高层住宅小区安济杯创优方案

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1、一、编制依据3二、工程概况32.1工程总体简介32.2建筑设计简介42.3装饰装修及节能概况42.4结构设计概况52.5水屯概况6三、创优管理体系73.1项目管理网络73.2质量保证运行体系73.3创优质量保证体系8四、创优目标84・1，总、体n标84.2分部工程质量目标9五、工程质量管理措施105.1质量目标管理105.2现场质量管理流程控制105.3质量控制原则135.4各阶段的质量控制措施145.5工作质量及工序质量的控制措施15六、主要分部分项工程创优措施176.1混凝土结构工程176.2砌体工程486.

2、3地下结构防水工程506.4装饰装修工程526.5建筑电气设备安装工程586.6建筑给排水、采暖、通风空调工程606.7节能工程646.8施工测量666.9资料管理67七、成品质量保护措施687.1钢筋工程686.2混凝土工程686.3模板工程682.4地下防水工程685.5砌筑工程685.6水电管线的成品保护695.7水电成品保护69八、主要分项工程质量通病预防措施696.1地基与基础工程696.2主体结构工程706.3填充墙砌体工程753.4装饰装修工程767.5外墙保温工程768.6饰面砖（板）工程777.

3、7涂饰涂料工程796.8地下室渗漏防治措施798・9屋面渗漏防治措施808.10混凝土结构裂缝81&11填充墙砌体裂缝838.12抹灰层裂纹848.13楼地面裂缝858.14建筑电气工程858.15给排水及采暖工程88一、编制依据1.1XX-XX住宅楼（包括1#底商、2#底商、地下车库）工程施工图纸1.2本工程施工合同1.3现行主要施工及质量验收规范、规程、标准1.4河北省建设工程安济杯奖（省优质工程）评选办法1.5公司制定的质量管理手册及程序文件二、工程概况2.1工程总体简介序号项目内容1工程名称XXXX住宅楼

4、（包括1#底商、2#底商、地下车库）2工程地址位于XX市长城北大街西侧，第一中心1矢院北侧3建设单位河北XX房地产开发有限公司4设计单位XX市建筑设计院有限公司5监理公司XX科信工程项目管理有限公司6质量监督XX市质量监督站7施T•总包XX建设集团有限责任公司8合同范围结构、室内初装修、水电安装9合同性质总承包合同10合同工期584日历天11质量目标省优质工程2.2建筑设计简介栋号建筑面积层号层高1#底商住宅楼8991.25m2地下3层（含设备夹层）3.6m首层〜四层西段及中段3.0m东端A段商业1层4.5m东端

5、A段商业2-3层3.8m5-11层3.0m电梯机房层高5.16m2#底商住宅楼28646.20m2地下3层（含设备夹层）5.1m首层〜四层西段及中段3.0m东段C段商业一层4.5m东段C段商业二层三层3.8m5-33层为普通住宅2.85m电梯机房5.2m地下车库12599.74m2地下1层、地下2层3.6m2.3装饰装修及节能概况位置房间名称楼面踢脚墙面顶棚地下室一层、细石殓（50厚）水泥乳胶漆乳胶漆一层电气用房细石磴（100厚）水泥乳胶漆乳胶漆二层细石殓地面水泥乳胶漆乳胶漆地上大楼住宅楼梯间水泥砂浆（30厚）面

6、砖乳胶漆乳胶漆住宅电梯厅过道等公共部位地砖面砖乳胶漆乳胶漆首层进户门厅石材面砖石材水暖管井楼面细石牲首层至顶层、卫生间厨房低温热水地板辐射釆暖粉刷石膏、防水腻子粉刷石膏、水泥砂砂浆防水电梯机房、水暖井以外的管井楼面，设备管理夹层楼面水泥砂浆地面乳胶漆、清水乳胶漆2.4结构设计概况241结构形式及结构参数底商住宅楼及地下车库序号项目内容1结构形式基础结构筏形基础主体结构框架、剪力墙结构2结构参数抗震等级1#楼三级；2#楼二级；地下车库相邻2#主楼三跨内二级，其它三级人防等级地下二层局部核六级人防安全等级二级抗震设防

7、烈度7度设防2.4.2混凝土①1J2悌项目构件部位確强度等级备注通用项目基础垫层C15基础、外扌汎十墙为抗渗碇，抗渗等级为P8。筏基、地下室底板1#楼C302#楼C35后浇带高一级的补偿收缩栓砌体中构造柱、圈梁、过梁C20主楼墙、柱1#楼基础至4层顶C302#楼基础至7层顶C35梁、板、梯1#楼5层至顶层C252#楼8层至顶层C30裙房梁、板、梯设备夹层至商业顶C30柱设备夹层至商业顶C35②地下车库:构件部位栓强度等级备注基础梨层C15基础、外挡土墙为抗渗妊，抗渗等级为P8o基础、防水板C30后浇带高一级的补偿

8、收缩砌体屮构造柱、圈梁、过梁C20柱基础至地下一层顶C40梁、板、梯地下二层顶C30地下一层顶C35地上部分C25墙及墙上柱基础至地下一层顶C302.5水电概况序号项目内容1给水系统水源：本工程水源为市政供水，供水压力为0.25Mpao给水系统供水方式:给水系统。给水系统的商业部分为小区市政供水设备供给，住宅部分为小区中区供给。中区给水由小区加压泵站内的无负压供水设备供给