外墙节能保温监理实施细则

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1、上海新高桥开发有限公司咼桥新城B-3地块商品房项目建筑外墙保温工程监理实施细则监理单位（章）：上海三凯建设监理有限公司高桥新城B-3地块商品房项目监理机构专业监理工程师：总监理工程师：日期：报审表(SKJL/B7—1)项目名称老桥新城B-3地块商為房所属分部报审人报审类别：建筑节能工程监理实施细则主送：审核意见:审核人：年月日审批意见:审批人：年月日一、工程概况1、工程名称：上海高桥新城B-3地块商品房项口；2、设计单位：屮建国际(深圳)设计顾问有限公司；3、建设单位：上海新高桥开发有限公司；4、施工单位：上海住总集团建设发展有限公司

2、5、监理单位：上海三凯建设监理有限公司；6、工程建设地点：东至张杨北路、南至夏碧路、西至莱阳路、北至春晖路二、工程建设规模用地面积：27227平方米居住户数：314户；地上计容积率建筑面积：42744.06平方米；地上不计容积率建筑而积：288.53平方米；住宅建筑面积：39893.34平方米；多层住宅建筑面积：7930.80平方米；高层住宅建筑面积：31962.54平方米；配套商业建筑面积：2560.38平方米；配套公建建筑面积：290.34平方米；地下建筑面积:10652.96平方米;地下机动车库：6372.52平方米；1#-8#

3、楼(住宅)，9#楼(工建配套)，南门卫，西门卫，人防地下车库及室外总体。三、编制依据：(根据本工程的特点)I、监理规划2施T组织设计3本工程施工设计及说明4、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》5、上海山《工程建设标准强制性条文》6、GB50319-2000《建设工程监理规范》7、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》8、民用建筑热丁设计规范(GB50176—93)9、民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)(JGJ26-95)10、绝热用塑苯乙烯泡沫塑料(GB10801.8—2002)II、采暖居住建筑节能检验

4、标准(JGJ132—2001)12、外墙保温建筑构造(一)(02J121-1)13、外墙保温建筑构造(二)(02J121-2、99(03)J121-3)14、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50300—2001)15、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300--2001)16、施工技术图纸、技术说明、设计变更、技术交底等有关文件。17、建筑施工施工合同有关要求。上海企业标准Q/1L1-2003四、监理工作流程五、外墙保温做法：外墙采用30EPS厚保温板,以粘、钉结合方式与墙面固定,而层分为涂料和砖饰而。六.外墙保温施工流程备料一

5、墙面检查或处理一剪裁EPS保温板一配制粘合剂一粘贴EPS保温板一安装锚固件一面砖饰面或涂料。七.保温节能分项工程施工资料的控制1、施工单位资料的控制（1）施工单位的资质、质量保证体系、安全保证体系的审查。（2）施丁组织设计、专项方案的审核。（3）项冃管理人员、特殊工种施工人员的审核。2、保温节能材料的资料的控制（1）进场材料的产品合格证、性能检测报告、生产许可证的验收审核;（2）需耍复测材料的复试报告的收集（3）所有进场材料的验收。八、保温节能分项工程施工质量的问题1、隐蔽验收记录、检验批的划分根据GB50411—2007及沪建安质监

6、（2008）第112号文件的要求，保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。按沪建安质监（2008）第112号文件的要求：按采用相同材料、工艺和施工方法的墙面，由施工单位与建设（监理）单位共同商定一个检验批面积不得大于3000m2规定，结合本工程具体实际情况，检验批的划分见下表：施工楼号保温面积（m2）检验批数备注2#、23#、24#、25#（砖混六层）2699.19*41*44幢共4批14#、15#、16#、18#（砖混六2699.19*41*44幢共4批层）19#、20#、21#（砖混六层）26

7、99.19*31*33幢共3批27#（会所）1330.57110#（框剪十四层）760&16313#（框剪十四层）7628.31317#（框剪十四层）5942.87222#（框剪十四层）7069.773合计23批2、基层处理（1）必须彻底清除基层表面浮灰、涂料、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘结的物质。（2）基层墙面不宜过于干燥和光滑。如基层墙面过干或吸水性高，应按有关行业标准要求先做粘贴检验并采取相应措施，对光滑的混凝土表面，宜涂刷界面剂。3、涂刷专用界面剂（1）为增加保温板与基层及保护面层的结合力，应先后在保温板两个表面涂刷专用

8、界面处理剂，并待晾T至粘手时，再使用聚合物改粘结砂浆或聚合物抹砂浆。4、调制聚合物粘结砂浆（1）使用1只干净的塑料桶倒入1份净水加约5份干混砂浆，注意边加砂浆边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌约5分钟，直到搅拌均匀，且稠