白沙前期策划.doc

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1、白沙前期策划1.工程概况1.1项目概况本项目拟建一栋2层建筑物，框架结构。地上2层，地下1层。其中一层分为旱冰馆、体能训练馆、乒乓球馆三大馆，中间由门厅及走廊相联系，期间铺以储藏室、办公室、休息室等配套用房，建筑二层左右两部分分别布置篮球馆和羽毛球馆，两馆之间由走廊及入口大厅相联系，铺以相应器材室、休息室等配套用房。建筑高度19.48m，建筑面积17495.62平方米（地上2层建筑面积13249.44平方米，地下室建筑面积4246.18平方米），建筑基底面积为7416.34平方米。主要建设内容为土建、给排水、电气、暖通、消防、建筑节能等工程。本项目名称：白沙县文化体育运动中心-

2、全民健身中心场馆建设地点:海南省白沙县环城路外T1#地块业主：白沙黎族自治县文化旅游商务局监理：广州龙达工程管理有限公司勘察：海南有色工程勘察设计院设计：广东城协建筑规划设计院有限公司结构类型：框架结构基础类型：桩基础框架抗震等级：3级主体结构设计使用年限：50年地基基础设计等级：丙级建筑结构安全等级：二级建筑抗震设防类别：乙类±0.000对应绝对高程为198.00米工期：270天。1.2工程特点31本项目的特点是项目规模小，但工程内容齐全，包含：桩基础，主体框架结构，屋顶钢结构，室内外装修，消防、给排水、弱电等设备安装。主要工程为桩基础和钢筋砼框架结构；桩基数量多，框架结构层

3、高大是本项目的特点，也是本项目的重难点。重难点工程统计表序号工程类别重难点工程具体位置1基础工程桩基础施工桩基数量多，基底要入岩，必须采用爆破施工，涉及炸药的审批和爆破手续的办理。2主体工程框架结构施工一层楼高5.7米，二层加夹层高7米，需要搭设较高的支架，危险系数高。3防水工程工程防水地下室防水等级二级、屋面一级等确定控制性工程和重难点工程后，我部将编制针对性的保证措施和具体方案，确保工程施工顺利开展。1.3经过初步统计该项目土建工程主要材料用量如下。序号名称单位数量1钢筋t1001.0882型钢t164.0323水泥t36004中粗砂m354005碎石m380006砼砌块m

4、33500表中地材数量是按照以前的砼配合比计算的，仅作为参考；其他装修和设备安装的工程量下一步再做详细统计。311.4主要工程材料进场单价情况说明根据现场调查，初步统计部分材料的价格情况如下。序号材料调查单价备注说明：1水泥425360元/吨（含运费）华润水泥，产地昌江，运距80公里。2碎石100元/方（含运费）运距80公里3砂100元/方（含运费）运距80公里4钢材线材：2300元/吨，含运费江苏镔鑫，河北东海，福建鑫强，广西桂万等。5螺纹钢：2400元/吨，含运费6砼砌块　暂未调查说明：现材料价格尤其是钢材，处于近年来较低价位，预计施工期间材料价格上涨可能性很大。说明：调查

5、价格为当月实际市场价格。现材料价格尤其是钢材，水泥，钢绞线处于近年来较低价位，预计施工期间材料价格上涨可能性很大，后期根据项目资金和市场情况可采取相关措施。1.5关键、控制性工程介绍本项目采用桩基础结构形式，共157根桩，4种桩径，桩间距最小为3米，桩端进入持力层深度不小于1.5倍桩径（椭圆型桩为桩短向尺寸）的大值。312.自然、社会条件2.1地形、地质条件本项目所处位置为平原地貌单元，场地地形起伏不大，总体地势呈北高南低，现场主要为甘蔗地，东南角分布水稻田，交通便利。场地附近区域未发现泥石流、崩塌、滑坡、地面沉降等不良地质作用及地质灾害。场地上至下可划分为4个工程地质层，即耕

6、植土、粉质粘土、强风化泥质粉砂岩和中风化泥质粉砂岩。2.2气象、水文条件项目场地位于白沙县环城路东侧，日照长，光热充足，具有热带山区气候特征。全年日照2056小时，常年月平均气温22.7℃，年平均降雨量为1896.1毫米。雨量主要集中在5~10月份，占全年降雨量的85%。11月至翌年4月为旱季，雨量仅占全年雨量的15%，干湿季节明显。2.3电力供应条件与状况业主在现场已经安装1台200KVA变压器，计划给本项目和体校提供电力，距离项目场地20米，使用方便，目前体校已经开工。2.4交通与便道条件与状况项目位置紧靠金沙东路，交通状况良好。场地内有简易土路，不能利用，需新建临时施工便

7、道。2.5通讯、网络条件与状况水源：本项目北侧紧靠南叉河，距离约60米，水量丰富，水质清洁无污染，可满足工程用水。自来水管道已经接到场地附近，距离10米，生活用水方便。通讯：本项目位于县城边界，移动、联通、电信网络全覆盖，信号良好。网络：可以就近连接网线，以满足日常办公、生活需求。2.6施工干扰情况位于项目北侧的南叉河三桥在扩宽，目前已经进入桥面护栏施工，预计31春节前可以通行，在此之前材料进场需要绕行，运距增加约2公里。2.7当地地材生产情况砂：附近没有河砂，需从外地运输，运距约80公里。