土地估价师-《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

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1、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》例题分析1＞《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基木隋况和招标拍卖挂牌的时间、地点。A・5B・10C.20D.302、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于（）日。A.3B・5C・7D・103、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.50%B.60%C.70%D・80%4、（判断）协议出让

2、底价可以低于协议出让最低价。（）5、《土地利用年度计划管理办法》规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年（）前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。A.8月1日B.8月10日C.10月31日D.12^11=1判断题6、国冇建没用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当冇计划地进行。（）7、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。（）8、《招标拍卖挂牌出让国冇建设用地使用权规定》规定，确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、

3、底价，投标、竞买保证金，应当实行领导个人决策。（）9、《招标拍卖挂牌出让国冇建设用地使用权规定》规定，招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让活动结束之后应当保密。（）10、招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间后收到的方为有效。（）1K标书投入标箱后，不可撤回。投标人应对标书和有关书面承诺承担责任。（）12.评标小组可以耍求投标人对投标文件作出必耍的澄清或者说明，其中澄清或者说明可以超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（）13＞评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评

4、审。（）14、《招标拍卖挂牌出让国有建没用地使用权规定》规定，拍卖主持人在拍卖屮不可根据竞买人竞价情况调整拍卖壇价幅度。（）15、在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人耍求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。（）16、以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，出让人应当向中标人发出中标通知书或者与竞得人签订成交确认书。（）17.中标通知书或者成交确认书对岀让人和中标人或者竞得人不具冇法律效力。（）18.签订中标通知书或者成交确认书后，出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的

5、，应当依法承担责任。（）19.《招标拍卖挂牌出让国有建设刚地使用权规定》规定，出让人公布出让结果，应当向受让人收取费用。（）20.《招标拍卖挂牌出让国冇建设用地使用权规定》规定，受让人依照固冇建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可中请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（）2K《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，以招标拍卖挂牌方式租赁国有建设用地使用权的，参照本规定执行。（）22、协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使

6、用权岀让金的行为。（）23、出让国有土地使用权，均可采取协议方式。（）24、以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得高于按国家规定昕确定的最低价。（）25、协议出让底价口J以低于协议出让最低价。（）26、土地利用年度计划中，新增建设用地计划指标依据国民经济和社会发展计划、国家宏观调控耍求、土地利用总体规划、国家供地政策和土地利用的实际情况等因素确定。（）27、省级人民政府国土资源管理部门在分解下达计划时，应当将国务院批准土地利用总体规划的城市的农用地转用计划指标单独列出，并报国土资源部备案。（）28、新增建设用地计划指标只下达大屮

7、城市、城镇村（包括独立工矿区）和由省及省以下审批、核准和备案的独立选址建设项目用地。（）29、土地利用年度计划以每年一月一日至十二月三十一日为考核年度。（）30、土地利用年度计划执行情况年度评估和考核结果，不可作为下一年度汁划编制和管理的依据。但对实际新增建设用地面积超过当年下达计划指标的，扣减下一年度相应的计划指标。（）二、单项选择题（每题有A、:B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意）31、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称（）出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请

8、特定或者不特定的自然人.法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。A.招标B.协议C.拍卖D.挂牌32、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称（）出让国冇建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由