监理实施细则(质量通病防治)

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1、B13工程监理实施细则（质量通病防治）总监理工程师:专业监理工程师:H期：江苏省建设厅监制一、工程概况木工程位于郴江路与翠岗路交义口西南角，占地面积2359.74平方米，木工程为丙类建筑，建筑结构安全等级为二级，抗震等级为四级，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度为0.15g,抗需用构措施按苏G9408执行，框架梁柱构造按03G101执行。本工程全部采用预应力確管桩基础，桩长分别为从17米至24米，主要结构类型为钢筋碗框架结构，设计采用碗强度等级为CIO、C20、C25、C30、C35。本项目主耍分为：

2、;二、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建筑工程质量管理条例》3、《建设工程监理规范》4、《现行建筑工程设计规范》5、《现行建筑工程验收规范》6、《扬州市建筑工程质量通病防治办法》7、经施工图审查机构审查通过的施工图设计文件8、《工程质量通病防治任务书》9、施工方提交的经监理审查业主批准的《工程质量通病防治方案和施工措施》10、经业主批准的《监理规划》三、阶段管理措施1（一）开工准备阶段1、建设单位应向施工单位下达《工程质量通病防治任务书》。2、设计单位应将通病防治的技术耍求向施工单位、监理单位

3、进行交底。3、施工单位认真编写《工程质量通病防治方案和施工措施》。4、监理单位审杳施工单位提交的《工程质量通病防治方案和施工措施》编写《质量通病防治监理细则》。5、建设单位批准经监理单位审定的施工单位提交《工程质量通病防治方案要和施工措施》，批准监理单位提交的《质量通病防治监理细则》。（-）工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决过程控制中出的问题。2、严格工序交接验收，将通病防治列入检查验收的内容。3、强化监理旁站，加强平行检验，发现问题及时处理。4、做好通病防治专题记录，收集整理相关资料。（三）

4、工程竣工阶段1、施工单位应认真填写《工程质量通病防治总结报告》并提交建设单位批准。2、监理单位应认真填写《工程质量通病防治评估报告》并提交建设单位批准。3、建设单位批准通病防治总结报告和评估报告并列入竣工报告向建设局备案。四、设计技术措施1、墙体防裂措施2（1）住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的冇关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mmo（2）住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施吋，可以规范范

5、围内适当放宽。（3）砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm,纵筋不少于4（pl0,箍筋（p6@200；其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜小于3（p8o（4）顶层圈梁高度不宜超过240mmo顶层砌筑砂浆的强度等级不应小丁•M7.5。（5）阳台扶手压顶及栏板与墙体Z间的拉结筋应与墙体构造的主筋相连，或采用植筋方法，用新型粘结拉结筋的专用胶粘

6、剂连接。（6）在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。（7）外墙而应在适当位置设计一定数量的分隔缝。（8）外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外体温措施。（9）屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26m2.K/Wo2、钢筋混凝土现浇板防裂措施1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹3口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则，宜设置梁使之形成较规则的平面。2、

7、钢筋混凝土现浇板的设计厚度-•般不应小于120mm。每户不宜选用3种以上的板厚。3、板筋直径不宜大于板厚的0.12倍，板配筋除应满足静力计算要求外，还应考虑殓收缩，温差应力，板厚和板筋保护层施工允许误差等不利因素的综合影响。建筑物平面刚度突变处，板底、板面通长配筋量As宜>3bh/1000o4、屋面及建筑物两端的单元、厨卫间的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm,直径不宜小于8mmo外墙转角应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应小于7（pl0,长度应大于板跨的1/3,K不得小于1.5m。5、单

8、向板长跨方向底筋配量As>1.5bh/1000,钢筋间距不宜大于200mm,直径不宜小于6mm□6、现浇板强度等级不宜大于C30。7、住宅长度大于40m时，除应采取措施（如掺微膨胀剂、设后浇带等）消除殓早期收缩外，还宜在超长度方向设置适量通长面筋并适当增加该方向底筋的配筋率。（三）楼地面防渗漏措施1、厨卫间和有防水耍求的建筑地面必须设置防水隔离层。2、厨卫间和冇防水耍求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小F200mm的混凝土翻边，与楼板一