投資環境分析

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1、投資環境分析（-）當地投資條件1.總體投資環境北韓蘊藏口然資源'礦產資源如石墨、菱鎂礦的儲藏量居世界前茅，鐵礦石及鋁、鋅、銅等有色金屬和煤炭、石灰石、雲母、石棉等非金屬礦物之儲量豐富'尤其位於北韓咸境北道之茂山鐵礦儲藏量達30億噸'堪稱亞洲之首，目前開採程度仍不高。此外亦不乏水力和森林資源'工業則以採礦、電力、機械、冶金、化工、紡織等爲主'農業則以種植水稻和玉米爲主'產量各占糧食總產量的一半左右。北韓的主要港口有羅津、清津、南浦、元山及興南等'除了北邊山嶽地帶'從貿易港口到工業地區的最短距離不超過100公里o鐵路運輸網路周密'大部分已經電氣化'公路網亦十分發達'平壤至南浦之間的

2、高速公路等工程已完成。由於電力短缺影響經濟發展，北韓將大規模投資水力及火力發電廠之現代化工程，並建設中小型水力發電廠。北韓國民教育水準不低，勞動成本亦較低。根據南韓統計廳資料，2008年北韓16歲以上人口之勞動參與率達70.2%，勞動人口爲1,219萬人，男女就業比例分別達52.2%和47.8%。從事初級產業之勞動所占比例爲36%，其次是服務業及製造業，分別占34.4%和29.6%。目前北韓工人平均月薪爲3,000至4,000元北韓幣。外人在北韓投資之審核工作係由隸屬於內閣中央機構之國際貿易促進委員會負責。依據北韓1992年頒布之《外商投資法》規定'外國投資者（含外國法人、個人

3、、海外北韓僑民等）可以在北韓境內設立合作企業、合資企業，並得在羅津一先鋒經濟貿易區設立獨資企業，可投資的領域包括工業、農業、建設、運輸、郵電、科學技術、旅遊、流通、金融等部門。尤其在尖端技術、具國際市場競爭力產品、資源開發、基礎設施（公路、通訊、港灣、旅遊等）、科學硏究及技術開發之外人投資方面，特別給予減免所得稅等各種稅款'保障有利的土地使用條件'優先提供銀行貸款等優惠待遇'其屮外人投資基礎設施之總投資額在45億圓以上者，自開始獲利的年度起，提供4年免徵企業所得稅'其後3年減半徵收之優恵。另依據《外商獨資企業法》，對在羅津一先鋒經濟貿易區所設立之獨資外資企業'提供自開始獲利的年

4、度起'3年免徵企業所得稅，其後2年減半徵收之優惠，可投資之領域包括電子工業、自動化工業、機械製造工業、食品工業、月艮裝加工工業、日用品工業、運輸業和服務行業等。2002年北韓新頒佈《開城工業區法》，工業區內生產產品享受零關稅，區內土地租賃期限爲50年並可延長，外人投資並享有聘用勞工、土地使用及稅金（所得稅14%）方面之優惠。此外，對基礎建設、輕工業、尖端科技及服務業等領域之外人投資'將可獲得更優恵之條件'其中投資基礎建設者免企業所得稅；投資輕工業及尖端科技之企業所得稅爲10%，頭5年免稅'其後3年減半徵收；投資服務業2年免稅、其後1年減半。另北韓公佈《金剛山觀光地區房地產規定》

5、'外國人可在金剛山地區擁有房地產並進行買賣、租賃。北韓於2010年1月成立國家開發銀行一大豐國際投資集等'積極吸引海外投資'並修訂《羅津先峰經濟貿易地區法》。進駐羅津一先峰經濟貿易地區審查申請、批准設立等之前須經中央政府審核的權限'將移至新設立的「羅先經貿地區指導機關」負責'並准許境外之北韓人民可在羅先地區從事經貿活動'取消外國企業在羅先地區設立代理店或辦事處時須經批準之規定'使進駐羅先地區之企業可優先進入北韓市場。綜上所論，北韓投資法令規定經濟特區（如羅津一先峰經濟貿易貿易區及開城工業區等）才准許外資企業獨資經營，否則都需與北韓企業以合作企業、合資企業等方式進行投資，山資比例

6、、方式及金額等都由雙方企業自行商議。2.外商在當地投資槪況外人赴北韓投資，在北韓實施第三期經濟開發七年計畫（1987年至1993年）時，大部分集中在平壤及南浦，惟自1994年之後已睦續移向羅津一先鋒地區，日前在羅津一先鋒地區之外資包括來自南韓、日本、屮國大陸、泰阈、俄羅斯、荷蘭及香港等阈之合資、合作企業及獨資企業等上百家公司。中國大陸和香港主要投資於飯店和商店經營；日本企業投資計程車經營、燃料供給、建築構件、汽車修配、水產加工等；俄羅斯則以經營轉口貿易等爲主。日前北韓與俄羅斯、瑞士、丹麥、義大利、馬來西亞、印尼及中國大陸等國家簽署雙邊投資獎勵及保障協定。北韓《外國人投資法》明定

7、對外國人投資企業和外國投資者的財産不得國有化或徵收，在不得不國有化或徵收時給予相對之補償。南韓企業在北韓之投資大部分集中在開城工業區，開城工業區係由南韓現代峨山集團與北韓共同開發'2003年6月開始動工，2004年12月第1期先期面積330公頃接近開發完成，首家廠商進駐並開始生產，2005年8月首批23家廠商進駐，使用面積16.9公頃。廠商業別有鞋類、成衣、電子汽車零件等，每月產値約1,200萬美元，勞工每月薪資約60美元，工資低廉、溝通良好及生產效率高爲其優勢。南韓提供園區內