策划--中山“阳光康城”策划报告

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1、中山“阳光康城”（暂名）项目系列策划报告《中山“阳光康城”总体策划方案》《中山“阳光康城”整体推广方案》全程策划:独立策划人高寒2003年《中山“阳光康城”总体策划方案》报告一：《中山市城市发展研究报告》报告二：《中山市房地产发展研究报告》报告三：《项目发展研究报吿》报告四:《项目发展策划报告》《中山“阳光康城”整体推广方案》报告五：《项目营销推广整体策划方案》报告六：《项目首期营销推广实施策划方案》《中山“阳光康城”总体策划方案》之一《中山市城市发展研究报告》第一部分中山市社会与经济发展总体态势分析第一章、中山市社会发展总体态势中山市是广东省辖地级

2、市，下设24个镇区，位于珠江三角洲中南部，北接广州，南连珠海，毗邻深圳与港澳,全市总面积1800平方公里,年平均温度22°C,户籍人口135万。中山市是伟大的氏主革命先驱孙中山先生的故乡，全国唯-以伟人名字命名的城市又是著名的侨乡，有旅居I比界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。这里社会稳定、经济发达、民风淳朴、治安良好、生活殷实，整个城市洋溢着文明、祥和、健康向上的氛围。政治环境进入21壯纪，中山市以“增创新优势，更上一层楼”，率先基本实现社会主义现代化为总任务、总目标统揽全局，实施“外向带动”、“科教兴市”和“可持续发展”三人

3、战略，全面贯彻落实"j委、市政府确立的“工业立市”等重大决策，突出抓好体制创新、技术创新、产业升级和扩人开放，积极推进经济体制和经济增长方式的根木性转变以及经济结构的战略性调整，切实提高经济增长的质虽和效益，保持全市国民经济持续、快速、健康发展和社会全面进步。力争2010年全市基本实现现代化，实现体制创新、经济繁荣、社会进步、环境优美，成为文明富庶的现代化名人城市。未來15年内要建立起综介竞争力较强、具冇明显地区优势的产业体系；生态环境优良、人民生活富足、社会保障健全的生活体系;统一开放、竟争有序的市场体系；高效廉洁、勤政务实、协调规范的行政管理体系

4、。文化环境中山作为民主革命先驱孙中山先牛的故乡，在中国近现代史上曾写下了光辉的一页，也留下了不少颇具科学价值的历史名人文物。中山民性爱国爱乡、勤劳敦厚、富于进取、勇于创新、灵活求实、思想开放。民风平和有礼，与人为善，团结互助，崇尚止义。中山市人民政府在80年代拟定“团结、爱国、求实、创新”为中山人精神。中山民间艺术丰富，其中有中山民歌、舞龙狮鹤凤、崖口飘色等。中山是民歌Z乡，英中以咸水歌和高棠歌最有特色，这两种民歌已有300多年的历史。中山的旅游资源丰富，她集名人胜地、新颖的城市人文景观和水乡m园风光为一休，透发出诱人的岭南新风情。经济环境屮山市是我

5、国沿海开放城市之一，近年来大力推进“工业强市”战略，先后建成了全国包装卬刷基地、国家健康科技产业基地、电子信息产业基地、民营科技园等技术含量较高的工业园区，基本形成了以高新技术产业为龙头，以优质产品为拳头的多元化产品结构，有乐TT氏饮料、耶鲁固力门锁、凯达精细化工、华帝燃气具、嘉华电子等一批国内外知名的工业品牌。小榄五金、古镇灯饰、沙溪休闲服、大涌红木家具、南头空调、黄圃食品等区域特色经济蓬勃发展，产品在全国占有较人的市场分额。全球500强在屮山办了20多家企业，2002年全市实现国内生产总值415.53亿元，工业总产值1344.02亿元。基础设施及

6、城乡建设【交通运输】中山市的投资环境具有较强的吸引力。金市现有公路总里程1153公里,形成了以国道和干线公路及京珠高速公路为骨架的四通八达的公路网；90公里半径范围内有广州、深圳I、珠海、香港、澳门等5人机场；铁路运输经由广州通达全国各地。目询，随着神湾港的开通，中山已形成东有中山港、南有神湾港、北有小榄港的“品”字形码头布局,其中，中山港的集装箱年吞吐量更是跻身全国十强、世界乔强。从中山港往香港航程仅需75分钟。中山供水供电充足，并初步建成以城区为枢纽，贯通各镇区、大中型企业的宽带高速人容量的信息网络，形成了“屮山信息高速公路”。客货运输保持平稳，

7、港口吞吐能力迅猛增长。2002年末全市拥有各种民用汽车11.15万辆，机动船0.29万艘，分别增长15.696和5.1%；公路通车总里程1153公里，公路密度为每TT平方公里64.05公里。全年水陆两路实现货运周转量26.86亿吨公里，比上年增长7.7%；旅客周转量40.33亿人公里,增长13.0%；港口吞吐量849.5万吨,增长25.5%。【邮电通讯】屮山市全年完成邮电业务收入30.18亿元，比上年增长9.4%。全市年末程控电话交换机总容量71.87万门，实际用户55.90万户，增长13.6%。电话主线普及率达到41.46对/百人。移动电话交换机总

8、容量123.8万门,实际用户突破127.54万户，增长42.9%。国际互联网络用户51.74万户，增长1.4