开发管理-招标管理-建设工程合同与合同管理

《开发管理-招标管理-建设工程合同与合同管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、1Z206000建设工程合同与合同管理1Z206010建设工程施工招标与投标一、建设工程施工招标应具备的条件(1)招标人已经依法成立；(2)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；(3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准；(4)有相应资金或资金来源已经落实；(5)有招标所需的设计图纸及技术资料。二、必须通过招标选择承包人的项目范围(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项冃;(3)使用国际组织或者外国政府资金的项目。三、我国现行的建设工程招标方式《招标投标法》规定，招标分公开

2、招标和邀请招标两种方式。公开招标亦称无限竟争性招标。邀请招标亦称有限竞争性招标。按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标。如果要采用邀请招标，需经过批准。招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。四、邀请招标的条件有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：(1)项冃技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；(2)受自然地域环境限制的；(3)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；(4)拟公开招标的费用与项冃的价值相比，不值得的;(5)法律、法规规定不宜公开招标的。例:

3、下列应采用招标方式确定承包人的包括(ABEXA・大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目B・全部使用国有资金投资或者国家融资的项目C・设备采购,单项合同估算价为80万元人民币D・建筑设计,单项合同估算价在30万元人民币E・使用国际组织或者外国政府资金的项目例：下列（BCDE）项目经过批准可以邀请招标。A・项目有特殊技术要求，但可供选择的投标人较多B.受自然地域环境限制的C・涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的D.拟公开招标的费用与项目价值相比r不值得的E・法律、法规规定不宜公开招标的五、招标公告1•招标公告的发布招标公告应在国家指定的媒介

4、（报刊和信息网络）上发表，以保证信息发布到必要的范围以及发布的及时与准确，招标公告应该尽可能地发布详实的项目信息，以保证招标工作的顺利进行。2.招标公告的内容招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间、投标截止日期以及获取招标文件的办法等事项。六、资格预审资格预审是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面的情况进行资格审查；经认定合格的潜在投标人，才可以参加投标。七、评标1•评标的环节评标分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。2•初步评审初步评审主要是进行符

5、合性审查，即重点审查投标书是否实质上响应了招标文件的要求。审查内容包括：投标资格审查、投标文件完整性审查、投标担保的有效性、与招标文件是否有显著的差异和保留等。如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，将作无效标处理，不必进行下一阶段的评审。另外还要对报价计算的正确性进行审查，如果计算有误，通常的处理方法是：大小写不一致的以大写为准，单价与数量的乘积之和与所报的总价不一致的应以单价为准；标书正本和副本不一致的，则以正本为准。这些修改一般应由投标人代表签字确认。3•详细评审详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评审。技术评审主要是对投标书的技术方案、技术措

6、施、技术手段、技术装备、人员配备、组织结构、进度计划等的先进性、合理性、可靠性、安全性、经济性等进行分析评价。商务评审主要是对投标书的报价高低、报价构成、计价方式、计算方法、支付条件、取费标准、价格调整、税费、保险及优惠条件等进行评审。例：下列属于评标详细评审的是（CDEXA・对投标入的投标资格进行审查B・对投标文件的完整性、投标担保的有效性进行审査C・对投标文件的技术方案、技术措施、技术手段的先进、合理、安全性进行分析评价D・对投标人的人员配备、组织结构、进度计划的可靠性、经济性等进行分析评价E・对投标文件的报价高低、报价构成等进行分析八、建设工程施工投标的程序⑴研究招标文件

7、⑵进行各项调查研究⑶复核工程量对于单价合同，尽管是以实测工程量结算工程款，但投标人仍应根据图纸仔细核算工程量，当发现相差较大吋，投标人应向招标人要求澄清。对于总价固定合同，更要特别引起重视，工程量估算的错误可能带来无法弥补的经济损失，因为总价合同是以总报价为基础进行结算的，如果工程量出现羌异，可能对施工方极为不利。⑷选择施工方案⑸投标计算⑹确定投标策略⑺止式投标九、维修保函与保留金相比的优点与保留金相比，维修保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有吋效的，期满将自动作