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1、天津财经大学房产税实施的利弊分析内容摘要近些年以来，伴随着社会经济的快速的发展，房屋产权的价格在不断的上涨,关于住房的问题也成为一个人们逐渐开始关注的热点问题。因此，我国政府也在尽其最大努力采取齐种措施来调控房地产市场，但是效果都不是太理想。我国是典型的一个地区发展不平衡、整体经济实力还不够强的发展中国家，面对我国国内房地产市场仍然存在的投资规模过大等等各种各样的问题，若要完善房产税制度是一项非常重要而巨大的工程。木文首先对现在房地产的实施的现状进行研究，进而发现了房地产实施存在的各种问题，女房产
2、税税制的不完善、征收范围等。为此，本文在深入认识房产税的本质后，概括了房产税实施的利处与弊端。从而，在阅读大量文献以及实地调查研究后，本文在完善我国房产税的建议上提出一些自己的看法。关键词：房产税；完善；征收意义；房产税制度ABSTRACTInrecentyears,withthecontinuousdevelopmentofsocialeconomy,realestatepricesconstantlyrising,thehousingproblemhasbecomeahotissueofcon
3、cern.Tothisend,ourgovernmentalsodoitsutmosttotakevariousmeasurestoregulatetherealestatemarketrightright,buttheresultsarenotideal.Ourcountryisdevelopingaregionaldevelopmentimbalances,overalleconomicstrengthisnotstrongenoughinthefaceoflarge-scaleinvestm
4、entindomesticrealestatemarketandotherproblemsexist,toimprovethepropertytaxsystemisaveryimportantprojec匸Firstly,thestatusofimplementationoftherealestateresearchnow,andthenfoundavarietyofproblemsexistintheimplementationofrealestate,suchas:propertytaxsys
5、temisimperfect,thecollectionrange.Inthispaper,anin-depthunderstandingofthenatureofthepropertytax,summarizesthebenefitsanddrawbacksofthepropertytaximplementation.Thus,inreadingalotofliteratureandfieldresearch,thepaperpresentssomeofhisviewsonimprovingou
6、rpropertytaxproposal.Keywords：HousingPropertyTax;Perfect；themeaningofimpose;PropertyTaxsystem一、引言5二、房产税概况52.1房产税的基本概念62.2房产税实施遵循的税收原则7三、国房产税实施的现状以及必要性83」房产税实施的现状83.2房产税实施的必要性83.2.1.健全的财税体系93.2.2.人民收入得以重新分配，减少贫富差距93.3房产税实施后的效应10四、房产税实施存在的问题及其弊端114」房产税实
7、施存在的问题114.1.1.征税范围狭隘、不科学124丄2.计税依据不符合科学发展124.1.3.减免范围不合理134」.4.配套制度的缺失134.2房产税实施的弊端15421.房产税缺少法律依据15422.存在重复征税问题154.2.3.房产税对房地产市场的调节不足16五、完善我国房产税的建议165」完善房产税的征收范围165.2完善房产税的税收优惠政策体制度175.2.1.完善房产税的税收优惠政策175.2.2.明确房产税税收优惠标准175.3完善相关配套制度175.3.1.建立统一的登记机关
8、175.32完善登记类型185.3.3.简化房地产登记的程序18六、结论18参考文献19房产税实施的利弊分析一、引言近些年以来，伴随着社会经济的快速的发展，房屋产权的价格在不断的上涨,关于住房的问题也成为一个人们逐渐开始关注的热点问题。但是各界关心的关注点都不尽相同，例如，买房的人比较关心的是房产税的实施是否会增大他们供房的负担；房地产的开发商关比较关心的是房产税的实施是否会使得房价的大规模下跌从而导致利润的下降；地方政府比较关心的房产税的实施是否会增加地方财政的收入；银行业比较关
