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1、华置广场工程项目质量体系文件策划■中建三局建设工程股份有限公司华置广场项目经理部-0一一年六月目录第一章工程概况11.1工程概况1笫二章工程质量目标及内控标准72.1质量目标72.1.1合同口标72.1.2企业自定冃标72.2质量目标分解72.2.1地基与基础分部工程质量H标分解82.2.2主体结构分部工程质量忖标分解82.2.3屋面分部工程质量目标分解82.2.4其它分部工程92.3质量内控标准9第三章质量风险和关键控制点识别及控制103.1质量风险识别及控制103.1.1质量风险识别103.1.2质量
2、风险控制措施103.2质量关键控制点识别及控制123.2.1质量关键控制点识别123.2.2质量关键控制点化解12第四章安装、装饰、钢构等二次深化设计和综合布局164.1机电安装工程164.2装饰工程184.3钢结构工程19第五章质量成本控制195.1质量成本内容205.2成本控制措施20第六章质量创优策划216.1工程创奖可行性分析216.1.1《四川省建设T程天府杯奖评选办法》的关键内容216.1.2质量目标的有利条件226.1.3质量H标的不利条件及化解236.2工程仓U优部署236.2.1创优领导
3、小组236.2.2创优实施流程246.3质量目标具体分解266.3.1地基与基础分部工程质量冃标分解266.3.2主体结构分部工程质量冃标分解266.3.3屋面分部工程质量冃标分解276.3.4其它分部工程276.4各阶段创优T作276.5细部质量亮点策划296.5.1结构柱、梁、板的细部处理296.5.2砌体结构与栓结构之间的相互协调296.5.3屋面工程细部构造要求306.5.4卫生间墙地砖细部耍求326.5.5大面积石材、地砖的细节要求336.5.6幕墙细部要求336.5.7钢结构细部要求346.5
4、.8安装工程细部要求356.6优秀节点示例366.6.1±建优秀节点示例366.6.2机电安装及装饰优秀节点示例416.7创优资料管理49第一章工程概况1.1工程概况成都市华置广场位于成都市青羊区太升南路。工程四面紧邻四条繁华街道,北邻大墙东街，南邻提督路，西靠三桂前街，东靠太升南路。场地视野开阔，地块周I韦I以多低层建筑为主，适合发展为高品质居住生活和办公空间。该项冃占地面积37,000平方米，建造面积约为441,000平方米，其中地下室建造面积约为124,400平方米。地块由四栋塔楼及六层的裙房组成，
5、另设四层地下室，四栋塔楼包括一栋酒店（29层，高148.65m,建筑面积约4・3万平方米）、一栋办公楼（36层，高185.50m,建筑面积约6万平方米）及两栋住宅（53层，高194.40m,建筑面积约15.2万平方米）。太升南路三桂前街大墙东街工程平面示意图建筑概况一览表建筑类别一类高层建筑主体结构设计使用年限50年结构形式框剪结构耐久等级二级建筑面积地下总建筑面积：124400.00nf地上总建筑面积：316600.00m2建筑部位类别层数最高建筑高度最高层咼度主要层高地下室4层4.450m,4.350
6、m,7.725m商业裙楼6层39.35m39.35m6.45m>7.95m,4.9m,7.05m酒店塔楼29层14&65m143.8m9m,3.8m,4.15m,4m,5m.6m办公塔楼36层185.50m176.8m4.5m,6.45m,7m,8m住宅塔楼53层194.40m190.8m3.2m,4m,3m防火设计地下建筑耐火等级为一级，混凝土结构耐火极限：柱、墙3.0小时，梁2.0小时，楼板及楼梯1.5小时。地上部分防火分区墙采用200厚页岩实心砖墙或100厚页岩实心砖墙，分割两个防火分区的门采用甲级
7、防火门，防烟楼梯间及前室采用乙级防火门，冇防火要求的设备房间的门采用甲级防火门，设备管井检修门肉级防火门，所有防火门为钢质防火门均安装口动闭门器，双扇防火门增设关门顺序器。核心筒相连的通道上设置具有消防联动功能的常开防火门，火警状态时切断电磁，可自动关闭。防水设计地下室防水等级为一级，防水混凝土设计抗渗等级P10,防水层采用3mm+4mm厚II型聚脂胎SBS改性沥青防水卷材。屋而屋而防水等级为一级，防水层合理使用年限为25年。防水层采用3mm+3mm厚11型聚脂胎SBS改性沥肯防水卷材。金属屋而和种植屋而
8、分别采用专项防水措施。厨房、卫生卫生间、淋浴房沿墙角四周上翻侧墙（楼层标髙以上）2100高，其余冇水房间上翻300高，并做1%的排水坡度坡向地漏。厨房设置地沟排水。主要建筑功能地下室地下一层：商业、机电用房、非机动车库；地下二层：酒店后勤、机动车库、机电用房；地下三、四层:机动车库、机电用房。裙楼一层：办公大堂、商业、菲机动车停车库、餐饮、洒店大堂；二层：办公休息区、商业住宅入口大堂、多功能厅、餐饮；三层：健身房、商业餐饮、托
