【精品】大邑马桥片区策划思路

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1、第一部分前言“思路决定出路，气势决定态势。”“每一个地方都应提取属于自己的文化DNA。”本案思想，源于成都市委、市政府提出的“三个集中”、城乡统筹、“四位一体”科学发展战略，以及大邑县委、县政府“走廊”建设和旅游升级的开发思路。本方案的依托，主要在于对出江镇马桥片区得天独序旅游优势的惊喜发现。一年四季保持8-18度水温下生长的三文鱼、天然生长的娃娃鱼、数T•亩的红梅种植,尤其是数十平方公里的原始森林以及长达数公里的“天洞”等，共同为该片区“原牛•态体验式”旅游提供了强大的特色支撐。再加Z毗邻花水湾、西岭雪山，也山此为大也旅游“花水湾一出江马桥——

2、西岭雪山”金三角旅游圈的构建显得触乎可及。如果该方案获得通过并实施，马桥整个片区将有望在旅游产业龙头的带领下，牵动该区域多项产业呈现集群式迅速发展。木案为构想案，具体操作执行需木案思路通过后，再山顶尖专业机构提供更为详尽可操作的执行细案。第二部分马桥片区基本情况“知己知彼，百战不殆”——《孙子兵法》“没有调查就没有发言权”一泽东1、总体概况出江镇位于大邑境内西部，东距大邑县城30公里，西距花水湾4公里（3分钟车程），西岭雪山和滑雪场20公里（15分钟车程），东临斜源镇，北接西岭镇，南与新场镇、邛睐人同镇接壤。幅员面积61.89平方公里，辖10个村

3、，2个社区，人口1.6Jj人。全镇冇林地50918亩,耕地面积13000亩,年产红梅3000吨，茶叶120吨,有丰富的水力资源，年水力发电量6750万千瓦。马桥村地处东南方向与邛睞大同和花水湾交界，离出江集镇所在地10公里，共有14个农业合作社，382户农户，人口1387人。幅员而积7.51平方公里，其中耕地面积1912亩，荒山林地面积8000亩。有道路通向该村接安出（安仁镇到出江镇）路，长度6500米。在村子里,有5个社道路已形成基础路面，长度7500米。冃前，农民主要收入为林业、养殖和务工，人均纯收入3250元。2、产业发展状况马桥村为市级贫

4、困村，村民主要从事种植业，主要收入为林业、养殖和务工，2008年人均纯收入3380元。目前，该村己建成两个项目，一是引进了吉村科技公司租地3000亩，规模种植魔芋，年收入预计100力元；二是成立了枇农养鱼专业合作社，发展冷水鱼项目，建成9个鱼池，已投产3个鱼池，养冷水鱼7000尾，投入资金30余力元占地15亩，租地总面积101.5亩。紧紧围绕出江镇山水资源优势，该片区编制规划了“两区一带”的农业园区建设和土地规模化经营流转，即以III园、鱼泉、下坝为屮心的7000亩佛手瓜示范园区和以华山村药厂、科伦集团惠丰天然药物有限公司、吉村农业科技有限公司、

5、图南农业科技冇点公司、汇森公司等为主的万亩林竹药生态园区，安出路天车坡为中心的4公里红梅观光旅游带。3、制约因素（1）基础尤其是道路交通落后该村地处山岭地带，丛山环绕，资源丰富。但有一条水泥路通向交通干道安出路（安仁镇一出江镇），宽度仅3.5米，长度6500米，路面较窄，导致错车困难，给运输带來不便。（2）农民增收渠道较少该村为市级贫困村，村民丄要收入來源是外出务工、红梅种植、林业以及零散家禽养殖等。外出务工具有不稳定性和时限性，从长远來说无法真止使村民致掘林业、红梅种植和零散家禽养殖未形成规模，扣除投入或成本后给村尺带來的经济效益不够明显。（3

6、）缺乏有效的产业支撐冃前，该村虽C存在山葵、魔芋种植和冷水鱼养殖项冃。冷水鱼养殖未形成规模，参与农户较少;吉村科技公司的山葵、魔芋种植虽已投产，但还未真正带来收益。4、发展需求正是因为地处偏远、交通落后、产业滞后等因素，该片区亟需在充分整合自身资源的基础Z上,进行全新的规划与发展。而让人惊喜的是,就在调研过程中，我们发现，该区域虽然表血落后,其实是一块璞玉，拥有天然优秀的旅游发展资源与借势资源，具备发展成为具有成都意义旅游亮点的宝贵潜质。第三部分马桥片区发展优势研究在经过对马桥片区的林地、河流、种植区等多次实地调研后，我们认为，其实马桥片区是成都

7、旅游业一座賠藏的“金矿”O这里拥有非常丰富的旅游资源以及多项经济产业发展优质条件，缺乏的是整合与包装推广。具体而言，该区域的发展优势如下：一、旅游优势（1）万亩原始森林观光区（或穿越区）在马桥村，拥有着8000亩原始森林地带。再加之周边儿个村的原始森林地带，该区域的原始森林区与花水湾、邛睞大同相连，形成上力亩原始森林带。在这里，我们要说的是，成都周边其实不缺森林。但是，马桥片区的森林与大多数其他灌木为主,或者直通深山没有尽头的森林相比，更具有独特的旅游开发潜力。该片区原始森林带与花水湾、大同等相通相连。其方恻只有十多平方公里，既原始牛•态，乂可徙

8、步穿越(冃前大多数村民走亲访友都是穿过该片森林)。这对于打造-个富有野性、刺激，却乂非常安全的探险胜地而言，显然是不可复制的一块宝贵资源