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时间:2019-10-11
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1、上下跃优劣势对比及对策说辞上下跃项U优劣势对比及对策上跃优势:1、上层举架三米,空间更人,更开阔2、上层为平屋顶,适合居住,没有压抑感3、单价低,总房款和平层相差无几,而何而积人,迎合消费者心理4、清水房,便于口己设计符合口己风格的装修5、附赠的超大露台,可以自己设计(如夏天朋友烧烤,口光浴,放遮阳伞乘凉,放秋T)6、视野开阔,可远眺山景,放松身心7、空气质量比下层更好8、上层町以设计成一个独立的私密空间,年轻人会很喜欢9、普乐士三层防水技术,保证顶层不漏水10、下沉式卫生间,便于装修11、YKK中空塑钢窗,有效防止飞机噪声污染12、上层有地热供暖,冬犬不用担心13、整体采光好,不丿〕]担心
2、日照时间不足14、平层户型方正规矩,南北通透15、五明户型16、干湿分离,动静分区17、上层采用的窗户接近落地,感觉视野更好,更大气卜•跃优势:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、上下层面积一样大,冇更多空间,能住更多的人赠送南北花园,老人可以养养花草,陶冶情操下层有地热,而月•下而有停车场,不直接接地,使川性更强下层举架2.8米,没有压抑感,适合居住平均每层单价相当于六七千,挺划算的清水房,方便自己随意设计下层可以自己设计,如(家庭影院、书房、酒窖、台球桌等)空间大,显得大气,朋友来显得特有而了南侧下沉式叠院,私密性极强下层客厅设有通风窗,特别人性南侧叠院可以自己设
3、计,如(麻将桌,摇椅,大鱼缸,换成木质地板或瓷砖,十分悠然)下层采光不错,太阳每天直射南院至少三小时,符合国家标准南院冇排水沟,雨天不积水14、一层为独立下水管道15、采用框减结构,下层没有多余墙体,空间开阔,可以白己随意布置上跃劣势:1・入户门对着卫生间,风水不好。2.多层上跃使用空间小3.露台有点低,安全性不好2.跃层空间温差太人,冬冷夏热3.北厅暗4.枪型户型户型不规矩5.高层上跃没有餐厅&多层上跃没冇独立卫生间9.部分防水不好10.隔音性不好,离飞机更近,噪声太人11•小高层赠送露台是条形的,窄而长,实用性不强12.多层上跃阳台外而比里而高,容易渗水13.没有电梯,对于一些客群来说不
4、方便14.厨房卫生间空间小,没有冰箱洗衣机的地方16.西厅上跃夏季西哂17.南向上跃通风性不好18.上层的窗户太多,冬天可能会冷下跃劣势:1•部分下跃没下水,得IT己花钱做独立卫生间2.车库不能都直接四家3.南侧小院独立性差4.下跃通风不好,只有一个小窗进行通风5.南侧小院太高影响采光6.小高层下跃户型不规矩采光通风不好7.下跃防水效果不到位8.叠型下跃户型浪费空间大,不实用2.南向卜跃通透性差2.卫生间窗对着厨房阳台11•下跃层高低,居住感觉压抑12.F跃不安全,还得自己安装阳光顶,费钱13.一层单-元门入户门的造型严重遮挡北窗视野,造成压抑感14.没冇端厅的下跃,上层感觉很暗上跃对策:1
5、•风水不好(信则有,不信则无,再说我们园区总体位置风水特别好,以前都是果园,没有什么乱七八糟的)2.多层上跃空间小(如果上层曲积大了,您的总房款也贵了,再说有个小书房实用性很强)3.跟台不安全(过儿年物业就让围玻璃了,再说上跃围墙的高度,小孩子是肯定翻不过去的)4.多层上跃没有独立卫生间(总面积101平,如果两个卫生间会不会很浪费?)5.防水不好,漏水(交房时肯定讣您满意)6.飞机噪音(机场区任何人都避免不了,在艾维尼,第五郡,飞机声音是一样的,而冃我们有隔音墙体和YKK窗,能有效防止噪音)7.没有电梯(多向年轻人对剑上跃项冃,实在有需求电梯的,可在H己家里安装一部,三力多就可以)8.厨房卫
6、生间小(这样您的客厅和卧室才会更人跟舒适啊)9.南向上跃通风不好(空调)F跃对策1.没冇下水(一层为独立管道,为了方便您口己设计,当初下层就没设置下水管)2.车不能肓接冋家,(停车场出口离家只有几步之遥,而且没有肓接入户的下跃更实惠)3.南侧院子独立性差(安一个阳光顶,设计成半封闭的,独立性就会大增)4.下层通风不好(下层通风效果肯定不如上层,但如果打开下层的窗户,通风效果也是挺强的)5.南侧小院太高影响采光(南院的采光每天至少三小时,符合国家标准,再说肯定谁都肯注意隐私,院子太矮不安全)5.下层层高低,压抑感(一般來说,买下跃的都属于享受的,所以下层一般都是娱乐休闲区,并不住人)6.下跃南
7、院不安全,别人一跳就下來了(下跃有近三米,别人就是真跳下來也肯定骨折了)7.入户门挡视野(一般都会在厨房做一个窗帘)8.没有端厅,感觉很暗(有端厅的都是靠边的,冬天也许不是很暧)
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