北京百荣世贸商城－总体策划方案1621

《北京百荣世贸商城－总体策划方案1621》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、北京百荣世贸商城－总体策划方案1621百荣世贸市场交易中心总体策划报告百荣世贸市场交易中心总体策划报告王志纲工作室2002年10月目录7一、策划的背景与宗旨9二、批发市场发展的宏观分析9（一）中国批发市场的研究91、中国批发市场的态势102、中国批发市场建设与发展取得的基本经验113、中国批发市场的战略性转变14（二）国外批发企业的竞争分析141、国际批发市场的发展趋势142、国外批发企业进入中国的模式153、台湾批发商的运作模式174、WTO对中国批发市场的冲击18（三）、北京市批发市场的发展181、北京商业批发业的发展现状232、北京商业批发设施中存在的问题243、北京批发市场的发展

2、26（四）南部区域批发型商业分析261、北京市南城批发业概述262、北京南城各批发业类型283、北京南部批发市场升级发展的趋势30三、世贸的区位分析30（一）百荣世贸项目简介301、项目位置302、规划设计303、商业规划314、项目交通分析315、项目开发的目标316、项目区域环境分析32（二）百荣世贸的区位分析321、从北京城市的区位分析352、北京南部区域的区位分析373、百荣世贸项目地块区位分析41四、发市场面临的主要问题与对策41（一）批发市场的主要问题411、批发市场的定义412、批发市场的特征413、批发市场的主要功能424、批发市场的作用425、国内批发市场的主要问题43

3、（二）批发市场的主要对策431、对策之一：整合资源452、对策之二：打造品牌473、对策之三：功能创新484、对策之四：向零售市场渗透50五、百荣世贸的战略理念与整体策略50（一）项目总体理念501、理念一：做中国商业的门户概念502、理念二：做中国商业的制高点概念513、理念三：做南城区域板块概念514、理念四：复合房地产的开发理念525、理念五：做商业航母的品牌战略概念526、理念六：“共繁荣”的经营理念概念52（二）项目的整体策略521、关于策略的思考542、项目策略的目标553、具体的策略58六、百荣世贸面临的外部环境58（一）北京的申奥成功58（二）中国加入WTO7><59（三

4、）大北京的概念<591、大北京概念的提出<592、世界城市的概念<593、大北京（首都）城市群604、“大北京”的城市特征60（四）北京的宏观经济背景61（五）北京城市发展格局611、北京市的区域格局622、北京市的战略定位：623、北京市的功能定位：624、北京市的城市布局625、北京南部区域城市发展展望63（六）项目的机遇64七、百荣世贸的定位64（一）项目的战略定位641、关于市场交易中心（MarketCenter）642、项目的战略定位65（二）项目的目标市场定位651、目标客户群的类型652、主要目标客户的特点683、投资行为的特征68（三）项目的主题概念定位681、什么是主题

5、概念692、项目的主题概念69（四）项目的总体功能定位691、项目功能规划的原则712、项目功能的规划713、功能说明76（五）名称与形象定位761、项目名称：百荣世贸772、形象定位：中国商业航母783、广告语：79八、百荣世贸的经营理念与模式79（一）经营理念791、导入“商业经营主导型”的商业理念802、选择合适的主题，聚集商气，引进主力店和品牌店提升物业形象803、长短相济、动静结合814、在打造项目品牌的同时打造企业品牌815、既要自扫门前雪，又管他人瓦上霜”81（二）经营策略811、赢利模式822、市场前期的经营管理：823、市场后续的经营管理：82（三）预留管线84九、百荣

6、世贸的“项目群”设计84(一)现代生活的“项目群”主题经营理念85（二）“项目群”的整体功能设计851、项目群的整体功能框架862、项目群的生活主题概念86（三）展示交易功能的项目861、百荣服装服饰交易中心882、百荣儿童用品交易中心893、百荣文化办公用品交易中心904、百荣体育休闲用品交易中心915、百荣家居用品交易中心926、百荣日用品交易中心927、百荣食品交易中心938、百荣汽车用品交易中心9<59、百荣国际贸易中心96（四）辅助配套功能的项目961、百荣会展中心972、百荣商务休闲会所983、百荣餐饮服务中心994、百荣配送仓储服务中心995、百荣商屋1006、其它102十

7、、百荣会展中心馆对百荣世贸的带动作用102（一）会展经济与产业基础的关系102（二）以百荣会展中心带动百荣世贸的可行性1021、现代会展博览与专业批发市场1032、北京会展博览业格局的形成和发展趋势1053、国内专业会展的研究1084、专业会展对恒逸公司的启示110十一、百荣世贸的常规性营销工作的准备110（一）一般性工作，即规定动作110（二）个性化工作，即自选动作120十二、结束语百荣世贸市场交易中心总体策划报告一、策划的背景与