建设工程领域

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1、建设工程领域最新政策法规文件汇编学尔森工程法律服务中心徳载中怡律师事务所服务热线：633733232009年10月24日1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年9月29口最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，自2005年1月1日起施行）……3-52、回顾与展望——写在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解禅》颁布实施三周年Z际冯小光……5-203、《最高人民法院关于适用〈屮华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（2009年2月9日由最高人民法

2、院审判委员会第1462次会议通过，自2009年5月13日起施行）……20-234、《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（2009年7月7H印发）……26-275、《最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》（2009年7月9口印发）……26-276、中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》（2009年8月19日）……28-317、《中华人民共和国招标投标法实施条例（征求意见稿）》（国务院法制办公室2009年9月29

3、日发布，征求意见截止于2009年10月26日）……31-44附录：学尔森工程法律服务屮心服务内容简介徳载中怡律师事务所建设工程业务简介最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释（2004）14号）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解禅》已于2004年9月29H由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，现予公布，2005年1月1日起施彳亍。二OO四年十月二十五日根据《屮华人民共和国民法通则》、《小华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国招标投标法》、《屮华人民共和国

4、民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定木解释。第一条建设工程施工合同具有下列情形Z—的，应当根据合同法笫五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（-）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设T•程经竣丁验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建设工程施丄合同无效，口建设工程经竣工验收不合格的，按照

5、以下情形分别处理:（一）修复示的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担和应的民事责任。笫四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程丿施丄合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前

6、取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。笫六条当事人对犁资和热资利息冇约定，承包人请求按照约定返还热资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于屮国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

7、（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没冇完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质最不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。笫九条发包人具有下列情形z—,致使承包人无法施工，口在催告的合理期限内仍耒履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的。第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质

8、屋合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质最不合格的，参照木解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。第十二条发包人具有下列情形z—，造成建设工程质量缺陷，应