的宜居综合体。A）人文环境：注重从当地历史人文和自然风景中吸取精髓。B）空间环境：建筑分组团布置，布局明确，提供充分的空间环境,丰富的空间组织；C）生态环境：规划采用园林式布局，适当布置流动的水景。注重人工与自然环境的综合与协作，构成人景互动的共生环境系统，做到住宅、公建、小品与绿化融为有机整体。D）文化环境：融合居住文化、教育文化、娱乐文化，强调与自然环境的密切关

4、联，努力渲染这一特殊的小区文化环境的氛围，达到人们对陶冶素养的要求。突出以人为本的人文条件，使小区洋溢着更为温馨的气氛，增加人们的归属感；2.2＞设计理念1）表达居住人性化、环境生态化、管理智能化。2）建筑风格清新、明快、大气而具有文化底蕴。3）规划方面注重有机性、自然性、均好性和领域性。4）环境借鉴西式园林营造艺术、融合现代手法和小中见大的东方园林的神韵，突出艺术景观住宅环境设计概念。3、规划构思：小区居住建筑为4层叠拼住宅和3层联排住宅，容积率为0.66的低密度高品质社区。突出产品的户型、园林景观的

5、创新和人文化，在整个规划中既体现了绿色生态的观念又有自己的创新。在这里，建筑与生活同质，高雅的姿态、从容的心情和自信的尺度构成了一个天高云淡的现实空间。碧水、蓝天、清风、晨露，在阳光的抚慰下汲取百花的气息，让绿色充满视野，听百鸟婉转啼鸣，留连于林荫步道之上,从容去赴健康之约。二十世纪建筑人师安藤忠雄说过：作为记忆的场所的环境，创造性建筑设计可以使事物重现流逝的岁月记忆。我们努力营造出这样一个场所。一方面，作为居所的延展空间，庭院可以成为居室的”绿色客厅”。于自然景致中接待友人，在美景与温情的作用下，令此

6、时此刻永远珍藏于记忆的相册。另一方面，庭院围合为一种友居生活的态度，以空间倡导，以设计引领。独立主题的庭院园林，赋予每个院落特殊的气质与文化，界定了居民的归属感。不知有多少岁月沉淀的回忆将在这里泛起涟漪，又有多少故事成为记忆。1）功能布局社区分为三个部分：叠拼区、普通联排区和观景连排区。各个组团既相对独立集中又互相渗透。在充分考虑日照的情况下，建筑进行了最优化的布局，有良好的视线和景观面。小区中心景观带位于小区中央,小区幼儿园结合会所和中心绿地结合布置,既保证了幼儿园的活动空间，又提供高档的休闲活动场所

7、，同时增加了屮心景观的开阔视野。一条蜿蜒的水面贯穿南北，高低错落，疏密有致。中心景观区的布局不拘一格，有直有曲，有开阔的水面和绿化，也有尺度宜人的小巷。各种绿化以有机的，透明的方式渗透其中，给人一种步移景异，而又宛若天成的意境。起伏的绿地高差和曲线的绿地相结合，植物的配置也尽可能随机，以体现植物自然原生的感觉。2）交通布局道路系统布置力求合理、流畅、结构明确。沿小区中心设7米宽车道，道路结合地形呈折线和曲线布置，通而不畅，可方便到达小区各楼附近。楼前道路基本不考虑车行，仅允许搬家、消防年辆和救护车辆通行

8、。小区用地适中，设三个出入口，主入口位梧桐街中段。次入口位于红梅街和丁二十二路上。小区内道路规划设计中遵行景观园林式的道路布局理念，同过曲缓路径、人车分流等手法降低车速,提供成系统的步行空间体系，保障老人、儿童的生命安全，表达设计者以人为本的设计理念。小区停车均采用地面停车与地下车库相结合的方式。利用小区会所周边留出的空地作为集中式的室外停车场。3）景观:园林的设计概念是用地区域环境和周边景色优势的延续，富于空间层次感。园林设计在视觉及空间