外墙保温监理实施细则

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1、*******建设项目小区***********建设项目小区外墙外保温监理实施细则单位：*********监理编制人：专业监理工程师审核人：总监理工程师日期：二零一一年七月*********监理公司*******建设项目小区目录一、监理工程概况……………………………………………………二、监理工作依据……………………………………………………三、监理工作流程……………………………………………………四、监理工作目标……………………………………………………五、质量控制要点监理措施…………………………………………六、材料及半成品质

2、量控制监理措施…………………………………七、旁站监理措施及质量问题处理预案…………………………………………八、监理检验、计量的相关规定………………………………………………*********监理公司*******建设项目小区一、监理工程概况：（1）工程名称：*****建设项目小区*#-*#楼（2）建筑体形系数：0.25（3）层数、建筑高度：七层、17.4M（4）结构型式：框架（5）外墙外保温分项做法：聚苯板增强网薄抹灰系统（6）外墙外保温分项开竣工日期：2011年*月至2011年*月二、监理工作依据：（1）经审查合格的设计

3、文件、经认证备案外墙外保温体系技术文件、经审查合格的专项施工方案。（2）现行相关标准图集。国家、省级、行业相关规范、规程、标准。L06J113《居住建筑保温构造详图（节能65%）》L06J002《建筑工程做法》GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50411《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50319《建设工程监理规范》JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规范》DBJ14-035《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-037-2006山东省工程建设标准《居住建筑节能标准》建设部令第143号《民用建筑节能

4、管理规定》三、监理工作流程：*********监理公司*******建设项目小区*********监理公司*******建设项目小区四、监理工作目标：（1）达到国家、省、市相关建筑节能文件要求。（2）   依据GB50411、GB50300、JGJ144、DBJ14-035、GB50404等国家、省、行业规范规程进行质量控制，达到设计文件规定要求，外墙外保温分项验收达到合格、优良标准，确保工程达到节能65%（居住建筑）目标。（3）   检验批受检率、合格率，不合格品率，质量记录控制率、施工方案审查率，均达到100%。进场

5、材料检查验收率、复验率符合规范要求，现场计量准确率98%。设计变更控制率100%。（4）   检查保温系统认定证书、备案证、施工图审查。施工单位、材料供应商资质检查率100%。样板验收、质量检查、隐蔽验收符合规范要求。旁站到位率、安全检查覆盖率均达到100%。五、质量控制要点监理措施：（1）   检查证书，确认所采用外墙保温体系经过山东省认定和威海市备案。（2）查看图纸审查印鉴，检查施工图是否经市图纸审查机构审查合格？参加设计、施工、系统供应商、建设单位对外墙外保温专项施工图会审，做好会审记录，要求外墙造型简洁，做好外保

6、温工程密封、防火、防水设计，建议选用聚苯板增强网薄抹灰外墙外保温系统，外饰面材料优先采用涂料、饰面砂浆、柔性面砖，不宜采用饰面砖。做好设计变更控制，当变更涉及建筑节能效果时，应经原图纸审查机构审查。*********监理公司*******建设项目小区（3）督促保温施工单位根据设计图纸及供应商技术文件，编制专项施工方案，并经总承包单位、监理（建设）单位审批，项目总监签字认可。要审查保温施工单位资质、是否办理好质量监督备案手续？检查其现场质管体系、质检制度、相应施工技术标准。（4）编制外墙外保温专项监理细则，对各检验批施工，

7、以及涉及保温功能重要部位，进行质量检查和隐蔽验收，签办技术资料，对易产生热桥部位及保温层次间隐蔽施工验收建立旁站监理制度。（5）对进场材料检查验收，形成验收记录，并检查其质量文件。对现场材料复验做好见证取样送检。外墙外保温系统除节能要求外，有其安全性、耐久性、整体性要求，成套外保温系统应做型式检验，保证系统的耐久、相容，为此系统材料包括饰面层宜由一个供应商供货。（6）做好施工样板验收。样板包括山墙大角一处和平窗、凸窗、阳台各一个，面积50㎡左右，施工样板做好后，经参建各方并在质量监督站监督下验收合格后方可全面施工。（7）

8、做好检验批质量检查评定、隐蔽验收签认。外墙外保温分项以墙体每500～1000㎡面积为一验收批。质量检查内容包括：①基层表面空鼓、开裂、松动、平整度；②保温层保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火性；③雨水管卡具、变形缝、门窗口、易产生热桥部位保温措施；④施工产生的缺陷处理；⑤不同材料基体交接、特殊部位保温层的加强措施。