XX世贸商城全程策划方案

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1、XX世贸市场交易中心总体策划报告一、策划的背景与宗旨6二、批发市场发展的宏观分析8（一）中国批发市场的研究81、中国批发市场的态势82、小国批发市场建设与发展取得的基本经验93、中国批发市场的战略性转变10（二）国外批发企业的竞争分析131、国际批发市场的发展趋势132、国外批发企业进入中国的模式133、台湾批发商的运作模式144、WT0对中国批发市场的冲击16（三）、XX市批发市场的发展171、XX商业批发业的发展现状172、XX商业批发设施中存在的问题223、XX批发帀场的发展2325（四）

2、南部区域批发型商业分析1、XX市南城批发业概述252、XX南城各批发业类型253、XX南部批发市场升级发展的趋势27三、世贸的区位分析291、项目位置292、规划设计293、商业规划294、项目交通分析305、项目开发的目标306、项目区域环境分析3031(―)XX世贸的区位分析1、从XX城市的区位分析312、XX南部区域的区位分析343、XX世贸项口地块区位分析36四、发市场面临的主要问题与对策40(-)批发市场的主要问题401、批发市场的定义402、批发市场的特征403、批发市场的主要功能4

3、04、批发市场的作用415、国内批发市场的主要问题41(二)批发市场的主要对策421、对策之一：整合资源422、对策之二：打造品牌443、对策之三：功能创新464、对策么四：向零售市场渗透47五、XX世贸的战略理念与整体策略49(-)项目总体理念491、理念一：做小国商业的门户概念492、理念二：做中国商业的制高点概念493、理念三：彳故南城区域板块概念504、理念四：复合房地产的开发理念5（）5、理念五：做商业航母的品牌战略概念516、理念六：“共繁荣”的经营理念概念51（二）项目的整体策略5

4、11、关于策略的思考512、项目策略的目标533、具体的策略54六、XX世贸面临的外部环境57（―）XX的申奥成功57（二）中国加入WT057（三）大XX的概念581、大XX概念的提出582、世界城市的概念583、大XX（首都）城市群584、“大XX”的城帀特征59（四）XX的宏观经济背景59（五）XX城市发展格局601、XX市的区域格局602、XX市的战略定位：613、XX市的功能定位：614、XX市的城市布局615、XX南部区域城市发展展望61（六）项目的机遇62七、XX世贸的定位63（―）

5、项目的战略定位631>关于市场交易中心（MarketCenter）632、项目的战略定位63（-）项目的目标市场定位641、目标客户群的类型642、主要目标客户的特点643、投资行为的特征67（三）项目的主题概念定位671、什么是主题概念672、项目的主题概念68（四）项目的总体功能定位681、项目功能规划的原则682、项目功能的规划703、功能说明70（五）名称与形象定位751、项目名称：XX世贸752、形彖定位：小国商业航母763、广告语：77八、XX世贸的经营理念与模式78（一）经营理念7

6、81、导入“商业经营主导型”的商业理念782、选择合适的主题，聚集商气，引进主力店和品牌店提升物业形象793、长短相济、动静结合794、在打造项FI品牌的同时扌J造企业品牌805、既耍自扫门前雪，又管他人瓦上霜”80（二）经营策略801、赢利模式802、市场前期的经营管理：813、市场后续的经营管理：81（三）预留管线81九、XX世贸的“项目群”设计S3（一）现代生活的"项目群”主题经营理念83（二）“项目群”的整体功能设计841、项目群的整体功能框架842、项口群的生活主题概念85（三）展示交

7、易功能的项目851、XX服装服饰交易中心852、XX儿童用品交易中心873、XX文化办公用品交易中心884、XX体育休闲用品交易中心895、XX家居用品交易小心906、XX□用品交易中心917、XX食品交易中心918、XX汽车用品交易中心929、XX国际贸易屮心94（四）辅助配套功能的项目951、XX会展中心952、XX商务休闲会所963、XX餐饮服务屮心974、XX配送仓储服务中心985、XX商屋986、其它99十、XX会展中心馆对XX世贸的带动作用101（-）会展经济与产业基础的关系101（

8、二）以XX会展中心带动XX世贸的可行性1011、现代会展博览与专业批发市场1012、XX会展博览业格局的形成和发展趋势1023、国内专业会展的研究1044、专业会展对恒逸公司的启示107十一、XX世贸的常规性营销工作的准备109（一）一般性工作，即规定动作109（二）个性化工作，即自选动作109十二、结束语119XX世贸市场交易中心总体策划报告一、策划的背景与宗旨通过本项目的策划，为恒逸房地产公司的商业房地产项目“xx世贸”提供系统的、前瞻性战略思路。恒逸房地产公司是一个新成立的房地产公司。这表