《安徽大学期末复习小抄》资产评估修改

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1、资产评估是一项动态性、市场化的社会经济活动，是一种带有鉴证功能的管理咨询性质的服务，在产权转让、资产重组、股份制经营等方面发挥了重要的作用。资产评估作为社会主义市场经济中不可或缺的中介服务行业，必然要与周围环境发生直接或间接的联系。资产评估机构执业环境1、含义：仅就环境的一般性概念而言，是指某一事物存在的客观条件与情况，而所谓资产评估环境是指与资产评估的产生和发展密切相关，并决定着资产评估思想、资产评估理论、资产评估组织、资产评估法制以及资产评估发展水平的客观历史条件及特殊情况。资产评估环境问题作为资产评估学中基础理论的重要组成部分，不仅对于研究其他资产评估问题具有实证作用，也影

2、响着资产评估理论和实务研究的现状及其发展方向。资产评估环境是由外部环境和内部环境组成的统一有机体。I夕卜部环境是指不以资产评估自身的发展变化为转移或改变的因素，是特定时期的社会大环境，其主要构成要素有经济因素、政治因素、法规制度因素、社会文化教育因素、国际因素等。［内部环境是指资产评估机构自身管理体制、委托方与资产评估机构之间的博弈关系、评估机构内部管理水平、资产评估执业机构的行业管理体制及其监管环境等诸多因素的组合所形成的既定空间。(从历史趋势来看,一般情况下环境总是朝着进步的方面发生变化，或得到较大的改善，随着环境的不断变化与不断改善，会促进资产评估在各方面的不断完善与不断发

3、展，并推动着理论和实践向更高的阶段发展。资产评估的发展，既不可能超越某一历史阶段资产评估所处的内外部环境，产生超前的评估理论和实践，但也决不可以任凭滞后的资产评估理论在新的历史阶段继续起作用。)2、特征：(1)客观性：资产评估总是处于一定的社会经济环境之屮，并随着社会经济环境的变化发展而不断拓展评估领域和评估的业务种类，资产评估不能超越其所处的客观环境。但是，客观之中乂有主观能动性，资产评估对社会经济环境的发展也具有一定的影响作用。(2)动态性：事物总是处在不断的发展变化之屮，资产评估环境也不例外。由简单的商品经济发展为复杂的商品经济再到现代的市场经济，资产评估过程中所依赖的经济

4、政治制度、科技、法律等因素也由低级到高级、由简单到复杂处于不断的变化发展之中，现代的工业化社会也将由信息时代的到来而转化为信息社会。随着资产评估环境的变化,资产评估本身的技术方法也在不断的发展完善。(3)差异性：不同国家的资产评估环境是不同的，各国的社会经济环境各有其特点。即使在同一国家中的不同资产评估机构，其执业过程中所处的内外部环境也存在着较大的差异。资产评估环境的差异，导致了资产评估强烈的个性。但是，随着全球经济正在走向一体化，中国经济将同世界经济有更为紧密的联系，涉及中外合资合作等的资产评估项目也会越来越多，同时，资产评估的发展也需要各国间的相互学习和借鉴，资产评估走向国

5、际化是资产评估发展的必然趋势，但是路途将是曲折漫长的，需要各方面的共同努力。(1)不确定性：资产评估环境的动态性和差异性导致了资产评估环境的不确定性。不确定性的原因是多方面的，最明显的是政治因素，如政权更替、社会动荡等。还有经济体制的改变，如我国的资产评估行业就是随着改革开放的深入，计划经济转化为市场经济而产生并迅速发展起来的。另外，历史发展中有偶然的因素，资产评估也不例外。构成资产评估机构执业环境的因素是复杂的，具有多层次性，如图1所示。这些因素交织在一起相互作用，也导致了资产评估机构执业环境的不确定性。资产评估机构执业环境外部环境内部环境经政法社国委评资资济治规会际托估产产环

6、环制文环方机评评境境度化境或构估估环教报的监行境育告内管业环使部环管境用管境理人理体分制析资产评估机构执业环境构成示意图外部环境资产评估执业环境的外部环境包括法律、政策、经济、国际等环境因素的影响和制约。一、经济环境中国的改革开放造就了中国的资产评估业，在20世纪80年代末出现资产评估，是中华大地上前所未有的事情，而此吋，整个国际社会正处于经济全球化之中。虽然资产评估仅仅是一种中介服务行业，但是资产的评估却涉及到各行各业,十分强烈地体现在市场经济必不可少的行业之中。因此，对于资产评估环境的研究要从大的经济环境分析起始。在所有的资产评估环境因素中，经济因素是最为主要的。它不单直接对

7、资产评估产生着重要的有时甚至是决定性的影响，而且还通过它对政治、法律、文化教育等其他环境因素的影响来间接地对资产评估产生影响。经济环境主要包括社会生产力发展水平、经济管理体制、经济政策等。传统意义上的评估起源于原始社会后期，随着牛产力的发展，剩余财产出现，产品或资产交易岀现了。这要求交易双方对产品或资产价值进行估计，以便于进行等价交换，这样原始的资产评估便随之产生了。但资产评估成为社会分工屮一个专业性行业，则是现代市场经济的产物，同时也与产权理论发展有着密切联系。在我国，随着改革