建设规划审批流程

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1、建设规划审批流程规划局公建项耳审批程序：1、建设单位捉交申请；2、规划工作人员现场踏查，核定建设用地性质、位置、界限和面积，出具用地规划平面图及“五线”控制；3、土地部门出具的用地界限平面图（带坐标点的），土地挂牌确认书或土地收储部门的函，开发建设用地项口承诺书；4、有资质的设计单位设计的规划报批方案，提交规划审批委员会（立会）批复；5、建设项目批前公示；6、有资质单位岀具的《验资报告》；7、环保部门出具的《环境评估报告》；8、核发《规划设计条件通知书》、划拨土地的核发《建设项目选址意见书》；9、办理发改局立项批复；10、填写《建设

2、工程审批记录单》、《建设项目修建审批表》，签订《建设工程竣工档案责任书》；11、缴纳规费；（招商引资规定减勉除外）10、办理消防手续；12、核发《建设用地规划许可证》；13、办理土地部门批复手续。14、申请建设项目定位放线，办理《规划验线通知单》；15、填写《建筑设计条件》、核发《建设工程规划许可证》、《准建证》。16、建设项目批后公示；17、建设工程竣工后，须持竣工图及有关资料，按有关规定申请规划验收，对验收合格的，发给《建设工程规划验收合格证》。另外：建设项目为高层的建筑，必须经有资质的部门做“日照分析”报告后，才能审批建设。公

3、建规划审批流程：公建中请f《规划设计条件通知书》、划拨《建设项冃选址意见书》!《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程规划验收证》公建项口提交的材料：《规划设计条件通知书》或《建设项目选址意见书》办理必备材料：1、《规划设计条件通知书》或《建设项冃选址意见书》屮请2、捉交开发（建设）单位企业的机构代码证、法人身份证、营业执照（复印件）；3、规划部门出貝的建设用地性质、位苣、界限和面积的规划平面图及“五线”控制；4、土地部门出具的用地界限平面图（带坐标点的），土地挂牌确认书或土地收储部门的函，用地项口承诺书；5、有资质的

4、设计单位设计的规划报批图及电子报批文件，现状环境照片（粘A4白纸上），现状录像（刻盘），提交对周边建筑有影响的项冃与相关单位和个人的协议。环保部门意见，验资报告，项口可研报告；《建设用地规划许可证》办理必备材料：1、建设用地规划申请书；2、发改局立项批复；3、消防手续；4、、土地部门的建设项目预审意见，规划设计承诺书（由规划设计单位出具）；5、出让取得土地的项目捉交《土地岀让合同》；6、缴纳各种规费的收据复印件（与原件核对）；7、高层建筑需有资质的设计部门出具“日照影响分析”o《建设工程规划许可证》办理必备材料：1、建设工程规划申请

5、书；2、建设用地批复文件及土地出让金核收文件；3、按规划部门提出的“建筑设计条件”有资质的设计单位设计的建筑设计报批图（平、立、咅I）、标准层）；4、建设单位出具的建设工程报建设计承诺书；5、填写《规划验线通知单》。《建设工程规划验收证》办理必备材料：1、规划竣工验收申请；2、现场踏查记录，竣工图及有关资料，反映建筑主体的竣工照片若干张；3、相关部门验收交接意见。