物流园区建设与管理

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1、物流园区建设与管理摘要：木文主要简单、概扌舌介绍了物流园区的概念、功能、特点、发展状况及其布局规划存在的问题和解决方案，使读者对物流园区有一个简单明了的认识。关键词：物流园区物流园区布局规划物流节点问题原因意义物流园区是指在几种运输方式衔接地形成的物流节点活动的空间集聚体，是在政府规划指导下多种现代物流设施设备和多家物流组织机构在空间上集中布局的大型场所，是具有一定规模和多种服务功能的新型物流业务载体。它按照专业化、规模化的原则组织物流活动，园区内各经营主体通过共享相关基础设施和配套服务设施，发挥整体优势和互补优势，进而实现物流集聚的集约化、规模化效应和

2、促进载体城市的可持续发展。物流园区具有能够提供给客户各种物流服务的业务功能，包括运输和配送的组织管理、集屮储存、包装与流通加工、中转换装与集散、多式联运、信息服务、综合服务和其他辅助服务等8大业务服务功能。物流园区述具有宏观的社会经济效能：有利于供应链有效管理与运作的实现，它是物流活动得以开展而它是物流活动得以开展而凭借的空间集聚场所，是物流系统运作的基础设施，保证了各类产品在供应链上的有效衔接和传递;有利于实现社会经济资源的优化配置。它是各项物流活动开展的主要载休，它通过物流活动组织的空间集聚，实现物流业务集约化运作与经营，合理利用有关资源，创造规模效

3、应，推动物流技术创新与推广，便于提高物流水平，降低社会生产和流通成本，实现社会经济资源的优化配置；有利于地方经济和区域经济协调发展。物流园区作为联系产供销的纽带,在促进生产和地方经济发展中具有重要作用。建立物流园区有利于对货源的集散，进行统一管理和调度，实现合理配载，提高货车装载率，降低车辆空载率，提高运输效率，节约能源，减少污染，缓解城市交通压力；物流园区的合理规划及城市土地资源的合理利用，有利于促进城市功能分区的合理划分和效能的充分发挥，节约稀缺的土地资源，集约公用配套设施建设，从而有效促进城市和地区经济发展。物流园区不仅具有派生性、空间积聚性、产业

4、相关性、上下分离性等基本特征，述具有公益性和企业性双重屈性。其公益性是指其社会效益显著，特别是对降低工商企业物流成本，提高工商企业竞争力，改善城市交通，促进城市空间布局结构调整具有特殊意义。其企业性是指及其中的经营企业通过提供物流服务产品，参与社会生产的流通交换过程，在商品增值过程中实现物流服务价值的追加的交换价值。影响物流园区规划的主要因索有区位条件（区域经济和区域物流系统层次、区域、城市等条件）、区域经济发展条件、物流需求、物流运作基础条件（交通运输、仓储、信息等）、服务水平条件及人才技术条件。物流园区布局规划主要研究的内容有:物流园区布局的空间结构

5、性问题，即主要分析物流园区空间布局的一般类型结构及其特征，各层次节点在物流网络中的发展比例及其相互关系，物流园区空间结构的演化趋势等问题；物流园区布局的区位特性问题，即主要分析物流园区理想空间区位所需要的外部环境条件，物流园区区位选址的一般原则，物流园区的地址选择;物流园区布局的空间适应性问题，即主耍是指不同层次类别物流园区的宏观空间适宜地区及不同地区对于各类物流园区的现实需要性与实际承载力的分析；地区物流园区布局系统分析与设计问题，即主要研究同一地区不同层次类别物流园区的协调布局规划、系统分析设计等问题；物流园区平而布置问题，即主要研究物流园区的特定空

6、间范围内所需要的设施设备布置问题；物流园区布局规划与实施机制问题，即主要探讨在具有双重属性特点的物流园区布局及发展过程中，政府和企业各自的行为机制问题；物流园区布局评价问题，包括对得出的布局方案进行评价评比及物流园区布局规划是时候的评价问题研究，通过对物流园区布局规划的研究，以确定不同等级物流园区的区位特性及其结构比例，协调齐级物流园区在空间的合理分布，实现物流节点资源在空间的优化配置，最终达到提高物流节点系统运行效率，降低物流运作成木，缓解来自环境污染、能源消耗方面的压力，进而为知识经济时代经济社会的协调和可持续发展提供必要的基础性保障条件的目的。H本

7、在政府的统一规划下，组织规划建设了多个物流园区，并且推进物流据点集屮化，以加强物流设施的合理化分布，物流园区发展迅速，取得了良好的社会经济效果。在政府监督下，徳国引导有条件的企业进入物流园区，积极吸引犬企业和国际性的物流企业进入物流园区，物流园区建设蓬勃发展。另外，荷兰、西班牙、美国等物流园区建设也取得了较大的成绩。随着现代物流在我国的快速兴起，人们逐渐认识到现代物流对城由和区域经济发展的巨大作用，国内各大城市尤其是中心城市纷纷制定规划，岀台政策，加快发展现代物流业。许多省市将物流园区作为物流系统基础设施列入了地区经济社会发展规划，有的地区和国家行业主管

8、部门还为此进行了专项规划研究。这些举措有力的促进了物流园区在各地的建设和发展。其