宾馆改造装修可行性报告可行性报告

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1、宾馆改造装修可行性报告可行性报告宾馆改造装修可行性报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）一、项目基本情况（一）项目名称：某某宾馆改造装修项目（二）建设性质：改建。（三）建设地点某某宾馆为改造装修原某某县人事劳动和社会保障局大楼，位于某某大街北。（四）建设规模及内容某某县某某宾馆为改造装修原某某县人事劳动和社会保障局大楼，大楼为1栋单体建筑物，建设面积4391.3本项目为内部装修改造，不增加建筑面积。某某宾馆面积4391.3m2,其中接待大厅112.3m2；餐厅232.2Itf,同时可容纳474人就餐；娱乐室232.2m2；客房面积1933.6m2,76间，其中家庭间24间，

2、标间52间,可满足176人同时入住；其他公共面积1881购置空调、热水器.电视、衣柜等客房基本用具，进行客房卫生间改造建设；购置餐桌、厨具等餐厅基本设备；购置台球桌等休闲娱乐设备。进行灯具装饰.地毯铺设和粘贴墙壁纸等室内装修。（五）总投资及资金来源项目总投资2521.3万元，其中固定资产投资2292.1万元，流动资金229.2万元。资金来源为自筹。（六）建设年限：2014年。二、建设单位概况某某县某某商贸有限公司成立于2006年，注册资本5万元，成立于2014年5月6日，公司位于某某县双河镇中滩乡旧城。某某县某某商贸有限公司将秉持以品牌化经营,秉承“诚信.团结、创新.务实”的核心理念，凭借

3、一贯的创新精神，从产品创新.产品质量、生态环境、生活配套等方面精心打造精品宾馆，使公司成长为某某县优秀的的酒店运营商之一。三、可行性研究报告编制依据?发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》?发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）?《某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》?《某某县旅游业发展总体规划》《某某县人事劳动和社会保障局办公楼建设项目可行性研究报告》9家和地方有关规程.规范.政策及条列等?建设单位提供的其他有关资料及数据?建设单位可行性研究报告编制委托书四、项目提出的理由.过程和必要性（一）项目提出的理由1、某某县城镇化水平不断提高下，到双河镇人

4、口办事的流动人口增多，为本项目的建设提供了充足的市场。城镇化水平的高低是衡量地区经济社会发展的重要指标,目前某某县经济社会快速发展，城镇建设不断加强。按照城镇发展定位，打造呼市的次中心城镇的目标，城镇规模达到呼包鄂城市群内的新兴中等规模城市，形成“两轴.四区.一带"的城市格局，最终成为区域公路的交通枢纽，新兴工业城市，特色旅游城市和生态宜居城市。双河镇是某某县重点发展的中心城镇，是城镇化建设的核心区域。在城市建设.城镇化发展下，双河镇人口的不断增加，对宾馆住宿.餐饮的需求不断增加，为本项目的建设提供了充足的市场。人口聚集主要由两部分组成。第一部分是某某县行政区划范围内.周边乡镇人口向双河镇

5、聚集。某某县城镇建设规划深入实施，双河镇核心凝聚力得到极大提升，周边乡镇如五申镇、中滩乡、伍什家乡、永圣域乡、古城乡、乃只盖乡、燕山营乡等地方的人口不断向双河镇聚集。目前某某县基本人口为20万人,其中双河镇为7.7万人,人口将不断流向双河镇，在此过程中，来双河镇办事的流动人口不断增加，为本项目提供了巨大市场。第二部分是依托某某工业园的人口吸引力，外来投资商、外来务工人员迅速增加。某某工业园区是国家电力、生物制药、冶金.化工等重要工业基地，是内蒙古自治区20个重点工业园区之一。园区的发展需要大量的人口，园区内的重大项目具有很大的劳务吸引力，外来人口不断增加。2、某某县旅游资源丰富，旅游业发展

6、带来的流动人口众多，对住宿.餐饮提岀了更高的服务要求。某某县地理位置优越，是自治区首府呼和浩特市的一个近郊县,距呼和浩特市为65公里，距草原钢城包头市130公里，距准格尔旗40公里。某某县历史悠久，文化遗存遍地，现代工业发达，古城.黄河、沙漠汇集，旅游资源十分丰富。早在五.六千年前的新石器时代，就有人类在这里生息繁衍。在这块古老而文明的沃土上，有新石器时期的“海生不浪文化”遗址，战筑就的云中古城，唐代边陲要塞受降城，辽、金.明时期的云内、东胜城，互市贸易的水旱码头河口古镇；有神奇莫测.变化无穷的海眼神泉，千亩湖泊、苇丛点缀的南湖水上公园,水面宽阔、气势恢弘的黄河上中游分界处，绵延十余里，处

7、处飘香的葡萄一溜湾；有品质优良.远近闻名的红辣椒、小茴香.黄河鲤鱼、绿豆、红萝卜.枸杞等土特产品；有亚洲最大的火力发电基地和国内最大的生物发酵基地。在历史的进程中，这里曾先后孕育出孟舒、恰台吉、李裕智.苏谦益等历史名人和革命先驱；也见证了赵武侯始筑云中城，常遇春大破胜洲城，康熙帝西驻某某，刘统勋查办保德将军等帝王将相的风采；还流传下神灵点化铸旗杆.御马刨出满水井,仙花潭与蛤蟆石等奇幻的民间神话传说。在这片历史文化积淀深厚