御景园邸策划方案

《御景园邸策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、“御景园邸六至九月预热期广告策划方案御景园邸”六至九月预热期广告策划方案御景园邸根据弘业物业所提出楼盘常规划化分期：预热期、开盘期、强销期，其屮预热期吋间段从六月到九月共计四个月，按报纸周期每月四期投放，共计I•六期。制定御景园邸在预热期如下宣传方案：全期贯彻理念：四个月十六期广告所要达到的目的：从不同尺度全方位树立起御景园邸的品牌形象，打造出一张泰达开发区城市名片新形象，在滨海人心屮形成一个概念，御景园邸就是高品质•高品味生活彖征，住在御景园邸就是高人一等、身份尊贵。即弘业公司所要宣传的理念:国际化知名社区，别墅级生活境界。下面围绕这一理念从四个月用不同主题分别展开阐述六月主题：荣誉标范

2、・六月主题：荣誉标范•高度结合御景园邸的获奖户外媒体广告）（结合御景园邸的获奖户外媒体广告）本月主要配合弘业公司在户外媒体所投放的两则御景园邸获奖广告:其一是2005年屮国房地产年会荣获屮国别墅100强，其二是天津市2005年创新楼盘最佳国际人居豪宅奖。以这两个奖项为尺,御景园邸用自身的实力，在滨海地产界树立起一个典范形象的高度，知名社区不言而喻。第一•期：滨海地产，谁是英雄？第一期滨海地产，谁是英雄？（副标:御景园邸，2005年中国别墅100滨海地产强）理论依据：理论依据：御景园邸荣获的两项大奖表现形式：用新闻形式报道“御景园邸”获奖消息。（需要捉供相关获奖证书照片.年会领奖照片等做为背

3、景资料）在全国范围内的别墅，御景园邸荣获第二

4、•四名，是天津滨海地区房地产界的荣誉，2005年屮国房地产年会主题为:“金融•品牌•信用"，围绕这一主题，引发人们对御景园邸项目的关注，促使御景园邸的品牌在滨海人心中树立起來，提高其知名度腿儆取？第二期：拨开地产迷雾，第二期：拨开地产迷雾，御景园邸征服评委（副标：中国别墅100强，含金量儿何？）理论依据：评委的专业性和评判的标准性主要论述点：通过解读2005年屮国房地产年会评委组成及评判的标准，一一对应御景园邸的各项硬性指标，因为其高品质的含金量，才能够获此殊荣，在滨海乃至天津地区脱颖而出名列百强第二十四位。（列出各评判条件，让消费者也可对口己

5、所了解的地产项目做一评分，最后得出结论）第三期：滨海地产，谁主沉浮？第三期：滨海地产，谁主沉浮？（副标：人物专访-御景园邸开发商弘业公司崔董事长）理论依据：能够拿到两大奖项，开发商实力不可小觑表现形式：用人物专访的形式，通过采访御景园邸开发商弘业公司崔亚强董事长，综合展示出御景园邸的风采，突出御景园邸质量过硬,品牌、信用深入人心，御景园邸为往來滨海新区的商政锋线人士创造别高品质生活境界，可用一、二期的优势部分展现。第四期：聆听——一种声音第四期：聆听一种声音来自业主的肯定（待定）一种声音来自业主的肯定理论依据：御景园邸业主对住宅的认可与肯定，树立在业主心屮的形象，是最好的奖励，自吹自擂，不

6、如口碑相传。表现形式：通过对御景园邸已入住业主的走访，听听业主们发口内心的声咅，用业主对项目的赞同，证明了奖项的实至名归。可将业主的观点，总结归纳成几句经典，突出御景园邸的特点，站在业主的角度来判定御景园邸的价值，更具信服力。七月主题：区威价值•利度七月主题：区域价值・从大环匙攀郑治鮒縈叱斑炫涮状吹睦茫？（从大环境着手，分析周边成熟配套带来的利好）本刀主要表现御景园邸所处的大环境，通过对周边环境的详尽分析，阐述因此而给御景园邸带来的价值、利益。第一•期：泰达二十年，第一期：泰达二十年，岁月历炼国际商住圈主耍诉求点：打造出一个全新概念：泰达国际商住圈相关诠释：泰达二十年，划分出几个重要区域：

7、科贸圈、金融圈、工业圈等，以其他区域为背景，烘托岀泰达国际商住圈，以二大街华纳高尔夫球场为中心，一个全新的符合国际化居住与生活的圈子形成——泰达国际商住圈。第二期：第二期：千亿资金镶金国际商住圈主要诉求点：主要诉求点：泰达国际商住圈范围内，各项成熟设配套施一一列出。相关诠释：相关诠释：国际商住圈位于开发区黄海路以东，南海路以西，第三大街以南，新港四号路以北，是以第二大街为中心的商住圈，分布着以御景园为首的多个住宅小区，社区内居民文化程度和社会地位都较高，商住圈南靠50力•平方米的华纳高尔夫球场，北侧与五星级万丽泰达酒店、四星级泰达屮心国际酒店相邻；东接天津华纳豪园，西邻五星级泰达国际会馆；

8、与友谊名都、永莲国际购物中心、乐购超市仅一条马路Z隔；距天津海关、开发区管委会、滨海金融街、市民广场也仅冇1500米的距离，是目前滨海新区核心区内融合了商业与住宅的国际商住圈。第三期：泰达国际商住圈，谁是割麦者？第三期：泰达国际商住圈，谁是割麦者？主要诉求点：泰达用二十年形成一个完善的国际商住圈，坐享其成的是谁？相关诠释：泰达国际商住圈内，诸多优势资源相互交汇，整合，几乎浓缩了整个泰达的物质与精神文明，御景园邸处于泰达国