工程建设审批程序

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1、投资开发部工作流程—建设工程审批程序及办理所需资料毅达项目一、中心报名参加土地拍卖（土地发展）需提供以下材料：1、营业执照2、法人身份证（复印件）3、委托书4、保证金5、委托人身份证（复印件）注：拍卖成功后鉴定土地确认书。二、办理土地测量（测绘院）1、申请报告2、交款凭证注：该项工作预计在10个工作日内完成。三、申办《建设项目选址意见书》（市规划局用地处）需提供以下材料：1、委托书（网上下载打印盖章）2、企业营业执照（复印件）3、《建设项目选址意见书》申请表窗口领取4、建设用地单位的申请报告（注明地块的位置、面积、性

2、质、投资额等）5、土地合同6、土地拍卖确认书7、地形软盘8、地形图一式一份注：该项工作预计在15个工作日内完成。四、申办《建设用地批准书》（市土地局）需提供以下材料：1、申请表（窗口领取）2、营业执照（复印件）3、《项目选址意见书》及选址红线图（复印件）4、交齐地价款的所有凭证5、地形图四份注1：收件后，先安排放样，放样人员由土地局测绘处安排，需提供以下材料：1、项目选址意见书2、选址红线图3、地形图软盘注2：该项工作预计在15个工作日内完成。五、申请项目立项（计委）需提供以下材料：1、申请报告（注明地块的征地面积、

3、建筑面积、投资金额等）2、营业执照、资质证书（复印件）3、《项目选址意见书》及选址红线图（复印件）4、《项目可行性研究报告》（复印件）5、土地合同及确认书6、银行资信证明（自有资金为项目总投资额的35‰）注：该项工作预计在10个工作日内完成。六、协办规划总平方案招、投、评标需提供以下材料：（一）委托咨询公司1、签定协议2、缴费（二）市建委备案1、招标文件2、参标单位需提供营业执照、资质证书、注册建筑师证书（加盖公章，一式两份）3、参标单位提供的方案本、挂图（需加盖封条）（三）预定开会场地（咨询公司落实）（四）开标，设

4、计院需提供以下材料1、参加人员身份证2、介绍信注1：会议由咨询单位主持，建委科技处人员监督，抽取专家，确定中标单位，设计的每份方案本需正本一本，副本七本注2：此为公开招标模式。七、申请规划总平图（市规划局总工室）需提供以下材料：1、委托书2、《项目选址意见书》及选址红线图各一份（复印件）3、选址红线图一份（原件）4、规划总平蓝图六份5、土地合同6、电子软盘（总平）注：该项工作预计在30个工作日内完成。八、申请试放样（市测绘院）需提供以下材料：1、规划总平图（原件，复印件）2、规划总平电子软盘3、用地红线图原件，复印件

5、及拷盘4、用地红线图复印件5、设计方案图纸注：该项工作预计在15个工作日内完成。九、申办管线总平图（市规划局）需提供以下材料：1、委托书2、申请表及电子版3、《项目选址意见书》及选址红线图（复印件）4、规划总平图（复印件）5、管线总平蓝图三份6、管线设计说明三份注：有地下室的需要提供地下一层平面图，建筑面积未超过10000㎡时由规划局直接出具管线记要，若建筑面积超过10000㎡，则由规划局牵头召开管线会议，管线总平蓝图、管线设计说明另加八份1、组织总平联审会议，会议记要由各单位会签注1：方案联审单位我司负责送达材料，

6、联审意见单核发后送往设计院修改，修改好后出一份送给经办审核，核发综合管网图注2：该项工作预计在30个工作日内完成。十、申请施工用水（市自来水公司）需提供以下材料：]1、申请安装登记表（窗口领取）2、征地批文及征地红线图3、管线记要及管线总平图4、规划总平图5、地形图六份注1：收件后先安排设计、确认方案、缴费、破路、安装注2：该项申报工作预计在10个工作内完成。十一、申请施工用电（市供电局）需提供以下材料：1、申请安装登记表（窗口领取）2、工程委托书3、企业法人身份证原件及复印件4、经办人身份证原件及复印件5、授权委托

7、书6、立项批文7、规划总平图8、规划红线图9、管线纪要及管线总平图10、土地拍卖文件11、用电设备明细表注：永久性用电一并申报，该项申报工作预计在20个工作日内完成。十二、单体拨地放样及试放样（测绘院）需提供以下材料：1、地形软盘2、规划总平图（原件）3、规划总平图软盘4、选址红线图（原件，复印件）5、建筑一、二层平面图注：该项工作预计在15个工作内完成。十三、办理《建设用地规划许可证》（市规划局用地科）需提供以下材料：1.委托书2.建设单位的申请报告3.营业执照（复印件）4.立项批文（复印件）5.《项目选址意见书》

8、及选址红线图（复印件）6.规划总平图（原件）7.地形图一份8.地形软盘9.拨地放样单或者土地局放样单10.土地确认书记土地合同注：该项工作预计在15个工作内完成。十四、申办《土地使用权证》（市土地局）需提供以下材料：1.法人身份证、法人委托书、委托报件人身份证2.土地登记申请表、委托书、宗地界址申请表（窗口领取）3.营业执照（加盖工商局核对章）