招商策划书--金色校园广场品牌推广活动广告策划书

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1、金色校园广场品牌推广活动广告策划书我的品牌，我做主一一金色校园广场大学生自己的消费品牌客户名称：：成都中海物业管理有限公司金色校园广场项目部成都百朋资产管理有限公司金色校园广场项目部策划人：四川大学文学与新闻学院2005级新闻班顾佳佳刘晓媛熊平兰玲策划日期：2006年11月26日目录前言2市场分析2U环境分析22、优势分析23、劣势分析34、目标市场分析35、竞争对手分析4广告战略41.广告目标42.广告传播区域53.广告主题54.广告创意55.媒体策略56.实施阶段57.实施策略5广告效果预测6经费预算7附录关于川大学生在金色校园广场消费情况的问卷调杳

2、8消费者意见反馈单10我的品牌，我做主宣传海报11(―)前言金色校园广场毗邻四川大学江安校区，总建筑面积3.5力平方米，将餐饮、休闲、娱乐、购物融于一休，目前在川大江安校区附近实属规模最大、业态最丰富、品质最高，唯一能与大学城形象匹配的商业广场。但同时，通过对H标消费市场的综合调查分析，我们发现金色校园广场还存在品牌知名度、美誉度不高等问题。针对这些问题，本策划旨在提高金色校园广场在川大江妥校区大学生中的美誉度，扩大市场覆盖率、销售额，从而把金色校园广场作为大学生口己的消费品牌进一步向大学生推广。(二)市场分析X环境分析①地理环境分析金色校园广场位于双流

3、航空港开发区川大西路，作为航空港开发区的首个标志性商业广场，立足校园经济，有无可比拟的紧邻川大的地段优势。②经营环境分析为了项目管理规范、经营有序，开发公司特聘请国内物业管理第一品牌中海物业全面担纲项目物业管理。并且交由成都百朋资产管理冇限公司进行统一商业规划、统一品牌形象、统一对外招商、统一市场推广、统一租务管理等商业管理。成都百朋资产管理冇限公司通过前期策划和巧妙的项目分区及合理的项目定位之后，使整个项目配套齐全，基础设施完善。目前入驻的主要商家冇:锦玉超市、殷商时代网吧、德克士快餐、李宁专卖店、鑫鸿歌城等多种商家。2.优势分析①、地理优势。金色校园

4、广场处在成都市三环以外，距春熙路商业屮心约17千米，至望江校区商业屮心往返需花费6元人民币及1小吋车程。金色校园广场的地域接近提供给江安校区同学们极大的方使。调查问卷结果显示，大多数同学对金色校园广场的形容屮都出现“便利”的词语，33.75%的同学每周都去金色校园广场，43.75%的同学半个月或一个月去一次。②、购物环境优势。金色校园广场在引进先进的商业理念、专业的商业街设计方面下足了工夫。项目在设计上体现出时尚现代的建筑特色；注重广场整体的购物环境；全框架人开间的通透结构；和谐巧妙的商业划分区；以及三横三纵各冇情调的步行街，营造出购物休闲和娱乐的商业氛

5、围。问卷调查结果显示，72.5%的同学认为金色校园广场的环境很好或还口J以。①、价格优势。金色校园广场地价较低、商铺租金也较低。因此，物价相对较低，在价格上有很大优势。问卷调查结果显示，42.5%的同学认为金色校园广场价格比较合理。②、业态较丰富。金色校园广场将餐饮、休闲、娱乐、购物融于一休，可满足各方面需求。不仅有锦玉超由可供同学们购买FI常生活用品，有殷商时代网吧、鑫鸿歌城等娱乐场所提供休闲娱乐，还有李宁、依米奴等品牌专卖店满足同学们的购物需求。2.劣势分析①、目前商气询未完全形成，发展还不成熟，至今仍有许多商铺未开设，部分配套设施跟不上，没有形成一

6、个具规模的名副其实的商业中心，在问卷调查中，当被问及“你认为金色校园广场内的各商家还有什么需要改进的地方”W,43.2%的同学认为“衣服店太少”、“商品种类应增加”、“品牌店太少”等。②、知名度与美誉度不够，服务质量没有跟上，就餐环境较差，商品不够时尚，难以满足大学生追求个性的需求，没有将“金色校园广场”这个品牌打响。问卷调查结果显示,10.8%的被访同学认为“商品太旧”、“不够时尚”、“精品店太少”,16.2%的同学认为“服务态度有待提高”、“餐饮应注重卫生与环境”、“上菜速度慢”等，述有部分同学认为去金色校园广场消费是品位低下的表现。③、商家促销活动

7、宣传力度不够，很多商家在进行促销活动的吋候仅仅在店内或门口贴上-两张海报，如果同学们在周末吋不去金色校园广场、不经过这家店或者经过吋没有仔细看，根木不知道促销的信息。调查问卷结果显示，41.25%的同学从来不知道金色校园广场的促销信息，53.75%的同学有吋知道，仅5%的同学能够-般都知道促销信息。3.目标市场分析四川大学江安校区的学生是这次广告的主要目标市场，他们冇自己的消费特点。①、家庭是大学生消费的主要來源，消费水平冇一定限制，，多数大学生一个月的生活费在500—800元。②、大学生消费多元化，主要分为基本生活消费（衣、食、住、行）、学习消费（学费

8、、书杂费、考证、电脑等）、休闲及娱乐消费（休闲、旅游、娱乐）人际交往消费（人情、