白沙前期策划

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1、白沙县文化体育运动中心•全民健身中心场馆项目前期策划申国交建CHINACOMMUNICATIONSCONSTRUCTION中交世通重工（北京）有限公司2015年12月1.工程概况61.1项目概况61.2工程特点71.3经过初步统计该项目土建工程主要材料用量如下。71.4主要工程材料进场单价情况说明81.5关键、控制性工程介绍82.自然、社会条件92.1地形、地质条件92.2气象、水文条件92.3电力供应条件与状况92.4交通与便道条件与状况92.5通讯、网络条件与状况92.6施工干扰情况102.7当地地材生产情况102.8当地人文环境及地方法规对施工

2、的影响103・合同条件103.1业主、监理及业主上级管理单位名称，业主性质103.2项目资金来源104.目标要求114.1项目战略定位及总体要求114.2.1质量目标4.2.2职业健康和安全目标12423环境目标124.2.4主要成本控制目标12426工期目标135.组织及资源配备135.1对项目总承包管理与管理机构设置的思路与理解135.3项目管理人员酉己备表155.4临设施布设165.4.1项目经理部及工区驻地建设165.4.2拌和站设置165.4.3钢筋加工场165.5施工队伍管控165.5.1各施工队伍调集和选用原则、方式。175.6材料管理

3、185.6.1材料采购方式185.6.2材料管理方式18563材料存储计划186.整体施工计划安排6.1工程总体施工计划安排196.2总体进度计划横道图196.4阶段目标要求197.主要施工技术方案207.1人工挖孔桩施工方案207.1.1施工工序207.1.2人工挖孔桩施工中几个特殊问题技术处理257.2管理创新计划297.2.1合同管理29722体系管理297.2.3标准化管理297.2.4安全清单化管理308二次经营策划308.1主要承包价格确定原则308.2重大变更项目的策划318.3计量结算控制要点318.4提高经营效果的其它措施319资金

4、使用339.1资金使用计划339.2资金管理要求339.3财务管理要求339.4监察审计管理要求3340.风险控制3310.1安全风险控制3310.2.1重大经营风险辨识与评价3410.2.2针对重大经营风险所采取的控制措施3410.3工期风险控制3410.3.1工期风险辨识与评价3410.3.2针对工期风险所采取的控制措施341•工程概况项目概况本项目拟建一栋2层建筑物，框架结构。地上2层，地下1层。其中一层分为旱冰馆、体能训练馆、乒乓球馆三大馆，中间由门厅及走廊相联系，期间铺以储藏室、办公室、休息室等配套用房，建筑二层左右两部分分别布置篮球馆和羽

5、毛球馆，两馆之间由走廊及入口大厅相联系，铺以相应器材室、休息室等配套用房。建筑高度19.48m，建筑面积17495.62平方米（地上2层建筑面积13249.44平方米，地下室建筑面积4246.18平方米），建筑基底面积为7416.34平方米。主要建设内容为土建、给排水、电气、暖通、消防、建筑节能等工程。本项目名称：白沙县文化体育运动中心■全民健身中心场馆建设地点:海南省白沙县环城路外T1#地块业主：白沙黎族自治县文化旅游商务局监理：广州龙达工程管理有限公司设计：广东城协建筑规划设计院有限公司结构类型：框架结构勘察海南有色工程勘察设计院基础类型：桩基础

6、框架抗震等级：3级主体结构设计使用年限：50年地基基础设计等级：丙级建筑结构安全等级：二级建筑抗震设防类别：乙类±0.000对应绝对高程为198.00米工期：270天。4.2工程特点本项目的特点是项目规模小，但工程内容齐全，包含：桩基础，主体框架结构，屋顶钢结构，室内外装修，消防、给排水、弱电等设备安装。主要工程为桩基础和钢筋碗框架结构；桩基数量多，框架结构层高大是本项目的特点，也是本项目的重难点。重难点工程统计表序号工程类别重难点工程具体位置1基础工程桩基础施工桩基数量多，基底要入岩，必须采用爆破施工，涉及炸药的审批和爆破手续的办理。2主体工程框架

7、结构施工—层楼高5.7米，二层加夹层高7米，需要搭设较高的支架，危险系数高。3防水工程工程防水地下室防水等级二级、屋面一级等确定控制性工程和重难点工程后，我部将编制针对性的保证措施和具体方案，确保工程施工顺利开展。1.3经过初步统计该项目土建工程主要材料用量如下。序号名称单位数量1钢筋t1001.0882型钢t164.0323水泥t36004中粗砂m354005碎石m380006腔砌块m33500表中地材数量是按照以前的碇配合比计算的，仅作为参考；其他装修和设备安装的工程量下一步再做详细统计。1.4主要工程材料进场单价情况说明根据现场调查，初步统计部

8、分材料的价格情况如下。序材料调查单价备注说明：1水泥425360元/吨（含运费）华润水泥，产地昌江，运距80