住宅小区消防安全管理的几点思考 映辉论文

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1、广东科学职业技术学院继续教育学院毕业设计（论文）题目住宅小区消防安全管理的几点思考函授站（学习中心）东莞市高地培训中心物业管理专业14级专科层次学生姓名：黄东贵指导教师：毕业设计(论文)任务书函授站（学习中心）东莞市高地培训中心年级层次14级专科学生姓名黄东贵专业物业管理指导教师工作单位东莞市启业物业管理服务有限公司设计(论文)题目:住宅小区消防安全管理的几点思考设计（论文）主要内容：要求完成的主要任务:指导教师签名函授站（学习中心）负责人签名函授站（学习中心）盖章摘要简要介绍了目前住宅小区存在的消防安全隐患，并分析了住宅小区消防安全隐患产生的主要原因，继而提出了加强和完善住宅小区消防安全管理

2、可以从推进物业消防工作规范化发展、理清小区开发商与物业管理企业的消防监管职责、提高物业管理准入门槛的同时加强消防监督管理和进一步提高物业管理人员的消防管理水平等几方面着手，对住宅小区的消防安全管理有一定的指导作用。关键词：住宅小区;安全;火灾隐患;对策;消防AbstractBrieflyintroducestheexistingresidentialfiresafetyhazards,andanalyzesthemaincausesofresidentialfiresafetyrisks,thenputforwardtostrengthenandimproveresidentialcommun

3、ityfiresafetymanagementcanfromadvancingpropertyfireofstandardizingtheworkofdevelopment,clearcelldevelopmentoffiresupervisionresponsibilitiesofbusinessandpropertymanagementcompanies,strengthenthefiresupervisionandmanagementandfurtherimprovepropertymanagementpersonneloffiremanagementandotheraspectstop

4、roceedtoimprovetheaccessthresholdforthepropertymanagementatthesametime,thefiresafetymanagementofresidentialareahasaguidingrole.Keywords:residentialdistrict;safety;firehazards;countermeasures;fireprotection目录住宅小区是指由房地产商成片开发的，具有一定规模，配套设施相对发达，供城市居民居住的居民区，它的形成和发展极大地促进了城市的进步和人们生活的改善。同时，由于受各种因素的影响，小区的消防设施

5、建设远远滞后于小区的发展，大多数小区的消防管理不到位，消防安全存在死角和盲点，给小区的安全埋下安全隐患，小区消防安全管理不容忽视。1住宅小区存在的安全隐患及消防安全隐患的主要表现形式1.1住宅小区存在的安全隐患1.1.1建筑消防设施管理不到位部分小区的房地产开发商与与物业管理公司对消防设施管理存在互相推倭、扯皮、管理不到位现象，导致一些消防设施、消防器材无人管理，特别是刚开发时配备的火灾自动报瞥系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统等消防设施由于缺少专业人员经常性的管理、维护，有的漏水、镑蚀、误报、损坏等现象严重，小区楼层配备的灭火器材应急照明、疏散指示标志缺损突出。1.1.2住宅小区内消防

6、车道不畅消防车道被擅自占用、堵塞现象比较普遍，大量私家车停在小区道路两侧的现象较多，消防车根本无法通行。有的物业管理公司在高层建筑消防车登高扑救场地上，在小区的应急安全出口通道上违规设置停车位，一旦发生火灾，消防车根本无法通行，登髙车无法停靠。1.1.3撞自改变小区建筑的使用功能为了满足自身需要，有的小区业主在建筑的一层、二层开设各种功能的第三产业，装修采用大量易燃可燃材料，安全出口宽度、数量不足，自动报警探头、喷头被拆除、封闭；有的业主为了追求美观、增加营业面积擅自拆除公共消火栓等；有的原本设计的汽车库擅自出租开设店铺、棋牌室、外来人员宿舍等，用火、用电、用气管理混乱，由于物业源头管理不严，

7、产生大量新的消防隐患。1.1.4住宅小区物业公司从业人员消防知识缺乏部分小区消防监控室的值班人员大多没有经过专业培训，值班仅满足于有人在岗，而对消防控制室的各种消防设备使用功能、基本操作知之甚少。一旦发生火灾自动消防设施不能发挥它应有的“报警早、损失小、火灾灭得了”的功能。同时由于从业人员流动性大，上岗时没有经过消防知识培训，对于小区内应开展的防火巡查、检查、安全用火用电用气等防火知识掌握较少，对