外墙保温监理实施细则

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1、龙盛·幸福里花园工程外墙保温监理实施细则编制人：周兰香审批人：李西水时间：临沂正直工程监理咨询有限公司目录一、外墙保温监理实施细则（一）专业工程特点（二）监理工作流程（三）监理工作控制点及目标值（四）监理工作方法与措施（五）外墙保温验收二、屋面保温监理实施细则三、门窗保温监理实施细则四、建筑节能施工旁站监理实施方案一、外墙保温监理实施细则（聚苯乙烯保温板）（一）、专业工程特点1、保温工程设计概况本工程由研究设计院设计；该工程保温设计按照JGJ144-2004规定设计使用年限为25年；外墙保温系统设计能满足以下6项基本要求；①耐力学作用和稳定性；②火灾情况下的安全

2、性；③卫生、健康和环境；④使用安全性；⑤隔音效果；⑥对建筑物的节能和保温。2、专业工程特点①.工程规模较大、工期短；②.存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；③.工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格；④.外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的控制难度较大；（二）、监理工作流程确定本专业的工程质量目标熟悉土建专业相关施工图纸参与图纸会审提出相关问题对施工过程进行跟踪检查与本工程相关专业进行施工前的交流确定工程质量控制要点编写本专业分部工程质量评估报告收做好本专业各检验批的形成特殊施工过程和质量控制点实行重点控制参与外墙保温工程的质量验

3、收（三）监理工作控制点及目标1、施工质量控制点及目标①.施工前施工单位准备工作的控制：审核施工单位的相关资质文件、专项施工方案、施工人员资质、相关保温材料的形式检验报告、施工现场安全措施、施工进度计划等相关内容；各种保温原材料进场验收及合格证审核，对影响质量的各因素进行控制，确保施工质量。②.施工过程控制：墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。在施工过程中，监理人员对现场材料配制方法及实际操作进行监督控制，特别对各类搅拌材料进行监督，对时间要求进行控制；对各道工序施工前进行相应的处理，检查各节点施工是否按照节点图进行施工，工作程序是否完善。③.竣工验

4、收控制：外墙保温工程施工完毕后，组织有关人员按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案进行验收，对不符合要求之处及时进行整改。④.外墙保温质量控制的最终目标是协助施工单位确保本工程质量满足合同约定的合格标准，使外墙保温性能符合国家相关规定。质量控制系统图外墙保温专项施工方案（技术工艺方法、外墙保温设计交底手段、流程）各楼施工进度计划审查施工准备控制专项施工方案的审查保障保温施工质量的施工措施和安全措施质量控制系统组织施质量管理体系、施工管理及作业人员资质审查原材料、半成品及构配件质量控制工机械设备质量控制工程技术环境监督质施工生产要素配置审查现场管理环境

5、监督检查新技术、新工艺、新材料审查把关量审查开开工申请，把好开工关测量标桩审核、检查控保温施工作业技术交底巡视、检查保温施工过程质量控制专业施工交底接检施工过程控制中间产品质量控制隐蔽工程质量控制制检验批、分项、分部工程质量验收工程变更的审查竣工质量检验验收控制保温工程质量评定保温技术质量文档审核2、合同管理控制点及目标：①本项目工程合同构成特点，由建设单位委托专业施工单位与总承包单位签定分包合同，施工中的各种材料和机具均由分包单位自行解决，合同价款由建设单位与分包单位依据市场价格商定。②项目监理部对整个外墙保温合同进行建档管理，由专人负责整理合同资料。③合同管

6、理方法及措施a.监理部在外墙保温施工合同的履行过程中应按合同的约定对工期、质量、费用以及合同有关事项进行有效的跟踪管理，及时掌握各种信息。b.监理工程师定期分析合同有关的执行情况，通过向承包单位签发监理指令单，督促纠正不符合合同约定的行为。c.在外墙保温施工过程中，项目部监理工程师应采取预控制的方法，提前向建设单位反映和向承包单位发出联系单防止偏离合同约定事件的发生。d.本项目部监理工程师对外墙保温施工合同的调整与修改应做好以下工作：审查调整或修改的内容不应违背国家有关工程建设的有关规定；调解各方对调整或修改内容的意见，由相关方协商一致后签署书面协议。3、信息管

7、理控制点及目标：①、信息管理的目标值为：确保工程合格所需要的信息资料收集整理,真实、有效。保温工程质量控制要点（1）保温基层面保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制；墙面检查采用铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进行合理划分，基层面的检验批划分不应大于1000㎡一个，不足1000㎡按一个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于10处，监理人员应现场进行检查记录；基层面的施工前，监理人员和施工单位技术人员应重点检查墙面的平直度、有无油污、墙面空鼓和疏松现象。（2）聚苯板板的粘贴聚苯板板周边涂抹粘结剂，宽约50mm,厚约6mm,中间部位均匀布点。点

8、粘法1）粘结剂以指触方法