黄朝晖策划案例之广州油麻山森林公园旅游策划

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1、广州油麻山森林公园旅游策划项目负责人：黄朝晖项目组成员:邵悲、刘木莲、江瑞呈、郑佳嬪项冃人单位：北京博雅方略旅游景观规划设计院有限责任公司二O—三年二月二十三日广州油麻山森林公园旅游策划1一、项目解读与理解3（一）项冃现状3（二）找准定位，制定方向3（三）开发必要性3（四）平衡利益3（五）政策支持3二、旅游策划工作内容3三、分析研究方法5（―）“SWOT分析”法5（二）技术方法5（1）室内资料研究与室外项目考察相结合；5（2）深入开展专项研究与案例分析；5（3）充分开展专家研讨会广泛征求意见；5（4）深入与甲方、业主、投资商、当地社区以及其他相关群体的

2、交流、访谈、座谈；（5）充分利用SWOT分析、产业SCP分析等技术方法5四、技术路线的科学制定6五、初步方案构思8（一）开发原则8（二）六大项目任务9（三）初步分析11（四）开发思路13（五）功能分区13（六）重点项目策划14六、工作时I'可与进度计划14七、服务承诺及技术保证16（一）组建高水平专业团队，提供高品质过程服务16（二）广州驻点办公，促进沟通交流16（三）高效利用工作时间，严格执行进度计划16（四）辩证对接上位规划，量身定做开发模式16一、项目解读与理解（一）项目现状汕麻山森林公园在广州市东北方的萝岗区内，距市区二十多公里，最高峰海拔43

3、3米。汕麻山曾是军事根据地，一直未经开发及对外宣传，因而至今仍处于原始阶段，植被生长良好，但和对植物色相较单一，空气含氧量极高，有溪流、水库、果林、森林等自然资源，因此，偌大的山地至今亦没成为旅游景区或旅游冃的地，亦鲜有外地人知道油麻山，甚至网络上、谷歌/百度地图上也并未显示出冇关油麻山的任何信息。（二）找准定位，制定方向既是森林保护区，亦是城市后花园。在开发策划的同吋，作出一系列的研究，奠定最适合油麻山旅游的发展方向、市场定位等，作出介理的规划，走可持续发展的森林公园道路。（三）开发必要性森林公园犹如城市的绿肺，原始的油麻山是萝岗区的绿心，但随着城市

4、的发展以及扩张，油麻山应逐渐转变为兼有游、娱、休闲功能的森林公园，作为城市后花园，满足人们的休闲、运动、娱乐的盂要。（四）平衡利益油麻山森林公园是极有必要进行旅游开发，平衡生态保护、人类发展、经济效益等多重核心问题。（五）政策支持本项冃是在国家确立培育旅游业成为战略支柱产业的大格局下提出的。木项冃是在广州市确立建立建设旅游中心城市的大背景下提出的。二、旅游策划工作内容第一章策划总纲1.1项目范围1.2策划目的1.3策划依据1.4策划原则1.5策划期限笫二章策划育景2.1旅游开发背景2.2资源概况2.3区位条件2.4SWOT分析第三章同类项目案例研究及比

5、对分析3.1广东省内森林公园分布3.2广州市内森林公园分布3.3白云lll5A级风景名胜区3.4西樵山5A国家地质公园3.5增城口水塞4A级风景名胜区3.6大夫山森林公园第四章市场分析4.1区域旅游市场现状4.2客源市场定位4.3游客量预测第五章旅游形象总体定位5.1旅游形彖基础理念分析5.2形彖定位5.3旅游开发思路5.4旅游产品开发规划第六章总体策划布局6.1总体空间布局6.2旅游项目布点6.3旅游交通系统布局6.4重大项目（索道、酒店）选址研究第七章旅游服务设施规划7.1旅游服务设施规划要求7.2游客服务设施布局规划7.3住宿及餐饮服务设施规划7

6、.4标识系统规划7.5其他服务设施规划笫八章环境容量与生态保护规划8.1环境容量佔算8.2生态环境保护范围划定8.3资源保护措施8.4消防安全规划笫九章经营管理策划9.1管理模式9.2运营组织9.3品牌建设9.4营销策略三、分析研究方法（一）“SWOT分析”法本方法是从系统内、外两个角度以分析系统的方法。S表示系统内具有的优势，W表示系统具冇的劣势；O表示系统nJ能遇到的外部机遇，T表示系统可能遇到的外部威胁或挑战。四个要素两两组合：“S+O”呈现出最优化的组合效果，“S+T”和“O+W”呈现出较为理想的效果，“W+T”呈现出最差的效果。第一种效果，最

7、有可为Z处，第二、三种效果，亦有可为Z处，而地四种效果，将最不可为，应将英放弃。（二）技术方法（1）室内资料研究与室外项口考察相结合；（2）深入开展专项研究与案例分析；（3）充分开展专家研讨会广泛征求意见；（4）深入与甲方、业主、投资商、当地社区以及其他相关群体的交流、访谈、座谈；（5）充分利用SWOT分析、产业SCP分析等技术方法（6）本次规划研究的技术路线，如下图所示：承接规划任务成立项目组制定工作计划人文资源Culturalresources综合分析地形分析TerrainanalysisComprehensiveanalysis水文分析Hydro

8、logicalanalysis资源分析Resourceanalysis区位分析District