(可研报告）万科房地产项目可行性研究报告

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1、大连理工大学城市学院本科毕业设计（论文）学院（系）：建筑工程学院专业：工程管理学生姓名：董湃学号：200834028指导教师：徐冰冰评阅教师：闫铭完成口期：2012年5月25口大连理工大学程城市学院DalianUniversityofTechnologyCitylnstitute大连理工大学城市学院本科毕业设计（论文）题目名称万科春河里项目可行性研究报告总计毕业设计（论文）82页表格插图42表4幅摘要春河里项目是沈阳万科房地产有限公司2011年全新推出的旗舰大盘，是沈阳市为推动产业化住宅的示范项口。位于沈阳市沈河区，地处城市金廊CBD与CCD的交汇处。整个项

2、目占地近8.1万平方米，总建筑面积43.2万平方米，计划分三期开发。春河里作为金廊沿线最大比例住宅用地项目，融合了居住、休闲及现代商务等众多功能，堪称万科在沈阳深耕18载后的倾城之作，为了将其打造成沈阳典范的生活社区，给沈城高端人群营造一个繁华城市中舒适宜居的高品质生活环境！同吋，为了使项目可以有一个更好的品质保证，万科也是首次在沈阳采用了目前世界上最为先进的装配式建筑技术，即住宅工业化技术！为了在这片无法复制的土地上可以呈现超出期望的佳作，沈阳万科也是首次与东京建物、京阪电铁及鹿岛建设三家国际企业通力合作。万科在沈阳经过了十八年的发展，这次带给沈阳高端人群

3、的是一种全新的城市高端生活方式，它诠释了繁华城市中真正的豪宅价值，即不仅仅要拥有繁华都市的配套设施、最新的技术成就，而且还要享有绝佳的自然景观资源，同时更要保证高度的安全性和私密性，并且具备突出的个性化特征及文化品位。春河里正是这样一个适合沈阳财富阶层的真正第一居所，也必将成为城市核心最为宜居的唯一选择！该房地产投资项目进行了严密的可行性研究，房地产营销策划，对项目的可行性进行了全面的分析和研究，并编制了切实的房地产可行项研究报告，以供该房地产项目进行有效地调查研究以及市场分析。关键词：产业化住宅；装配式建筑；工业化技术；可行性研究AbstractSprin

4、gtheriverprojectisshenyangvankerealestateCo.,LTDin2011launchedanewflagshipofthegrail,istopromotetheindustrializationofresidentialdemonstrationprojects.Islocatedinshenyangshenhedistrict,locatedinthecitygoldcorridorCBDandCCDcrossed.Theprojectcoversanareaofnearly8.1squaremeters,withat

5、otalconstructionareaof43.2square,plansthreeperiodsofdevelopment.Springtheriverasgoldcorridoralongthelargestproportionhousinglandproject,living,leisureandfusionofmodernbusiness,andmanyotherfunctions,canbeinshenyangindeepening18vankeafterthefightforthework,inordertomadeitintothelifeo

6、fshenyangmodelcommunity,shencitycommonpeopletobuildaprosperoushigh-endcitycomfortablelivablehighqualitylivingenvironment!Atthesametime,inordertomaketheprojectcanhaveabetterqualityassurance,vankeisalsousedforthefirsttimeinshenyangintheworldmostadvancedfabricatedarchitecturaltechnolo

7、gy,namelyresidentialindustrializationtechnology!Inordertobeinthispieceofreplicatinglandcanpresenttheworkofbeyondexpectations,shenyangvankeisalsothefirsttimewithTokyoandBeijingofbuildingelectricironandLuDaoconstructioncamethroughthreeinternationalenterpriseofourclosecooperation.Chin

8、avankeinshenyangafter18yea