[精品]我国市场经济存在的问题及经济法对策

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1、我国市场经济存在的问题及经济法对策姓名：李学泽班级：09级国际经济与贸易（2）班学号：20090102213内容摘要:我国处在社会主义初级阶段，市场经济体制还不完善,势必会对我国高速发展的经济造成很大影响，以至于破坏我国已建立的市场经济制度。对此，我国政府必须加强对市场经济的管制，完善我国市场经济体制，加强经济部门的立法、执法强度。关键词：市场经济体制房价汇率贫富差距市场经济又称为自由市场经济或自由企业经济，是一种经济体系，在这种体系下产品和服务的生产及销售完全由自由市场的自由价格机制所引导，而不是像计划经济一般由

2、国家所引导。我国市场化的改革经历了探索和不断地明确的目标的过程，在这过程中我国市场经济在不断地向完善的方向迈进，在这过程中也遇到了不少的困难和问题。特别是改革开放的30年来，在党中央的正确领导下，经过革命、建设、改革和发展，通过全面落实依法治国基本方略。不断加快建设社会主义法治国家的步伐，我国逐步走上了建设社会主义法治国家的道路，在从计划经济体制向市场经济体制转变过程中，我国不断加强经济立法和相关立法，符合社会主义市场经济要求的法律制度已基本形成。但是，当今中国市场经济还存在许多问题，需要在不断地前进中不断地解决，

3、不断地完善我国的市场经济制度，对我国的市场经济的勺康发展有极其重要的积极意义。目前，国内普遍认为我国的市场经济存在的主要问题有：房价问题、汇率问题、贫富差距问题等。一、房价问题随着我国市场经济的发展和产业结构的调整，房地产业蓬勃发展，逐渐成为国民经济中的支柱产业之一，在GDP中的比例，从1997年的4.02%上升到2010年的11%,这是任何国家任何时候没有岀现过的高度。说房地产业绑架了GDP,这一点儿也不夸张。自改革开放以来，住房制度经历了由实物分房制度到分配市场经济制度的转变。人们为了改善生活水平，对住房的要求

4、越来越旺盛，相对应的也带来了房地产业的繁荣，房价的“高歌猛进”，尤其是从2003年以来，全国各大城市的房价一路I升，即便是受到2009年世界金融危机的影响，中国房价依然稳步攀升。以北京为例，2003年的房价是4456元年/平方米，2007年突破万元大关，达到14411元/平方米，到了2010年第一季度，仅北京五环地区房价就达到了创记录的3.5万元/平方米，短短七年时间就增长了7.8倍，平均每年增长一倍多，大大超过了中国GDP的增长速率。现在对中国国民来说最热门的投资就是炒房。因为持续的高房价使广大投资者聚焦楼市。这

5、就出现一种怪现象，房价越高，买者越多。有的地方甚至出现了群体地携巨资炒房现象，尤其是温州炒房团最有名。他们买房像买菜一样，整层整栋甚至成片的购买，炒房团能搅起一个城市的“血雨腥风”并不是什么神话。这些人就是以低价购进然后再高价售出，赚取差价谋求暴利。在全民的炒作之下，房产泡沫不可避免，一旦泡沫破裂，一场经济灾难在所难免。令人不可思议的是房价的持续高位并不是房源缺少、供不应求的缘故。以2009年为例，2009年房地产开发完成投资3.6万亿元，同比增长16.1%o商品房屋新开工面积和竣工面积增幅均比去年增加。其中，商品

6、房施工面积31,96亿平方米，同比增长12.8%。新开工面积Ik54亿平方米，同比增长12.5%,增幅增加10个百分点。竣工面积7.02亿平方米，同比增长5.5%,增幅增加了9个百分点。之所以会出现供不应求的现象，很大一部分原因在于开发商违规操作和政府职能的缺失。对于政府来说，房地产业往往是城市的支柱产业，因而对开发商的种种行为手下留情，管理力度不够，职能缺失，有些地方甚至岀现官商勾结现象，有位开发商说过：楼盘开发的成本只占房价的20%,开发商能得到40%的利润，剩下的40%被职能部门层层消化：为了调控房价，政府部

7、门绞尽脑汁整改房地产市场。税收方面：为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。房地产开发与购买的银行信贷条件方面：为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行

8、不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%o但考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20