建设法规笔记

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1、第一章建设法规概论一、建设法规：是指国家立法机关或行政机关来调整建设活动中发生的各种社会关系的法律法规的统称。二、建设法规调整的社会关系有哪些？有3种社会关系1行政关系（国家与企业）2协作关系（企业与企业）3民事关系（企业与个人）三、建设法规体系：是指已经制订和需要制订的建设法律，建设行政法规和建设部门规章衔接起来，形成一个相互联系、相互补充和相互协调的完整统一的框架结构。结构形式一般有宝塔形和梯形两种。四、建设法国体系的构成1、建设法律（是由人民代表大会制定颁行的法律，是建设法规体系的核心和基础。）2、建设行政法规（是由国务院制定颁行的法规）3、建设部门规章

2、（是由国务院下属机关颁行的法规）4、地方建设法规（是由省、自治区、直辖市人大颁行的法规）5、地方建设规章（是由地方政府制订颁发的建设方面规章）五、我国与工程建设相关的法律有哪些?建设法律8项：城市规划法、市政公用事业法、村镇建设法、风景名胜法、工程勘察设计法、建筑法、城市房地产管理法、住宅法六、我国建设法规立法的基本原则有哪些？1、市场经济原则2法制统一的原则3责权利相一致原则七、建设法规的实施包括几个方面？（执法、司法、守法）三个方面1执法a建设行政决定b建设行政检查c建设行政处罚d建设行政强制执行2司法a行政调解b行政复议c行政仲裁3守法单位个人第二章、工

3、程建设程序法规一、工程建设：是指土木建筑工程、线路管道和设备安装工程、建筑装修秀装饰工程等工程项目的新建、扩建和改建是形成固定资产的基本生产过程及相关的建设工作的总称。一、工程建设程序：是指在工程建设全过程中的先后次序，也是各个环节的衔接的顺序。三、工程建设程序的意义：减少资源的浪费和经济损失。四、工程建设程序分哪几个阶段？1前期阶段2准备阶段3实施阶段4保修阶段5终结阶段1工程建设前期阶段的内容：1投资意向2投资机会分析3项目建议书4可行性研究5审批立项2工程建设准备阶段的内容：（1规划。要依法在城市规划行政部门取得三证“选址意见书”“建设用地规划许可证”“

4、建设工程规划许可证”2征地农村和城市郊区的土地属于农村集体所有，其他土地都归国家。通过国家出让取得的土地要给出让金，划拨的要给补助金。出让或征用1000亩以上，其他土地2000±的由国务院批准，省、自治区的由省自治区政府批准，3亩以下的有县人民政府批准。3拆迁。任何单位和个人想拆迁必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请，批准后才能拆迁。4报建（条件：1要有立项的批文2要银行的资信批文3要有建设用地的批文）程发包与承包（招标投标和直接发包）五、工程建设实施阶段的内容：1工程勘察设计2施工准备（a施工单位技术物质方

5、面的准备b取得开工许可证（具备的条件1已经办好该工程的用地批准手续2在城市规划区的工程已取得规划许可证3要拆迁的，拆迁进度满足施工要求4有满足施工需要的施工图纸和技术资料5有保证工程质量和安全的具体措施6设资金已落实。已取得开工许可证的，在3个月内开工因故不能开工的可延迟2次每次不能超过3个月。）3工程施工4生产准备。六、工程竣工验收：工程项目按设计文件规定的内容和标准全部建成，并按规定将工程内外全部清理完毕后称竣工。七、工程竣工验收的依据：1可行性研究报告2初步设计3施工图4设备技术和说明5现行施工技术验收的规范。工程保修。防水的5年，供热供冷的2年，电器管

6、线给排水的2年。第三章工程建设职业资格法规一、什么是执业资格制度？我国执业资格制度包括那几个方面？1是指事先取得相应资质或资格的单位和个人，才能从事相关法律规定内的活动的制度。2单位执业资质和个人执业资格并存的模式。二、我国对工程建设活动单位是怎么划分的？他们的资质等级是怎么划分的？1房地产开发企业。一、二、三.四级2工程总承包企业。一、二、三级3工程勘察企业。甲、乙级4工程设计企业。甲、乙、丙级5工程监理企业。甲、乙、丙级三、各级勘察设计机构的业务范围是怎么规定的？1甲级，跨地区跨部门大中小型企业。2乙级，跨地区小型工程3丙级，不能跨只能在本省的小型工程。四

7、、外商投资建筑业企业在我国承包工程的范围有哪些特殊的限制？1全部由外国投资或赠款的工程2由国际金融机构资助的工程3外方投资达到或超过50%的中外联合建设项目4外方投资的没有达到50%,因技术困难中方不能完成的，经省级主管部门批准的可由中外联合来做5中方投资,因技术困难，不能独立完成的，经省级主管部门批准，由中外联合的来做。不能独立完成。五、我国在建筑行业将实行哪几种执业人员的执业资格制度？现已实行的有哪些？1注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师、注册造价师、注册房地产评估师、注册规划师、注册建造师、注册园林风景师，没有实行其他的都实行了。六、什么是注册结

8、构工程师？分几级？是指取得注册结构工程