建设工程建设审批程序3

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1、建设工程建设审批程序一、工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，并通过立项审批。办理流程：项目建议书（发改委）——《建设工程选址意见书》（规划局）建设用地预审报预（国土资源局）一一环境影响评价文件报审（环保局）建设场地地震安全性评价（地震局）——可行性研究报告（发改委）项目审请报告核准（发改委）-一立项（发改委）二、工程建设准备阶段该阶

2、段的内容包括为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设队伍、建设设备等方面的准备工作。具体包括报建，委托规划、设计，获取土地使用权，拆迁、安置，工程发包与承包等。办理流程：报建备案手续（发改委）《建设用地规划许可证》（规划局）——申请土地开发使用权（国土资源局）——拆迁、安置（当地拆迁主管部门）——报审《建设工程规划设计方案》（规划局）一一初步设计审批（发改委）项目初步设计概算审批（住建局）——施工图设计审批（住建局）——建设单位招投标（工程招投标办）办理质量监督及安全监（质监局和安监局）办理建筑工程

3、施工许可证（住建局）报送开工报告暨年投资计划申请文件（发改委）三、工程建设施工阶段建设单位为了保证项目施工顺利进行需从事相关的管理工作，可分为施工准备的管理和施工阶段的管理，其中在施工阶段的管理主要值的是做好工程建设项目的进度控制、投资控制和质量控制。工作流程：图纸会审审查施工组织设计施工现场准备一一工程建设项目的进度控制一一工程建设项目的投资控制——工程建设项目的质量控制四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）竣工验收及备案：工程竣工验收备案是验收环节的主办事项，由住建部门会同规划、公安消防、环保等部门负责

4、实施。（二）工程保修。工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。