地产项目策划案

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1、地产项目策划案沈阳蕉乏传媒有眼公司ShengyangZiyimediacompanyLTD,地产项目宣传片策划案沈阳紫艺广告传媒有限公司地址：沈阳市皇姑区北陵人街10号上新阶犬厦1013室联系电话：024—86215271沈B日策乏传娱有眼公司ShengyangZiyimediacompanyLTD,地产项R宣传片策划案一、主题定位：项目宣传片二、片长设置：3—5分钟三、整体定位根据木项H的整体大区位优势來突出体现木项目的优势，幣个宣传片要以客户的视角來体现住宅项目的亮点。宣传片中要囊括AE、三维动画、建模等相结合，在实景润色渲染的基础上穿插实时效果（大段延时摄影技术）。使整个画而更

2、立体，使消费者能够通过宣传片的画而透视整个项r的现场环境。整个宣传片要以全片慢渗透的方式全方位突出项n区位优势，在有限时间内传达最全而的有效信息。追求以创意立片，而非用镜头罗列信息。四、专题定位木宣传片旨在表现静海蓝湾项LI的区位优势、楼盘信息、社区坏境、人文气息、配套设施。通片直观大气，叙述清晰。1•片子以“水”为主题开端,采用AE与3D动画结合引入。画面质感要求高清级别。画面色调定为亮色、暖色，并能够合理的与海水相交融，以求画面主题感觉平衡。2•在整个片子当中，要渗透项R的区位优势，采取创意突出法，并非简单信沈阳紫艺广告传媒有限公司地址：沈阳市皇姑区北陵人街10号上新阶人厦101

3、3室联系电话：024—86215271沈阳篥艺传娱有眼公司ShengyangZiyimediacompanyLTD,息罗列，全景迹面或配OS或配旳面文字。3•宣传片当中要突出的几点：绿化覆盖广、低密度住宅日照优势、交通便利、生活设施设备齐全、园区环境优美、临海而立、四周毗邻旅游经济圈。五、表现内容木宣传片釆用实景拍摄、AE设计、三维动画、沙盘建模等手法相结合的方式，展示木项廿的各方面情况与优势，以消费者的视角透析楼盘信息，达到宣传并指引消费者消费走向的目的。大环境部分：1•葫芦岛的整体区位2•打渔山的区位并结合木项H区位优势3•周围经济建设4・海域渲染小环境部分：1•楼盘外围交通与环

4、境2・楼盘附近的必备设施设备3・楼盘内部绿化及生活环境4•楼盘密度与日照时长5・楼盘多户型全面六、创意思路全片以“水”为主题开端，运用AE设计与LOGO演绎引入全片。全片以一条沈阳紫艺广告传媒冇限公司地址：沈阳市皇姑区北陵大街10号上新阶大丿夏1013室联系电话：024—86215271探阳集艺传娱有眼公司ShengyangZiyimediacompanyLTD,隐藏的主线作为引导，不直接叙述，而是运用其他意彖进行全片的行进。力求宣传片避免枯燥乏味却又全面展示各类有效信息。七、创意核心与解决方案方案一、开片以舞蹈演员作为底背景，舞水袖，结合立体动画，附以水墨丹青，舞考定格仰背、甩袖，

5、墨迹点点汇成胡芦岛雏形，随后舞者正身，水袖直击，定格，甩出墨迹展现本项冃的LOGOo（要求背景音节奏感强）正片，以一幅实景水墨画为起始镜头，结合海的意象，海水微澜，将水墨画慢慢透为实景画而（背景音为海底淡淡的海水的声音）镜头转为实景画而后，色调直转暖色与亮色，采用自然光，并进行后期调色处理，做一强对比。（背景音只要鸟儿相互鸣叫的声音）镜头拉近，特写一只鸟儿，镜头随着鸟儿飞走的方向向远、向高，一层层递进，由鸟儿飞过的镜头所在地的园区一角环境拍摄——园区的整个鸟瞰图——项冃的小区位画而——打渔山的区位展示——卫星地图上葫芦岛与锦州相交本项R所在地的区位展示。（整个这一•部分都采用后期动画

6、处理模式展现，以实景作为蓝本进行后期加工处理）其中，①园区一角拍摄镜头：主要突出楼盘的园区坏境，与楼的近景，可采园区内景致较丰富的镜头。②园区鸟瞰图镜头：主要展示整个园区的绿化覆盖、不同楼型户型齐全、园区整体坏境、园区内置设施分布、楼间距优势。③项目的小区位镜头：主要展现本项目四周的便利交通、毗邻海岸、景观节点与视角范围，项冃周围的相应必备生活设施完备，强调海域这一部分的渲染。④打渔山区位镜头：主要展示打渔山这一区域的快速崛起与发展趋势，四沈阳紫艺广告传媒有限公司地址：沈阳市皇姑区北陵大街10号上新阶大厦1013室联系电话：024—86215271探B日篥艺传娱有眼公司Shengya

7、ngZiyimediacompanyLTD,周的工业、轻工业经济圈与旅游经济圈，可见具便利。⑤卫星地图镜头：主耍展示木案地处渤海锦州湾中心地带，四通八达，被各个经济圈所包围，展示四周的地标性建筑，突出地理位置的优势。镜头在最后一步卫星地图做展示时，以高科技位置核准的方式核准本案的集中景观广场，然后以快速俯冲的镜头直奔景观广场，穿梭至实景镜头，镜头慢放，采景：景观广场休闲娱乐的孩子、各个年龄段的居民，法染一种温槃欢乐的氛围。以一个孩子作为引导主线，随着孩了在