加快建筑节能实施造价对策研究

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1、加快建筑节能实施造价对策研究摘要：建筑能耗在社会总能耗中所占比例已达30%左右并有逐步增加的趋势，因此在能源不足的环境下加快建筑节能的实施就显得十分重要。我国建筑节能起步较晚，导致现有造价对策在很多方面都阻碍建筑节能的实施。特别是在如今的建筑业中开发商和施工企业最看重的是建设成本，而节能建筑在建设期的成本相对于非节能建筑却不占优势，因此导致建筑节能的实施十分缓慢。文章对加快建筑节能造价对策进行了分析。关键词：建筑节能全过程造价管理全寿命周期建筑可持续发展中图分类号：F282文献标识码：A文章编号：1004-4914(2012)0

2、7-279-03一、建筑节能实施过程中的造价现状能源不足已经成为一个严重制约着经济和社会发展的问题。而建筑能耗在社会总能耗中却占着30%左右的比例，并且还有进一步扩大的趋势，因此上世纪末建筑节能在我国开始实施。目前，建筑节能的实施已经取得一些成绩，供热煤耗已经由以前的每平方米耗煤31千克降到了现在的24千克，取得了供热节煤364万吨和降低二氧化碳排放728万吨的成绩；新型砖产量已经达到了298.36亿块砖，减少田地受损面积达1985.6公顷；节约水泥包装费10.8亿元,并且使水泥粉尘排放量降低了15.05万吨｛1｝。虽然建筑节能

3、取得了成效，但是还远远没能达到要求，因此加快建筑节能的实施就显得十分重要。建筑节能的实施需要从政策、技术和造价等方面予以加强，其中造价方面的措施对加快建筑节能实施的作用更为明显。要想使建筑业能够可持续发展就必须加快建筑节能的实施。作为建筑业不可或缺的工程造价管理对建筑节能的顺利实施具有两个方面的作用，即保障性和引导性作用｛2｝。为建筑节能的顺利实施提供保障是工程造价管理的初级表现，而引导建筑节能的顺利实施则是工程造价管理的高级表现。由此可见，工程造价管理对促进建筑节能的实施具有极为重要的作用。但是当工程造价管理不能适应建筑节能的

4、要求时，就会阻碍建筑节能的实施。目前的工程造价管理还不能满足建筑节能的要求，必然会对建筑节能的实施产生不利影响。二、建筑节能实施缓慢存在的造价问题及原因分析建筑节能在国外已得到广泛的应用，在我国却实行的非常缓慢，这主要是因为开发商、施工企业在做节能建筑的时候得到的利益不多，动力不足。因此，应当采取一些措施鼓励开发商和施工企业实施建筑节能，使其从中获得一定利润，从而加快建筑节能的实施。全过程造价管理的方法是我国目前使用的最为普遍的造价方法，但这种造价方法在决策阶段、设计阶段和建筑可持续发展的造价管理三个方面在一定程度上阻碍着建筑节

5、能的快速实施。1•决策阶段造价只注重建设成本。决策阶段标志着一个项目的开始，它同时标志着工程造价管理也已经开始｛3｝。决策阶段的主要工作就是选择和决定投资方案，它对工程造价的影响程度最高，其影响基本上可达到95%-100%｛4｝0由于现阶段使用的主要工程造价方法是全过程工程造价方法，而全过程工程造价方法在决策阶段的目标是使建设成本最小化，这就导致决策阶段造价的目标只注重建设成本。因此开发商和施工企业也只是考虑建设成本，以降低建设成本为首要目标，然而节能建筑的主要优势体现在全寿命周期内的成本上。例如一个项目采取节能措施虽然使得该项

6、目的建设成本增加约27万元，但是使用过程中每年可节约的能源成本为2.2万元。因此当该项目的居民在此生活12年左右的时间之后，其节约的能源成本就可以收回增加的建设成本。而居民住房的使用寿命一般都在50-70年，这样采取建筑节能措施就会使全寿命周期中的成本明显降低｛5｝。即使全寿命周期的成本节能建筑会比较低，但是建设成本的增加还是会导致建筑节能在实施过程中无法给开发商和施工企业带来利益，这就最终导致了开发商和施工企业对建筑节能实施有抵触情绪。因此决策阶段造价只注重建设成本在很大程度上阻碍了建筑节能的快速实施。2•设计阶段导致节能建筑

7、造价增加。设计阶段造价控制对造价的影响程度仅次于决策阶段造价控制对造价的影响程度，其影响程度在75%-95%{6}o例如某大厦进行消防改造的预计投资为370万，结果由于设计时对技术的不了解导致失误，最终使得需重新设计并且造成施工索赔使造价增长了24%{7}O由此可以看出如果这一阶段存在问题很有可能导致节能建筑的造价会有不必要的增加，其原因主要表现在以下三方面。(1)设计人员自身问题导致节能建筑造价增加。设计阶段中设计人员对造价的影响十分巨大，但是设计人员经常会因为自身的一些原因导致节能建筑的造价产生不必要增加。如：设计人员重技术

8、轻经济{8}、设计与施工脱节{9}。设计人员在设计过程中只考虑最基本的技术可行性和质量可靠性，而对设计的经济性视而不见。因为对建筑节能这一比较新的建筑形式大部分人不甚了解，所以为了质量可靠就会有意采取一些不必要的措施以加大节能建筑质量上的可靠性{10}o因此导致