商业综合体广场竖向设计——以六佰本商业综合体为例

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1、商业综合体广场竖向设计一一以六佰本商业综合体为例王凯琳刘向荣中国中轻国际工程有限公司摘要：随着城市的快速发展，基于人们对生活品质要求的不断提高，商业综合体应运而生。商业综合体在城市中越来越多受到大众欢迎。广场作为连接商业综合体与外界的空间，对受众人群体验起到十分重要的作用O商业综合体广场竖向设计正是通过最直接的方式影响着受众人群对商业综合体的感受。本文以六佰木商业广场为例，分析商业综合体广场竖向设计的方法。关键词：商业综合体;广场;竖向设计;六佰本;作者简介：王凯琳，女，北京人，助理工程师，硕士研究生，研究方向：风景园林

2、。作者简介：刘向荣，男，北京人，硕士研究生，高级工程师，研究方向:环境艺术。收稿日期：2017-08-08Received：2017-08-081商业综合体的概念商业综合体，是将城市屮商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，形成的一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。商业综合体具备以下特征：（1）大空间尺度。室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。（2）通道树型交通体系。将内部交通和公共空间贯穿起來，同时又与城市交通系统

3、有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。（3）现代城市景观设计。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。(4)高科技集成设施。是高科技和高智能的集合，其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。2六佰本商业综合体概况六佰本商业综合体位于北京市望京商业区，占地约2万ni,建筑呈南北细长形态,地理位置优越，始建于2007年并投入运营。近10年以来，经营效果并不理想，相邻的华彩购物中心、凯德茂等商业综合体虽然投入使用晚于六佰本，但经营效果远超越六佰木。经过实地调查分

4、析，发现六佰木购物中心广场与市政道路存在很大高差并口南北区区别很大，由此产生的大量台阶是十分重要的影响因素，因此本次改造对广场的竖向重新设计，通过竖向设计改善广场使用体验。图1六佰本商业综合体景观平面图(来源：自绘)下载原图3广场竖向设计存在问题3.1市政道路、广场、建筑之间连接生硬建筑与广场z间存在两级台阶，市政道路与广场Z间存在高低不同的高差。台阶是广场上天然的障碍，顾客会直接产生抗拒的心理，不流畅的广场道路设计会严重影响顾客的参与度。3.2没有无障碍通道无障碍通道是商业广场必有的设计。商业综合体一个十分重要的受众群

5、体是携带儿童的家庭，存在安全隐患的竖向设计必须要重新设计。在六佰本商业广场上，存在很多处台阶，但是与台阶相邻的位置都没有进行无障碍设计，没有无障碍通道，对于老年人、儿童、残疾人等特殊人群来说，通行受到严重的阻碍，所以就很难选择进入到广场中，这对商业综合体来说是一个致命的问题。而且在设计规范屮也明确规定，商业广场必须设置无障碍通道。3.3存在排水隐患南区北端建筑地面标高低于广场标高，界面处未进行竖向设计;北区北端广场存在反坡。广场的竖向存在很多不合理的设计，经过现场调查，每逢降雨，广场多处都会岀现积水现象，其至倒灌进入到商

6、铺中，使得雨水久久不能散去。排水不利在广场竖向设计中也是需要解决的十分重要的问题。3.4广场中没有竖向变化乖直空间变化单一，没有吸引顾客的直接刺激点。广场的现状除硬质铺装外，基木没有其他景观元素。缺少广场绿化、水景、停留空间、雕塑、座椅等一系列元素，因此很难产生垂直空间的变化，也很难吸引人群进入到广场屮。综上所述，目前广场出现的竖向问题很多，导致顾客无法正常进入商业综合体产生良性互动。本文基于上述问题，对广场的竖向设计进行系统的研究并提出优化策略，从根木上解决广场的竖向问题，创造良好的广场体验。4商业综合体广场竖向设计依

7、据广场的功能，竖向设计可以从3个方面进行探究:广场通行功能，广场排水功能，广场美化功能。充分考虑到这3个方面的竖向设计，基本可以达到一个比较良好的广场竖向设计要求。4.1满足广场通行功能的竖向设计商业广场最基木的作用就是连通商业建筑内部和商业综合体外部，提供良好的通行体验。平坦的广场最有助于顾客通行也是最好的处理方式，但是受到现状条件的限制，有些广场无法做到完全平坦不设台阶。例如六佰本商业广场南区东侧的狭长区域，存在的问题:商场地而与广场地而有300価高差，阻碍了顾客直接进入商场内部。高差相对不大的竖向设计解决办法：（1

8、）直接将两级台阶改为整体放坡，保证坡度在广场允许范围内；（2）将广场整体抬高250mm,利用50nini高差满足排水功能；（3）保留部分台阶增设坡道，满足无障碍通行要求。广场地面与市政道路有200^800mm不等的高差，现状均为台阶解决高差，很不利于顾客通行，解决办法:小高差区域直接设为坡道，局部设置为残疾人无障碍坡