新华三村土建监理实施细则

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1、新华三村工程监理兵施细贝UC士逹〉内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）:专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制新华三村工程监理实施细则（土建部分）目录1.工程项目概况1.项目特征2.地质概况3.建筑特点4.结构特点5.监理工作范围6.监理工作内容7.监理工作目标8.监理工作依据9.项目监理机构10・本单位项目所进行分项分部工程的质量监理：1.土方分项工程的质量控制1.人工挖土质量监理要点2.人工挖土质量资料检查要求3.人工回填土的质量监理要求4.人工回填质量保证资料检查要

2、求5.基础分部工程1.基础开工前有关技术文件的审核与检查1.审核有关技术文件报告或报表2.监理工程师在施工现场执行质量监督与检查的内容1.开工前的检查2.工序交接检查3.隐蔽工程的检查与验收4.停工后复工前的检查5.监理工程师（或代表）现场进行质量检查的方法：1.口测法：看、摸、敲、照2・实测法：靠、吊、量、套1.试验检查法2.基础工程开工前承建单位必须对以下几项提供给现场项目监理部进行审查，是否具备开工条件：1.开工前的准备2・基础分部工程的质量控制1.混凝土条形基础和独立基础的施工；2.砖基基础的施工；3.基坑冋填的施工4.主体分部工程1.

3、主体工程质量的好坏对建筑物能否安全使用的重要性；2.主体分部工程的施工工艺流程；3.主体分部工程的质量控制；1.模板工程的质量控制要点2.模板分部工程1.柱模的安装2.梁模板的施工方法3.楼板及平台模板的施工方法4.模板的拆除5.钢筋工程的质量控制要点1.钢筋的配制，绑扎与安装质量的控制，受拉钢筋绑扎接头的搭接长度（表二），钢筋的殓保护层厚度（表三）2.箍筋的质量控制3.钢筋分部工程1.钢筋的制作2.钢筋的绑扎3.钢筋绑扎最常见的通病4.对梁内受力钢筋在柱内锚固长度的控制5.现浇钢筋混凝土楼板中对预留洞口的钢筋加固的控制6.混凝土工程质量控制要

4、点1.混凝土配合比质量控制2.混凝土运输的质量控制3.混凝土浇筑的质量控制4.混凝土养护的质量控制5.混凝土工程常见质量问题和控制及处理方法：1.麻面的控制及处理2.蜂窝的控制及处理1.露筋的控制及处理2.墙体分部工程的质量控制5・加强对建筑物沉降观测的测量（四）装饰分部工程1、抹灰工程的质量预控2、抹灰工程施工质量控制要点3、内墙抹水泥混合砂浆4、混凝土内墙及顶棚灰5、外墙贴面砖6、一般刷（喷）浆工程7、金属面混色油漆8、搭设脚手架质量控制要点（五）楼地面工程1、混凝土垫层2、细石混凝土地面3、水泥砂浆地面4、楼面与地面工程质量控制要点（1）

5、基层质量控制要点（2）整体楼面、地面质量控制要点（六）门窗工程1、塑钢门窗的安装（1）质量标准（2）应注意的质量问题（3）塑钢门窗施工的质量控制要点（七）屋面分部工程施工中的质量控制1.刚性防水屋面的质量控制1.施工工艺流程2.钢性防水屋面的质量控制要点1）水泥砂浆找平层的施工2）复合保温板的施工3）SBS防水卷材的施工工艺流程4）SBS防水卷材的施工要点5）钢筋混凝土防水层的施工耍（八）有关水电分部工程的质量控制另详。八、进度控制1.监理工程师在工程施工阶段对进度控制的方法：1.监督2.比较3.调整1.施工实际进度的数据收集2.当实际进度与计

6、划进度有了偏差，可按以下办法进行调整。（1）当实际进度与计划进度相比，工期滞后时间不长。（2）当实际进行与计划进度相比，工期滞后时间较长。九、竣工验收工程质量等级的评定1.分项工程的质量等级标准2.分部工程的质量等级标准3.单位工程质量等级标准4.工程质量验收方法：1.隐蔽工程验收2.分项工程验收3.分部工程验收4.单位工程竣工验收1.质量保证资料的核查2.观感质量评定3.检验评定4.工程项目的竣工验收1.竣工验收的标准2.竣工验收的程序3.正式验收程序4.工程资料的验收1.工程项目竣工验收资料的内容2.工程项n竣工验收资料的审核内容3.工程项

7、目竣工验收资料的签证。1.施工阶段的投资控制详见监理规划十一、施工阶段的合同管理详见监理规划新华三村二标段工程监理实施细则（土建部分）工程项目概况（-）工程项目名称：新华三村（二）工程项目地点：山神路北侧，大生路西侧（三）木工程参建单位：建设单位：南通市城镇房地产开发公司设计单位：南通中房建筑设计研究院有限公司、南通规划设计院有限公司（负责人防地下室）承包单位：南通建工集团监理单位：南通诚意工程管理咨询有限公司工程项目概况：1、新华三村工程，建筑面积79115・31m2,高度51米，本工程±0.000相当于国家85高程3、900米。2、本工程为

8、框架结构，属普通住宅楼，抗震设防烈度为六度，设计合理使用年限为50年。3、本工程计划开工口期2012年10月18口，计划竣工口期2013年11月26H