项目建设策划

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1、项Fl的策划一、矿产资源1.1矿产资源是建设一个电厂项目的必要基础条件，特定的区域内只有足够的资矿产源储量才能保障项目的长久运营，区域内的资源包括淡石油、煤炭、天然气和其他所有矿产资源等，我们要充分掌握当地矿产资源是否丰富，储量大小,分布情况，品种类型，年销售情况，价格是否稳定等；区域内是否冇对资源开发利用的特殊政策。1.2同时要考虑区域内资源的运输条件和运距、宗教和政治特色等这些都将成为资源利用和项目建设潜在的风险。二、项目资金2.1融资，企业筹集资金即是一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是公司根据自身的生产经营

2、状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。2.2融资形式：2.2.1银行贷款银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。2.2.2股票筹资股票具有永久性，无到期日，不需归述，没有述木付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进

3、企业转换经营机制,真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。2.2.3债券融资企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人Z间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。2.2.4融资租赁融资租赁，是通过融资

4、与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，冇着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。2.2.5海外融资企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。2.2.6典当融资典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临吋性贷款的一种融资方式。与银行贷款相比，典当贷款成本高、贷款规模小，但典当也有银行贷款所无法相比的优势。三、工程项目承包形式工程项目承包中的几种模式主要包括：BT、

5、BOT、BOOT、EPC等。BT模式:是建设、移交，指•政府或其授权的单位经过法定程序选择拟建的基础设施或公用事业项目的投资人，并由投资人在工程建设期内组建BT项目公司进行投资、融资和建设；在工程竣工建成后按约定进行工程移交并从政府或其授权的单位的支付屮收回投资。BOT模式：即建设-经营-移交,指国政府或其授权的政府部门经过一定程序并签订特许协议将专属国家的特定的基础设施、公用事业或工^项口的筹资、投资、建设、营运、管理和使用的权利在一定时期内赋予给本国或/和外国民民间企业，政府保留该项目、设施以及英相关的自然资源永

6、久所有权；由民间企业建立项目公司并按照政府与项目公司签订的特许协议投资、开发、建设、营运和管理特许项FI,以营运所得清偿项H债务、收回投资、获得利润，在特许权期限届满时将该项目、设施无偿移交给政府。BOOT模式:建设-一拥有一•经营一转让，则是私人合伙或某国际财•团融资建设基础产业项目,项目建成后，在规定的期限内拥有所有权并进行经营,期满后将项Fl移交给政府。RPC模式:是指一个总承包商或者承包商联营体Flk±签订承揽合同，并按合同约定对整个工程项口的设计、采购、施工、试运行（试车）等工作进行承包，实现各阶段工作合理

7、交叉与紧密融合，并对工程的安全、质量、进度、造价全面负责，工程验收合格后向业主移交，业主或业主代表管理工程实施。EPC工程项甘多集中在石油化工、制造业、交通运输和电力工业等领域。EPC总承包模式的优点主要有：1）EPC总承包商负责整个项口的实施过程，不再以单-独的分包商身份建设项口，有利于整个项目的统筹规划和协同运作，可以有效解决设计与施工的衔接问题、减少采购与施工的屮间环节，顺利解决施工方案中的实用性、技术性、安金性之间的矛盾；2）工作范围和责任界限清晰,建设期间的责任和风险可以最大程度地转移到总承包商；3）合同总

8、价和工期固定，业主的投资和工程建设期相对明确，利于费用和进度控制。4）能够最大限度地发挥工程项口管理各方的优势，实现工程项口管理的各项口标；5）可以将业主从具体事务中解放出来，关注影响项目的重大因素上，确保项目管理的大方向。EPC总承包模式的缺点1）业主主要是通过EPC合同对EPC承包商进行监管，对工程实施过程参与程度低，控制力度较低；2）业主