建筑工程争议解决与案例解析

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1、建筑工程争议解决途径及典型案例解析TheSettlementforConstructionDispute&CaseStudy解鹏2009年12月5日内容索引工程争议的法律适用建筑工程常见争议与特点不同的争议解决途径恰当应对争议的发生典型案例解析如何预防工程争议工程争议的法律适用1基本立法：中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法……司法解释：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释合同法解释（一）、（二）……行政法规及部门规章：建筑工程施工发包与承包计价管理办法建设工程质量管理条例……地方法规常见建筑工程争议

2、2建筑工程常见争议类型工程造价类工期偏差类工程质量类按争议原因区分争议类型合意缺失理解有误索赔策略不当得利证据纰漏两种主要争议解决途径自力救济及特点公力救济诉讼仲裁不同的争议解决途径3诉讼的适用特点程序要求严格法官裁判二审终审费用便宜仲裁的适用特点程序要求相对宽松专家裁判一裁终局费用昂贵注意事项合同中要做出选择关于周期其他不同的争议解决途径3恰当应对争议的发生4穷尽自力救济仲裁、诉讼的选择与技巧仲裁还是诉讼？原告还是被告？变更请求与撤诉典型案例解析5基本案情争议焦点相关法条案例解析案例一：关于黑白合同基本案情2008年1月，某美国化工公司（以下简称A公司

3、），因在上海业务发展需要，在浦东新区投资改造其亚太区技术研发中心，并全权委托某国外建筑设计事务所（以下简称B事务所，未在中国设立分支机构）负责工程的管理。A公司与B事务所于2008年2月在A公司亚太区总部悉尼签署了书面合同，双方合同约定，所有与工程相关的工作内容均由B事务所负责，A公司按照工程进度支付固定工程总价300万美元。同年6月，B事务所经过招投标，以代甲方的身份与某施工单位（以下简称C承包商）签署了《建筑工程施工合同》，合同金额人民币600万人民币。工程于2009年3月实际竣工，并顺利通过了消防验收。期间，B事务所累计支付C承包商工程款人民币65

4、0万（含变更）。工程投入使用前，因B事务所在中国未注册成立分支机构，在其协调下，A公司与C承包商补充签署了一份《建筑工程施工合同》，合同金额为人民币650万，并在备忘录中注明，该合同为“假合同”。C承包商依据该“假合同”向A公司开具了人民币650万元的发票。2009年6月，C承包商以A公司拖欠工程款为由，对A公司提起诉讼。案例一：关于黑白合同“假合同”案例一：关于黑白合同争议焦点C承包商签署的两份《建筑工程施工合同》，谁是白合同，谁是黑合同？B事务所支付的款项是否应认定为工程款？资质问题是否会导致其B事务所与A公司之间的合同无效？案例一：关于黑白合同相关

5、法条《招标投标法》第46条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”《合同法》第12条：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同法。《合同法》第30条：“有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的

6、变更，是对要约内容的实质性变更。”《最高人民法院司法解释》第21条：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。”案例一：关于黑白合同案例解析什么是“黑白合同”把握建筑工程合同的“实质性”内容黑白合同的法律漏洞及律师建议案例二：关于总价包干与变更基本案情某法国飞机零部件制造公司（以下简称A公司），在中国西部某省投资建厂。2006年4月，A公司与某外资工程公司（以下简称B工程公司）签订工程承包合同，合同固定总价为人民币6000万元。截止工程完工，A公司累计支付B工程公司

7、工程款5800万元。后因双方对工程变更部分的金额确认存在巨大分歧，不能完成竣工决算，B工程公司于2008年4月向中国国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁，要求A公司支付工程变更款人民币600万元。B公司提出变更索赔的依据主要包括：1、由A公司各专业工程师签署的工程变更单2、由现场监理工程师签署的相关专业的签证单3、B工程公司提交的部分变更单未经A公司工程师签署，但变更单上均注明：“须在3日内答复，逾期不予答复，视为认可。”案例二：关于总价包干与变更案例二：关于总价包干与变更争议焦点总价包干合同是否可以变更？A公司工程师的签证是否可以作为变更的依据？监理工程师的

8、签证是否可以作为变更的依据？未经签署的变更单是否可以作为变更的依据？案例二：关于