香山[1]汇腾苑建筑节能监理实施细则

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1、香山•汇腾苑建筑节能监理实施细则、工程概况由宜昌弘洋集团有限公司建设的香山•汇腾苑住宅小区，共有3栋层高18F（另地下一层）的高层建筑、总建筑面积约12万Ilf。1、本建筑工程节能设计主要有墙体、屋面、地面等部位，结合各栋楼的特点分别设计，建筑节能设计主耍为：建筑体型导数为0.28、门窗遮阳导数为0.31（采用6mm+12A+6mm）中空玻璃、外墙门窗窗墙比为0.35-0.50,其余外墙门窗窗墙比小于0.25,门窗玻璃采用单层玻璃、外窗气密性不低于国家标准。2、本工程外墙保温做法为：陶粒砂浆分两次抹灰20MM+10厚1：3水泥砂浆，两次抹灰之间压入耐碱玻璃纤维网格布+19mm三肋四排自保温

2、砌块+陶粒砂浆分两次抹灰20MM厚。4、屋面架空层楼板做40mm厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板。。5、地下室外墙热阻1.43>1.2,地下室地面热阻1.56>1.2二、监理依据1、国家有关规范及技术标准。2、设计文件及设计变更。3、节能施工方案。三、质量控制（-）施工准备阶段监理工作1、工程开工前总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，国家有关建筑节能法规、标准等，参加图纸会审与设计交底。2、严格对分包单位的资质及人员资质进行审查，施工单位质量保证体系核查认可。3、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能专项施工方案。4向施工单位进行监理T作交底，明确监理程序

3、及统•表格格式。5、检查施工单位安全许可证、施工许可证等相关手续是否齐全,承包单位管理及技术人员到位情况，机械进场及材料落实情况。6、具备开工条件同意开工。（二）建筑节能监理工作的方法及措施1、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、监理丁•程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：（1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶

4、浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。（2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。（3）有无建筑材料备案证明及相应验证耍求资料。（4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。（5）对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3、当承包单位采用建筑节

5、能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。4、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。5、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求了以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。5、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料

6、进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合耍求后予以签认。6、对建筑节能施工过程屮出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。（三）材料控制1、审核承包单位报送的以进场的建筑节能工程材料/构配件/设备审报表及其质量证明资料。1）质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计和产品标准相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准，是否符合合同约定的材料规格、质量，按要求应该复检的应现场见证取样送检。2）进场复检报告抽样数量要求：①膨胀聚苯

7、坂（EPS）、挤塑聚苯板（XPS）、聚氨脂硬泡体每5000nf为一批;②胶粉聚苯颗粒保温浆料每lot为一批；③网格布每700m为一批；④外保温系统界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆，抗裂砂浆均为同-厂家的同一品种、同一批产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验；⑤内保温系统的粘结石膏，粉刷石膏砂浆耐腻子均为同一厂家的同一品种，同一批产品至少抽样一次；①未说明其它保温材料抽样数量执行