关于在旧住宅小区推行物业管理的几点思考

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1、题目关于在旧住宅小区推行物业管理的几点思考学生毕业设计（论文）原创性声明本人以信誉声明：所呈交的毕业设计（论文）是在导师的指导下进行的设计（研究）工作及取得的成果，设计（论文）中引用他（她）人的文献、数据、图件、资料均已明确标注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及为获得重庆科技学院或其它教育机构的学位或证书而使用其材料。与我一同工作的同志对本设计（研究）所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。毕业设计（论文）作者（签字）：年月日摘要随着房地产业的迅速发展和住房制度改革的不断深入，物业管理这一新兴行业在迅速成长的同时，也面临着极其严峻的考验，

2、特别是在旧住宅小区实施物业管理时，由传统的房管体制向市场化的物业管理体制转轨过程中，受制约困扰的因素更多、更复杂，其发展尤为艰难。并且当前小区物业管理是当前广大房地产内人士和小区居民讨论的热点问题，也是政府近年来城市建设与管理亟待解决的问题。随着国家越来越规范房地产市场，相应的物业管理也越来越规范。不仅是住宅小区的物业管理，还有商业物业管理和工业物业管理。物业管理已经走向市场化、规范化。所以我们也耍在旧住宅小区实行物业管理。但是当中的干扰因素很多，需要我们一一的来克服。关键词：旧住宅小区物业管理制约热点问题ABSTACTWiththerapiddevelopmentoft

3、herealestateindustryandthedeepeningofhousingreform,propertymanagementintherapidgrowthofthisemergingindustry,whilealsofacingaveryseveretest,especiallyintheimplementationoftheoldresidentialareaofpropertymanagement,bythetraditionalHousingmanagementsystemtoamarket-basedpropertymanagementsyste

4、mtransitionprocess,subjecttothecontrolfactorsthatplaguedmoreandmorecomplex,itsdevelopmentisparticularlydifficult.Andthecurrentresidentialrealestatepropertymanagementiscurrentlythemajorityofthepeopleandcommunityresidentstodiscussthehotissue,butalsothegovernmentinrecentyears,urbanconstructi

5、onandmanagementproblemstobesolved.Asmoreandmorestandardizednationalrealestatemarket,thecorrespondingpropertymanagementhasbecomeincreasinglystandardized・Notonlyistheresidentialareaofpropertymanagement,aswellascommercialpropertymanagementandindustrialpropertymanagement.Propertymanagementhas

6、cometothemarketandstandardized.Therefore,wehaveimplementedintheoldresidentialareaofpropertymanagement.However,theinterferenceamongthemanyfactors,weneedeveryoneofthemtoovercome.Keywords:residentialpropertymanagementconstraintsOldHotIssues目录摘要IABSTACTII一旧住宅小区的类型1二旧住宅小区的一般情况1（一）小区硬件基础差、局限性大且

7、业主层次差异大1（二）实施物业管理资金紧张1（三）管理体制不顺，管理模式不明2（四）产权形式多样化2（五）社区管理与物业管理存在矛盾2（六）法规政策落实难2三旧住宅小区推行物业管理的必要性2（一）物业管理的普遍和小区居民的要求2（二）房管部门自身的改革和发展3（三）物业管理对旧住宅小区改造的好处3四旧住宅小区物业管理可采取的措施和办法4（一）加强与住户的沟通交流，增加住户对物业公司的信任4（二）切实解决物业管理收费的难点4（三）加大对住宅小区基础建设的投资，改善居民生活环境4（四）突出“以人为本”的理念，搞好社区文明建设4（五