300亩【钢材现货交易市场建设项目可行性研究报告】信阳

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1、信阳市钢材现货交易市场建设项目上海晟三物资有限公司二o—一年四月目录Contents第一章，也论51.1项目提要51.2可行性研究报告的原则、依据与范围61.3项目概况81.4项目总投资、资金筹措及收入测算101.5项目社会效益评价121.6主要技术经济指标141.7可行性研究的结论与建议15第二章项目建设背景及必要性172.1项目建设背景172.2项目建设必要性18第三章市场分析及市场预测203.1市场分析203.2市场前景分析21第四章项目建设条件分析234.1项目选址234.2项目建设条件23第五章项目建设规模及建设内容235.1建设规模245.2

2、建设内容25第六章项目设计及建设方案266.1市场服务功能设计266.2总平而布置286.3结构设计方案296.4给排水设计316.5电气设计336.6暖通空调336.7消防工程33第七章环境保护357.1环境保护标准356.2环境影响初步分析351.3项目环境保护措施367.4环境影响分析结论及建议39第八章节能402.1节能概述40&2设计依据407.3节能措施40第九章劳动安全与消防428.1劳动安全429.2消防43第十章组织机构与人力资源配置459.1企业组织4510.2劳动定员46第十一章项目进度安排及项目招标方案4810.1项目实施进度48

3、11.2项目招标方案49第十二章投资估算及资金筹措5211.1投资估算5212.2总资金分年使用计划5512.3资金筹措56第十三章财务评价5713.1财务评价576.2评价指衣卜6013.3评价结论63第十四章社会效益评价64第十五章可行性研究结论与建议666715.2建议相关附表：附表1:建设投资估算表附表2：固定资产折旧估算表附表3：无形资产及递延资产摊销表附表4：总成本费用估算表附表5：利润和利润你分配表附表6：项目财务现金流量表附表7：财务敏感性分析成果表第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称：信阳市钢材现货交易市场建设项目1.1.2项目建

4、设单位：上海晟三物资有限公司1.1.3建设性质：新建1.1.4建设单位概况：上海晟三物资有限公司成立于2002年，公司主要经营建筑钢材：螺纹钢、线材、盘罗和工业用钢：型材、板材等。公司在上海松江、嘉定，苏州等设立了办事处，与山东日照、江苏沙钢、安徽马钢等钢铁企业建立了长期稳定的供销业务，并与上海绿地建设发展有限公司、上海华亮建设发展有限公司，河南申宏建筑工程有限公司等30余家大型企业建立了长期稳定的合作关系。公司资产3.6亿元，公司2010年主营业务收入6.283亿元，营业利润1282.5万元，所得税350.6万元，净利润1213万元；2009年主营业务

5、收入5.356亿元，营业利润1053万元，所得税280.5万元，净利润967.3万元。1.1.5项目提出的理由与过程“十一五”规划明确提出建设资源节约型、环境友好型社会，把节约资源和保护环境作为基本国策，国家发展和改革委员会在《“十一五”资源综合利用指导意见》中指出：''通过技术集成和产业化，资源综合利用产业发展的市场化、规范化和集约化”是“十一五”期间我国资源利用的基本原则之一。全市生产总值达到975亿元，按可比价格计算，比上年增长12.8%,高于全省2.1个百分点，居全省第5位，“十一五”以来首次跃居全省前列。地方财政一般预算收入28.02亿元，增长

6、12.1%,财政实力进一步增强。城镇居民人均可支配收入12047元,农民人均纯收入4618元，分别增长9.3%和8.1%,增幅分居全省第2位和第4位。为加强钢材现货交易市场的规范管理，大力发展循环经济，提高资源利用率，支持地方经济建设，提出'‘信阳市钢材现货交易市场”的建设。项目拟选地址为信阳市金牛开发区，项目占地面积300亩（约200010平方米）。项目主要建设信阳市钢材现货交易市场、配套五金机电城，同时建设商务酒店、酒店式单身公寓、员工住宿楼、仓储物流区、办公楼、等生活配套综合生活区，市场总建筑面积21.08万平方米，项目总投资5.8亿元，建成后可入

7、驻钢铁贸易企业1000多家，每家注册资本平均500万元，将引进资金50亿元，预计钢材交易量可达300万吨，年交易额150多亿元，创税上千多万元。1.2可行性研究报告的原则、依据与范围1、编制目的（1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。（2）对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。(3)结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。(4)对项目开发进行投资分析和风险分析。(3)对项目决策及其实施提出优化建议。2、编制

8、依据(1)《中华人民共和国城市规划法》；(2)《中华人民共和国土地管理法》；(3