东阳市六石街道控制性详细规划公示

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1、东阳市画水镇金义东产业带工业功能区控制性详细规划公示一、规划背景画水镇作为工业强镇，做精做强传统优势产业，培育新兴产业，积极落实发展举措，加快构建工业经济发展平台，完善竹溪、金义东两大园区的基础配套设施。同时，随着S315省道的建设完成和金义东轻轨的开工建设，金义东经济一体化快速发展。金义东产业带工业功能区位于东阳与义乌的交界处，作为画水工业的主战场，快速发展给该地区带来了更多的区域诉求：金义东经济一体化的辐射带动、义乌与东阳的商贸业和制造业的协调发展等发展要求。在新的发展背景和规划管理要求下，迫切需要编制控规，指导规划区的转型升级。二、规划

2、范围及现状规划范围：控规范围位于东阳与义乌的交界处，金义东快速路南侧，王凡村西侧，规划范围总用地45.02公顷。现状用地：现状城乡建设用地中，以农林用地、工业用地为主。用地构成单一，有大量闲置用地。山、田、水自然基底良好.存在的主要问题有：交通体系尚未成型，配套设施不完善，有待优化等。三、规划内容1、明确发展定位针对规划区所处位置计发展前景，将工业区建设成为画水镇西部发展的引擎，承接义乌产业转移的基地。使得该地块建设能为画水镇西部发展带来新的动力，改善周边现状产业发张分散布局，提供更多的就业岗位。发展目标：画水西部发展的引擎，承接义乌产业转移

3、的基地。2、保护生态本底河塘水系既是城镇景观水面，也是城镇滞洪区和蓄淡水体，应增强基地的水网系统，创造高品质的水岸生活与休闲环境，协助建立各分区的界面特性，为户外活动提供更多场所体验，并运用海绵城市理念，重视雨水的径流总量控制和污染控制，有助城市防洪排涝。3、优化用地布局——规划总体形成工业、配套两大功能片区。——环境准入原则：工业企业的引入重点考虑对周边地区的环境影响，建立环境准入机制，防止污染企业进入本单元。现有的工业企业应加强环境处理设施的技术升级，减少污染排放。——规模集中原则：用地布局相对集中，以促进工业经济集聚发展和产业集群的形成

4、，便于加强产业协作和污染集中处理。——注重对规划区内各类市政设施的配套计满足工业的配套要求。4、完善道路交通强化对外交通，优化道路网，形成完善的道路交通体系；针对道路断头等问题，理顺交通体系，增加支路；针对停车难问题，积极挖掘停车空间，利用绿地兼容建设社会停车场。5、落实基础设施按照各类标准规范和区域发展需求，落实生活服务设施、交通服务设施、市政工程设施等。四、规划结构规划结构：“一心、一轴、一带、三区”“一心”：即位于稠岭线和兴工路交叉口的片区服务中心，包括片区的服务办公用地和绿地。“一轴”：即为金义东快速路南侧的城镇空间发展轴。“一带”：

5、即为兴工路西侧的工业防护绿带，美化环境的同时又保护了地块内的水资源。“三区”：包含产业发展区和乐居生活区，实现产居融合，设施共享。发展目标：针对规划区所处的位置及发展前景，将金义东产业带工业功能区建设成为画水镇西部发展的引擎，承接义乌产业转移的基地。使得该地块建设能为画水镇西部发展带来新的动力，改善周边现状产业发展分散布局，提供更多的就业岗位。五、交通规划1、道路系统规划形成“过境公路-主干道-次干道”三级结构。过境公路：主要为金义东快速路与稠岭线，为县道。功能区主干道：18-25米。包括工业大道、南门南路、王凡西路，主要承担对外交通功能。功

6、能区次干道：16米。包括兴工路、工业北路，主要承担园区内综合性交通功能2、交通设施在该功能区稠岭线公共绿地内内设置交通客流的停车、候车设施以及公共停车位，主要作为工业功能区和周边居住点的公共交通使用。按功能区内企业的特征和规模大小相应布置交通设施。大型企业根据用地规模，按相应比例配建各自的停车场；中小企业可通过相邻企业间设置公共停车场。既充分利用土地价值，又能满足不同工业企业的需要。企业停车按省标配建。六、公共服务设施规划规划配套设施遵循“分级配套，共建共享，分类实施，公益优先，因地制宜，弹性指导”的原则，根据各类公共服务设施的配套标准，配置

7、包括行政办公、商业服务业以及市政公用等设施，从而形成较为完善的公共服务设施体系。七、市政工程规划1、给水工程规划给水量预测：规划区范围内用水量取0.50万吨/日。水厂：近期规划中将石塘坑水库作为功能区的供水水源。远期以第二自来水厂做为水源。引入功能区的给水主管管径为DN300以上，在功能区内形成DN200—DN300的供水网，然后由枝状支管通至每个地块。2、排水工程规划污水量预测：规划区范围内污水量约为0.42万立方米/日。排水体制：功能区采用雨污分流的排水体制。污水处理设施：画水污水处理厂。3、电力电信工程规划电源规划：近期供电线路由花园变

8、和画水变引出。远期，将从新建的跃塘变电所引一条专门线路。电力需求预测：规划区预测电力负荷为0.83万KVA。电信规划：规划电信线路由镇分局引入，分别连接各电信接入网