江苏无锡玉祁地产项目定位策划报告

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1、江苏无锡玉祁地产项目定位策划报告目标市场锁定五洲国际城市广场购物中心商业街区现代商务通过对玉祁商业现状消费需求的调研以顺应市场需求我们提出整体定位项冃规划项冃定位定位分析项目定位平湖新城的商业办公绝对地标打造区域城市生活的新领域五洲国际城市广场完全建成后对于提升整个玉祁及周边地区的商业形象现代化品质生活水平提升玉祁形象扩大就业具有重大意义甚至拉动整个平湖新城成为玉祁地区的全新地标形象定位项冃规划项冃定位定位分析项目定位以多元化日常购物休闲娱乐餐饮为主时尚消费购物为辅提供一站式全方位的消费广场满足木区居住人群生活配套休闲娱乐

2、需求满足玉祁镇有e活品质和消费新体验追求的各类适合人群功能定位项目规划项目定位定位分析项目定位以大型超市精品百货知名连锁电器为主力业态以品牌化生活配套连锁机构特色餐饮时尚休闲娱乐为次主力业态辅以服装精品专卖店休闲会所等相关机构业态立位项目规划项目定位定位分析项目定位商业办公住宅联动的区域标志性综合体在沿沪宁高速和堰玉路一侧为昭示性最强路段规划为商业最为合适在沪宁高速和堰玉路路口即地块东北角依托现有的市政绿化公园和绿化小广场可打造本区域最高端商务写字楼地块西面难免配比现代时尚住宅项目规划理念项目规划项目定位定位分析项目定位商

3、业街区购物中心产品组合项目规划项目定位定位分析项目定位暮桥路曙光路堰玉路写字楼住宅商业7万打项目12万打大型超市2万打最佳商住组合发展购物中心35万研住宅4万时商业街区15万rtf写字楼1万产品组合项目规划项目定位定位分析项冃定位NS东北角规划为办公写字楼项目规划项目定位定位分析项目定位江苏无锡玉祁地产项目定位研究报告区域描述概况交通经济规划全区总面积327平方公里下辖1个省级经济开发区长安堰桥钱桥前洲玉祁5个街道和洛社阳山2个建制镇83个村民委员会22个社区居民委员会全区户籍人口4117万常住人口58万是无锡特大城市规划

4、蓝图中的副中心之一长三角国际制造业基地的重要板块惠山区位于无锡市西北部南邻崇安北塘北接江阴东连锡山西靠常州武进长江三角洲腹地距上海仅128公里南京177公里京杭运河312国道沪宁高速公路京沪铁路锡澄高速公路贯穿全境境外数公里的硕放设有无锡机场区内水陆空交通便捷区域描述概况交通经济规划2009年全区完成GDP385亿元增长11财政总收入788亿元增长126其中一般预算收入381亿元增长14农民人均纯收入13255元增长10连续四年荣获全国中小城市综合实力百强第6名区域描述概况交通经济规划未来规划为1城1区3镇16个农村社区集

5、群的整体形态1城惠山新城是惠山区行政文化体育商贸等的区级中心是惠山区的新城区1区钱桥地区惠北分区的西向延伸沿山发展形成本规划中的沿山带状片区是本区域南部地域中心16个农村社区集群在外围农业地区布局的16个新型农村社区集群包含若干村庄主要从事农业生产配套和服务惠山新城堰桥钱桥玉祁前洲洛社阳山区域描述概况交通经济规划未来规划为1城1区3镇16个农村社区集群的整体形态3镇前洲-玉祁新市镇惠山区西北部的城镇组团以工业为主导二三产业共同繁荣的具有水乡风貌特色的现代化城镇是无锡市四北部重要的交通门户节点洛社新市镇无锡市主城区西部重要的

6、城镇组团惠山区副中心锡西地区中心现代化的产业和滨水城镇阳山新市镇惠山区西南部的城镇组团以旅游和生态农业为特色产业以工业为辅助产业的功能相对独立完善的城镇惠山新城堰桥钱桥玉祁前洲洛社阳山区域描述概况交通经济规划城铁惠山站位于无锡惠山区四北部的玉祁-前洲新市镇内位居惠山区地理中心位置是最具活力的惠山新城洛社新城平湖新城的几何中心重点规划城铁区域描述概况交通经济规划惠山新城依托城际铁路的开通已经大步伐进入城市化建设整个惠山新城的打造以高定位大辐射为宗旨在未来将成为锡北的重要经济副中心小结区域描述概况交通经济规划商业分析解读玉祁概

7、况经济规划住宅分析玉祁镇位于惠山区西北部东傍锡澄运河与前洲镇江阴市青阳镇交界南至洛社镇西北邻常州市武进区京杭大运河京沪铁路沪宁高速公路及正在筹建的京沪高速铁路皆横贯全镇沪宁高速公路在玉祁还设有互通式立交水陆交通十分便捷全镇总面积397平方公里常住人口55万外来人口45万居民消费能力较强有较好的经济基础和发展潜力商业分析解读玉祁概况经济规划住宅分析全镇经济总量突破200亿元实现地区生产总值502亿元财政收入49亿元全镇居民人均银行存款5万余元商业分析解读玉祁概况经济规划住宅分析一核即唐平湖核心区两轴即振祁经济发展轴和辅政经济

8、发展轴三带即玉洲河景观带生态防护带和产业发展带四片即玉祁居住社区新玉祁居住社区前洲居住社区和新前洲居住社区八大功能区祁北工业园区友联工业园区前东工业园区平湖物流园区玉祁居住社区新玉祁居住社区前洲居住社区新前洲居住社区祁北工业园友联工业园前东工业园辅政经济发展轴振祁经济发展轴唐平湖核心区玉祁居住社区新玉祁