房地产测绘现状浅谈发展设想

《房地产测绘现状浅谈发展设想》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、基于房地产测绘现状浅谈发展设想摘要:通过对房地产测绘的定义和现状分析，对城市房地产测绘未来发展的设想进行了详细论述。关键字;房地产测绘；现状；未来发展；设想abstract:thispaperanalyzesthedefinitionandmappingofthecurrentsituation,thefuturedevelopmentoftheideaofurbanrealestatemappingarediscussedindetai1.keywords:realestatemapping;:futuredevelopment:cnvisagcd中图分类号：p25文

2、献标识码：a前言:测量学是一门严谨的学科类别。广义的测量是指研究地球的形状和大小，或者其他天体的形状与大小以及其他形态，或者微观物体的形态与大小的一门学问。狭义的测量是指研究如何测定地球表面点的位置和高程，用特定的仪器和手段，将地球表面上的地形和其他和关的信息单位测绘成图，以及确定地球全部及局部的形状与大小的学问。今天我们所耍谈到的就是后者狭义测量的一种一一专业测量中的房产测量，也称房产测绘。一・・房地产测绘的现状随着测绘理论的不断发展、各种新技术的应用、功能更加完善新仪器的不断开发投入使用，使得房地产测绘在技术上取得重大进步成为可能。二十世纪末，在全世界范围内掀起了以

3、电子计算机技术为代表的新技术革命，计算机技术被广泛应用于各行各业。计算机的广泛使用，使全社会各行业、各行业内部各项工作紧密的连成一个系统成为了可能。这种系统在系统理论的控制之下，牵一发而动全身。将极大地提高工作效率。这使房地产测绘行业的数据应用前所未有的拓展到了社会生活的方方面面，促使房地产测绘迅猛的发展。冃前，房地产测绘的现状除了传统的工作劳动强度大和市场垄断经营依然存在外，随新技术的发展突出的现状为：科技化、网络化和市场管理日益规范化。1、房地产测绘的科技化(1)数据采集工作便捷化、自动化。这主要是指各种先进仪器的采用，如手持式激光测距仪，全站仪与便携电脑结合，全球

4、定位系统(gps)、实时定位系统(rtk)等；(2)工作电子化。主要指计算机辅助成图，自动化、无纸化办公，电子档案技术的应用等。可以说现在房地产测绘在信息化测绘的驱动下已基本实现测绘生产自动化，测绘仪器实现数字化，使控制测量由原来的三角测量和距离测量向卫星是位测量转变；野外测图由平板仪纸质测图向数字化自动化的野外测图系统转变；摄影测量由模拟航空摄影测量向无地面控制的全数字航空航天遥感数据获取与处理系统转变；地图制图由传统的手工制图向数字地图设计与制作系统转变；测绘产品由纸质形式向地理信息数据库和地理信息数字化产品转变。因此，从房屋土地地理信息获取、处理到服务的测绘生产全

5、过程实现了数字化和快速化。这些为房屋土地测绘的进一步发展奠定了重要的基础。2、房地产测绘的网络化•最近一些年随着网络技术的迅速发展,房屋土地测绘网络化是目前发展的趋势，这反映在两个方面：(1)是房地产测绘服务网络化，随着信息技术的飞速发展，以及interact在全球迅速普及，使得人类社会空间在信息概念上逐步缩小，测绘服务的方式发生了根木性变化。测绘成果可分布式地存贮在各个地方，通过建立地理信息一站式服务系统，建立集成化的地理信息门户网站。用户只需访问一个网站、一个查询界面，就可以对分布在各地的地理信息进行检索、访问和浏览，实现任何人都可以在任何地方、任何时候享受地理信息

6、服务的目标。（2）是房地产测绘的网络化，各项业务一体化。主要业务可以轻松集成在一个系统中，在相同的办公环境里，信息和数据充分共享，优化业务流程,缩短办公周期，简化办事程序。项目测绘成图、基础测绘成图，数据上传更新一体化，在同一个系统中完成。3、房地产测绘市场管理日益规范化•为了加强对房地产市场的管理，引导房地产业稳步健康地发展，国家颁布并实施了一系列政策和法规来规范测绘市场。《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测量规范》、《房产测绘管理办法》、《测绘资质管理规定》、《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》、《公摊面积计算标准》

7、、《房地产测绘的基本管理原则》等法规文件相继修订或出台。各省市也结合本地实际情况，制定了相应的政策法规。2002年8月，国家六部委（建设部、国家计委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局）联合发文以加强“房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展S2002年I0月，建设部建立房地产业信用档案。所有这些，对于加强房地产测绘管理、规范房地产测绘行为、提高房地产测绘的现代化水平、促进我国房地产业的稳步健康发展，提供了法律和政策依据，具有十分重要的现实意义。二.房地产测绘未来发展的设想造成房地产测绘混乱的原因是多方面的，有体制方面的，有测